二手房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議樣式2024版

二手房產(chǎn)交易簡(jiǎn)易協(xié)議樣式2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2物品清單5.3設(shè)施設(shè)備狀況6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3寵物問(wèn)題10.4戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：附房產(chǎn)證復(fù)印件第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間表3.3.1定金：人民幣萬(wàn)元，合同簽訂之日起3日內(nèi)支付3.3.2首付款：人民幣萬(wàn)元，定金支付后10日內(nèi)支付3.3.3尾款：人民幣萬(wàn)元，房產(chǎn)過(guò)戶完成且物業(yè)交割完畢后支付第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)4.2過(guò)戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行過(guò)戶第五條物業(yè)交割5.1交割日期：房產(chǎn)過(guò)戶完成后3日內(nèi)5.2物品清單：詳見(jiàn)附件5.3設(shè)施設(shè)備狀況：詳見(jiàn)附件第六條維修責(zé)任6.1保修期：自交割之日起算，為期1年6.2維修責(zé)任劃分：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃分第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%7.1.2賣(mài)方未按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%7.2.2買(mǎi)方未按照約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1雙方按照約定完成房產(chǎn)交易；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：自交割之日起，房產(chǎn)保險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3寵物問(wèn)題：若有寵物，賣(mài)方應(yīng)在交割日前將寵物處理完畢。10.4戶口遷移：賣(mài)方應(yīng)在交割日前將戶口遷出，買(mǎi)方應(yīng)予以協(xié)助。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件11.3付款憑證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證正反面復(fù)印件，以確認(rèn)交易雙方的身份。3.付款憑證復(fù)印件：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，以證明付款的實(shí)際情況。4.物業(yè)交割清單：詳細(xì)列明物業(yè)交割時(shí)的各項(xiàng)物品和設(shè)施，包括家電、家具等。5.設(shè)施設(shè)備狀況說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備的狀況，包括維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：未能按約定時(shí)間、金額支付房款，違約金為房?jī)r(jià)的10%。未能按照約定交付房產(chǎn)，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例：若賣(mài)方未能在約定的過(guò)戶日期前交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。2.買(mǎi)方違約：未能按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，違約金為房?jī)r(jià)的10%。未能按照約定接收房產(chǎn)，違約金為房?jī)r(jià)的10%。示例：若買(mǎi)方未能在約定的付款日期前支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指交易雙方約定的物業(yè)地址、面積、類(lèi)型的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)。