個(gè)人租賃企業(yè)房產(chǎn)協(xié)議書版

個(gè)人租賃企業(yè)房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3房產(chǎn)描述1.4租賃物定義2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.租賃用途及限制4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途4.3出租方監(jiān)管權(quán)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修通知流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.稅費(fèi)責(zé)任7.1租賃期間稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付方式8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3通知流程13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃物清單13.3其他重要文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1出租方（2）甲方地址為：_______________。（3）甲方聯(lián)系人姓名：_______________；聯(lián)系電話：_______________。1.2承租方（2）乙方地址為：_______________。（3）乙方聯(lián)系人姓名：_______________；聯(lián)系電話：_______________。1.3房產(chǎn)描述（1）租賃房產(chǎn)位于：_______________，房產(chǎn)證編號(hào)：_______________。（2）房產(chǎn)面積為：_______________平方米。（3）房產(chǎn)設(shè)施包括：_______________。1.4租賃物定義（1）租賃物指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和物品。（2）附屬設(shè)施和物品清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期（1）本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未書面通知解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元/月。（2）租金支付方式為每月____日前銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________；賬號(hào)：_______________；開戶行：_______________。3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。4.租賃用途及限制4.1租賃物用途乙方只能將租賃物用作：_______________。4.2租賃物禁止用途乙方不得將租賃物用于：_______________。4.3出租方監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修通知流程（1）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方留存。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理自身利益相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交乙方留存。7.稅費(fèi)責(zé)任7.1租賃期間稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方在租金中直接扣除。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后一個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)。8.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除部分租金的____%作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為：_______________。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2法律變更影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律規(guī)定協(xié)商處理。12.其他條款12.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3通知流程雙方通過(guò)書面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件一份交乙方留存。13.2租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件二。13.3其他重要文件其他重要文件的復(fù)印件一份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供雙方保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和責(zé)任方，以證明租賃物的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。未按照合同約定履行稅費(fèi)責(zé)任，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外稅費(fèi)。示例：如果甲方未能在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。未按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失無(wú)法得到賠償。示例：如果乙方未能在租金支付日期前支付租金，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用和功能。6.稅費(fèi)：指