個人租賃企業(yè)房產協(xié)議書版

個人租賃企業(yè)房產標準協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3房產描述1.4租賃物定義2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.租賃用途及限制4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途4.3出租方監(jiān)管權5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修通知流程6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.稅費責任7.1租賃期間稅費7.2稅費支付方式8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的轉讓12.3通知流程13.附件13.1房產證復印件13.2租賃物清單13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及定義1.1出租方（2）甲方地址為：_______________。（3）甲方聯系人姓名：_______________；聯系電話：_______________。1.2承租方（2）乙方地址為：_______________。（3）乙方聯系人姓名：_______________；聯系電話：_______________。1.3房產描述（1）租賃房產位于：_______________，房產證編號：_______________。（2）房產面積為：_______________平方米。（3）房產設施包括：_______________。1.4租賃物定義（1）租賃物指甲方出租給乙方的房產及其附屬設施和物品。（2）附屬設施和物品清單詳見附件一。2.租賃期限2.1租賃開始日期（1）本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。2.2租賃結束日期如雙方未書面通知解除合同，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款（1）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面向甲方提出續(xù)約申請。（2）甲方應在收到乙方續(xù)約申請后一個月內書面答復乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租賃物租金為人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元/月。（2）租金支付方式為每月____日前銀行轉賬支付。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______________；賬號：_______________；開戶行：_______________。3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。4.租賃用途及限制4.1租賃物用途乙方只能將租賃物用作：_______________。4.2租賃物禁止用途乙方不得將租賃物用于：_______________。4.3出租方監(jiān)管權甲方有權對乙方租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責任乙方負責對租賃物內部進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物內部設施的正常使用。5.3維修通知流程（1）租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。（2）甲方應在接到乙方通知后____小時內派員進行維修。6.保險責任6.1承租方保險責任乙方應自行辦理租賃物的保險，并將保險單復印件提交甲方留存。6.2出租方保險責任甲方應辦理自身利益相關的保險，并將保險單復印件提交乙方留存。7.稅費責任7.1租賃期間稅費租賃期間產生的房產稅、物業(yè)管理費等稅費由甲方承擔。7.2稅費支付方式稅費由甲方在租金中直接扣除。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件（1）在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方。（2）甲方應在收到乙方解除合同通知后一個月內，協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)。8.2提前解除合同的違約金乙方提前解除合同的，應支付提前解除部分租金的____%作為違約金。9.違約責任9.1出租方違約甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。9.2承租方違約乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同簽訂地為：_______________。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2法律變更影響如法律規(guī)定發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應按變化后的法律規(guī)定協(xié)商處理。12.其他條款12.1合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.3通知流程雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的聯系地址。13.附件13.1房產證復印件甲方應將房產證復印件一份交乙方留存。13.2租賃物清單租賃物清單詳見附件二。13.3其他重要文件其他重要文件的復印件一份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字頁14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：_______________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人（簽字）：_______________日期：____年__月__日本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋內的家具、電器、設施等。附件二：房產證復印件提供房產證的復印件，確認房產的所有權和使用權。附件三：保險單復印件提供雙方保險單的復印件，確認保險的覆蓋范圍和保險金額。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式，以證明租金的支付情況。附件五：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃期間維修和保養(yǎng)的時間、內容和責任方，以證明租賃物的維護狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用。未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導致租賃物損壞或無法正常使用。未按照合同約定履行稅費責任，導致乙方承擔額外稅費。示例：如果甲方未能在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方，則甲方構成違約，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金，延遲支付或未支付租金。未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用。未按照合同約定履行保險責任，導致損失無法得到賠償。示例：如果乙方未能在租金支付日期前支付租金，則乙方構成違約，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方擁有所有權或經營管理權的房屋及其附屬設施和土地。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償，用于彌補因違約造成的損失。5.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保持其正常使用和功能。6.稅費：指