私人車位買賣協(xié)議版

私人車位買賣標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2車位1.3買賣1.4協(xié)議2.車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的所有權3.買賣條款3.1賣方的義務3.2買方的義務3.3車位的交付3.4價款支付3.5過戶手續(xù)4.權利與義務4.1賣方的權利與義務4.2買方的權利與義務5.保修與維護5.1保修期限5.2維護責任6.違約責任6.1賣方的違約責任6.2買方的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.其他條款9.1合同的修改與補充9.2合同的解除9.3保密條款9.4通知條款10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的備案11.附加條款11.1車位使用規(guī)定11.2物業(yè)公司管理12.合同的副本12.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數及分發(fā)13.合同的修訂歷史13.1版本說明13.2修訂記錄14.附錄14.1車位所有權證明文件14.2買賣雙方的身份證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2車位該車位位于（具體位置），尺寸為（長×寬），所有權清晰，不存在任何權利糾紛。1.3買賣雙方通過本合同約定該車位的買賣事宜，賣方同意將該車位所有權轉讓給買方，買方同意購買該車位，并遵守本合同各項約定。1.4協(xié)議本合同是雙方關于該車位買賣的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二條車位的描述2.1車位的位置該車位位于（具體位置），與周邊設施的位置關系明確，便于使用。2.2車位的尺寸該車位的尺寸為（長×寬），符合停車需求。2.3車位的所有權賣方保證該車位的所有權清晰，不存在任何權利糾紛，且具備轉讓條件。第三條買賣條款3.1賣方的義務（1）提供該車位的所有權證明文件，確保該車位所有權清晰；（2）按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，該車位在買賣過程中的所有權歸買方所有；（4）自合同簽訂之日起，該車位的物業(yè)管理費、維修費等費用由買方承擔。3.2買方的義務（1）按照本合同約定，支付該車位的價款；（2）自合同簽訂之日起，承擔該車位的物業(yè)管理費、維修費等費用；（3）按照約定辦理該車位的過戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，妥善使用該車位，不得擅自轉租、轉讓或設定抵押。3.3車位的交付自合同簽訂之日起，該車位歸買方所有，賣方應將該車位交付給買方使用。3.4價款支付買方應按照本合同約定，支付該車位的價款。價款支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內，買方支付該車位總價款的百分之三十作為定金；（2）買方應按照賣方提供的付款計劃，分階段支付剩余價款；（3）買方支付完全部價款后，賣方應按照本合同約定，將該車位過戶至買方名下。3.5過戶手續(xù)雙方應按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供雙方身份證明文件；（2）提供該車位所有權證明文件；（3）辦理產權轉移登記手續(xù)；（4）辦理物業(yè)公司管理手續(xù)。第四條權利與義務4.1賣方的權利與義務（1）保證該車位所有權清晰，不存在任何權利糾紛；（2）按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，該車位在買賣過程中的所有權歸買方所有；（4）自合同簽訂之日起，該車位的物業(yè)管理費、維修費等費用由買方承擔。4.2買方的權利與義務（1）按照本合同約定，支付該車位的價款；（2）自合同簽訂之日起，承擔該車位的物業(yè)管理費、維修費等費用；（3）按照約定辦理該車位的過戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，妥善使用該車位，不得擅自轉租、轉讓或設定抵押。第五條保修與維護5.1保修期限該車位的保修期限為自合同簽訂之日起算，共計（年限），保修期限內，賣方對該車位存在的質量問題負責維修。5.2維護責任買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔該車位的維護責任，確保該車位的安全、整潔和使用功能。第六條違約責任6.1賣方的違約責任（1）賣方未按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)，導致買方無法正常使用該車位的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為總價款的百分之五；（2）賣方未按照本合同約定，提供該車位的所有權證明文件，導致買方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議或糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁結果仍不能解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的解除如一方嚴重違反本合同，另一方有權解除合同，解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.4通知條款雙方應確保按照對方提供的聯(lián)系方式通知對方，一方如變更聯(lián)系方式，應立即通知另一方。第十一條合同的生效11.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的備案本合同生效后，雙方應按照相關規(guī)定到相關部門備案。第十二條附加條款12.1車位使用規(guī)定該車位的使用應遵守物業(yè)管理公司制定的車位使用規(guī)定。12.2物業(yè)公司管理物業(yè)公司應按照合同約定，對車位進行管理和服務。第十三條合同的副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數及分發(fā)本合同副本（份數）分別由（雙方名稱）持有。第十四條合同的修訂歷史14.1版本說明本合同分為多個版本，具體版本號和修訂日期見合同附件。14.2修訂記錄本合同自（首次簽訂日期）以來，已進行（次數）次修訂，每次修訂均記錄在案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位所有權證明文件要求：提供該車位的所有權證明，包括但不限于產權證、房產證或其他相關法律文件，以證明賣方對該車位擁有合法所有權。2.附件二：買賣雙方的身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護照等，以證明雙方的身份真實有效。3.附件三：車位使用規(guī)定要求：提供物業(yè)管理公司制定的車位使用規(guī)定，包括車位的分配、使用時間、停車費用等具體規(guī)定。4.附件四：物業(yè)公司管理協(xié)議要求：提供賣方與物業(yè)管理公司之間的管理協(xié)議，明確物業(yè)管理公司對車位的管理職責和權利。5.附件五：合同修訂記錄要求：詳細記錄本合同自首次簽訂以來進行的修訂次數、修訂日期以及修訂內容。6.附件六：付款計劃要求：明確買方支付車位價款的計劃，包括支付金額、支付時間等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定，辦理該車位的過戶手續(xù)，導致買方無法正常使用該車位的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為總價款的百分之五。示例說明：如果賣方在合同約定的過戶期限內未能完成過戶手續(xù)，導致買方無法獲得車位的所有權，那么賣方就違反了合同約定，應向買方支付違約金。2.賣方未按照本合同約定，提供該車位的所有權證明文件，導致買方合同簽訂的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為總價款的百分之十。示例說明：如果賣方在合同簽訂前未能提供合法的車位所有權證明文件，導致買方無法確認車位的所有權，那么賣方就違反了合同約定，應向買方支付違約金。3.買方未按照本合同約定，支付該車位的價款，逾期超過三十日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為總價款的百分之十。示例說明：如果買方在合同約定的支付期限內未能支付價款，逾期超過三十日，那么賣方就有權解除合同，并要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方將車位所有權轉讓給買方，買方同意購買該車位的協(xié)議。2.所有權：所有權是指對車位的絕對控制權，