物業(yè)承接協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓書版

物業(yè)承接協(xié)議權(quán)益轉(zhuǎn)讓書版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.2權(quán)益范圍3.3權(quán)益限制4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表5.物業(yè)接收5.1接收日期5.2接收條件5.3接收程序6.管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3管理費(fèi)用7.維修與改進(jìn)7.1維修責(zé)任7.2改進(jìn)項(xiàng)目7.3維修改進(jìn)費(fèi)用8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期8.3續(xù)約條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約后果9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議范圍10.2解決方式10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.附則14.1定義與解釋14.2附加條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.3協(xié)議雙方轉(zhuǎn)讓方：____________（轉(zhuǎn)讓方全稱）接收方：____________（接收方全稱）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于____________（具體地址），包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于____狀態(tài)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、裝修情況等。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓權(quán)益轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方。3.2權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓給接收方的權(quán)益包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。3.3權(quán)益限制本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓受到法律法規(guī)、政策規(guī)定等限制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。4.2支付方式支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時(shí)間表接收方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條物業(yè)接收5.1接收日期物業(yè)接收日期為____年__月__日。5.2接收條件接收方應(yīng)在接收日期前，完成所有必要的審批手續(xù)，并將物業(yè)交接給轉(zhuǎn)讓方。5.3接收程序接收程序包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)過戶等，具體按照雙方協(xié)商確定的流程進(jìn)行。第六條管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任接收方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.2維護(hù)責(zé)任接收方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由接收方承擔(dān)。第八條合同期限8.1起始日期本協(xié)議自物業(yè)接收日期起生效，即____年__月__日。8.2終止日期本協(xié)議有效期為____年。8.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未履行合同義務(wù)等。9.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議范圍本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.2解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條法律適用11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。11.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)無明確規(guī)定的，可依法解釋。第十二條合同變更12.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件包括但不限于協(xié)議履行完畢、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等。13.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.3解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)解除協(xié)議所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十四條附則14.1定義與解釋本協(xié)議所用術(shù)語的含義以協(xié)議為準(zhǔn)。14.2附加條款如本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：物業(yè)交接記錄附件六：支付憑證附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供合法有效的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片要求：提供清晰、完整的物業(yè)現(xiàn)狀照片，以體現(xiàn)物業(yè)的實(shí)際狀況。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定等相關(guān)資料。附件五：物業(yè)交接記錄要求：記錄物業(yè)交接過程中的各項(xiàng)事宜，包括查驗(yàn)結(jié)果、設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件六：支付憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：違約金計(jì)算公式要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.未履行合同義務(wù)3.未按約定時(shí)間和方式進(jìn)行物業(yè)接收4.未按約定管理和維護(hù)物業(yè)5.未按約定維修和改進(jìn)物業(yè)6.未按約定處理爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若接收方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則根據(jù)違約金計(jì)算公式，計(jì)算應(yīng)支付的違約金金額，并需額外賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于____________（具體地址）的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指____________（轉(zhuǎn)讓方全稱）。3.接收方：指____________（接收方全稱）。4.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)所有權(quán)及與之相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給接收方。5.管理責(zé)任：指接收方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。6.維修責(zé)任：指接收方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任。7.違約金：指因違約