房地產(chǎn)委托購買代理協(xié)議模板2024版

房地產(chǎn)委托購買代理協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議日期2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)所有權2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.代理職責3.1代理人的職責3.2代理人的權利3.3代理期限4.購買流程4.1購買申請4.2購買審批4.3購買協(xié)議簽署5.費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同的履行與終止6.1履行條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1通知與送達10.2合同修改與補充10.3合同解除11.協(xié)議的生效11.1生效條件11.2生效時間12.附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2代理人資質(zhì)證明13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2甲方是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，對所要購買的房地產(chǎn)擁有完全的購買權。1.3本協(xié)議簽訂于____年__月__日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2該房地產(chǎn)的所有權歸甲方所有，甲方擁有該房地產(chǎn)的完全處置權。2.3該房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為____，符合____部門對該地區(qū)房地產(chǎn)使用的相關規(guī)定。第三條代理職責3.1乙方作為代理人，其主要職責是協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買機會，并代表甲方進行購買談判。3.2乙方有權根據(jù)市場情況和甲方授權，對房地產(chǎn)的購買價格、付款方式等條件進行協(xié)商。3.3本協(xié)議的有效期為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第四條購買流程4.1甲方應在協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)，向乙方提交購買申請，并提供相關資料。4.2乙方收到甲方購買申請后，應在一個工作日內(nèi)完成審批，并向甲方反饋審批結(jié)果。4.3雙方在取得一致意見后，應簽署購買協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條款進行履約。第五條費用與支付5.1乙方代理費為房地產(chǎn)購買總價的____%，支付方式為____。5.2甲方應在簽署購買協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。5.3支付方式為____，支付賬號為____，支付期限為____。第六條合同的履行與終止6.1甲方應按照本協(xié)議和購買協(xié)議的約定，履行相應的義務。6.2有下列情形之一的，本協(xié)議可以終止：（1）雙方達成一致，提前終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議有效期屆滿；（3）一方明確表示不繼續(xù)履行本協(xié)議；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3本協(xié)議終止后，乙方應將已收取的代理費用扣除已產(chǎn)生的合理費用后，無息退還給甲方。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為代理費用的____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本協(xié)議的簽訂地為____，履行地為____。第十一條其他條款11.1甲方應在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方提供購買房地產(chǎn)所需的一切合法證件和資料。11.2本協(xié)議的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應立即停止代理活動，并將已收取的代理費用扣除已產(chǎn)生的合理費用后，無息退還給甲方。第十二條協(xié)議的生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于：房地產(chǎn)權屬證明、代理人資質(zhì)證明、購買協(xié)議等。第十四條合同正本及副本14.1本協(xié)議正本一份，具有法律效力。14.2本協(xié)議副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權屬證明附件二：代理人資質(zhì)證明附件三：購買協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權屬證明詳細要求：房地產(chǎn)權屬證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋他項權利證等，證明甲方對所要購買的房地產(chǎn)擁有完全的所有權。附件說明：該附件用于證明甲方對所要購買的房地產(chǎn)擁有完全的所有權，確保甲方有權進行房地產(chǎn)的購買活動。附件二：代理人資質(zhì)證明詳細要求：代理人資質(zhì)證明應包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等，證明乙方具有房地產(chǎn)代理的合法資格。附件說明：該附件用于證明乙方具有房地產(chǎn)代理的合法資格，具備代表甲方進行房地產(chǎn)購買活動的能力。附件三：購買協(xié)議詳細要求：購買協(xié)議應包括房地產(chǎn)的描述、價格、付款方式、交付時間等詳細條款，協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該附件是甲乙雙方就房地產(chǎn)購買活動達成一致后的正式協(xié)議，用于明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費用。2.乙方未按照約定時間完成購買談判或未能達成購買協(xié)議。3.乙方未按照甲方授權進行購買談判或違反甲方的購買要求。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.乙方未按照約定提供購買所需的合法證件和資料。違約責任認定：1.甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金的標準為代理費用的10%。示例說明：如果代理費用為10萬元，甲方未按約定支付，則乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付1萬元的違約金。2.乙方未按照約定時間完成購買談判或未能達成購買協(xié)議，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為代理費用的5%。示例說明：如果代理費用為10萬元，乙方未能在約定時間內(nèi)完成購買談判，則甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付0.5萬元的違約金。3.乙方未按照甲方授權進行購買談判或違反甲方的購買要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為代理費用的10%。示例說明：如果代理費用為10萬元，乙方違反甲方授權進行購買談判，則甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，對所要購買的房地產(chǎn)擁有完全的購買權。2.乙方：指具有房地產(chǎn)代理資質(zhì)的法人或其他組織，負責協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)購買機會，并代表甲方進行購買談判。3.代理費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)購買代理服務所收取的費用。4.購買