年度煤炭場(chǎng)地租賃協(xié)議文本版

年度煤炭場(chǎng)地租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租賃費(fèi)用2.1租賃價(jià)格2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間表2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途3.1用途限制3.2允許的活動(dòng)3.3禁止的活動(dòng)4.維修與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約后果6.3違約賠償7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同通知7.3解除合同后的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁規(guī)則9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的修改10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3通知程序11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3合同副本12.雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃面積：租賃面積為____平方米。1.3租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃起始日期：租賃起始日期為____年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃價(jià)格：租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。2.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3租金支付時(shí)間表：租金每____年支付一次，每次支付____年租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：2.4.1租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.4.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1用途限制：承租人不得將場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的活動(dòng)。3.2允許的活動(dòng)：承租人可以在場(chǎng)地上進(jìn)行煤炭存儲(chǔ)、加工、銷售等活動(dòng)。3.3.1非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)化學(xué)品。3.3.2非法堆放、傾倒、處置固體廢物。3.3.3非法捕撈、狩獵、采礦等活動(dòng)。3.3.4其他法律法規(guī)和合同禁止的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用場(chǎng)地造成損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)要求：承租人必須購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限與租賃期限一致。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定用途使用場(chǎng)地等。6.2違約后果：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第七條解除合同7.1合同解除條件：合同解除條件如下：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同。7.2解除合同通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。7.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)按照約定遷出場(chǎng)地，支付因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。8.3仲裁規(guī)則：仲裁適用____仲裁委員會(huì)制定的仲裁規(guī)則。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋，法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。第十條其他條款10.1合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3通知程序：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)履行通知義務(wù)，一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同的生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效條件：本合同的生效條件如下：11.2.1雙方簽字蓋章。11.2.2雙方按照約定履行了前期義務(wù)。11.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條雙方信息12.1出租人信息：名稱：____（出租人名稱）地址：____（出租人地址）聯(lián)系人：____（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：____（聯(lián)系方式）12.2承租人信息：名稱：____（承租人名稱）地址：____（承租人地址）聯(lián)系人：____（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系方式：____（聯(lián)系方式）第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖：作為本合同附件，用以明確場(chǎng)地的具體位置和布局。13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：作為本合同附件，列明租金支付的具體項(xiàng)目和數(shù)額。13.3其他相關(guān)文件：作為本合同附件，包括但不限于租賃場(chǎng)地的相關(guān)資質(zhì)證明、安全評(píng)估報(bào)告等。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：（在此處簽字）14.2承租人簽字：（在此處簽字）14.3日期記錄：（在此處記錄日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明場(chǎng)地的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施布局等信息，確保承租人可以清晰了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租賃費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，確保承租人可以明確了解租金支付的細(xì)節(jié)。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備進(jìn)行煤炭存儲(chǔ)、加工、銷售等活動(dòng)的合法資格。附件四：安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：承租人應(yīng)提供安全評(píng)估報(bào)告，證明租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定用途使用場(chǎng)地。3.進(jìn)行法律法規(guī)禁止和合同禁止的活動(dòng)。4.未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。5.未購(gòu)買或未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為本合同租金總額的____%。2.賠償損失：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按約定用途使用場(chǎng)地，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將場(chǎng)地租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：