商業(yè)用房租賃2024協(xié)議樣本版

商業(yè)用房租賃2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3支付租金的賬戶信息4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2房屋維修費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4水電費(fèi)用等其他費(fèi)用5.房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋及設(shè)施5.2房屋維護(hù)與保險(xiǎn)5.3房屋改造與裝修規(guī)定6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交付時(shí)間與方式9.2雙方的權(quán)利與義務(wù)9.3合同的修改與補(bǔ)充10.出租人信息10.1名稱與地址10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.承租人信息11.1名稱與地址11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的商業(yè)用房出租給乙方使用。1.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施甲方保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)，并按照約定的條件交付乙方使用。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、照明、通風(fēng)、通訊、消防等設(shè)施。1.3租賃用途與限制乙方租用的房屋僅用于【租賃用途】，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。租賃期限延長后的租金、押金等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.3提前終止租賃的條件如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金為每平方米每月【租金金額】元，按月支付。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照【調(diào)整機(jī)制】執(zhí)行。3.3支付租金的賬戶信息乙方應(yīng)于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【支付日期】內(nèi)支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前終止后，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后【退還日期】內(nèi)退還乙方押金。4.2房屋維修費(fèi)用租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.4水電費(fèi)用等其他費(fèi)用水、電、通訊等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用與維護(hù)5.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)與保險(xiǎn)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，并按照甲方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.3房屋改造與裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)，由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。8.2承租人的違約行為如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失確定。具體的賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件交付乙方使用。10.2雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)對方的合法權(quán)益。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條出租人信息11.1名稱與地址出租人名稱：【出租人名稱】，地址：【出租人地址】。11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第十二條承租人信息12.1名稱與地址承租人名稱：【承租人名稱】，地址：【承租人地址】。12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，用以證明乙方已支付押金。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：物業(yè)管理的規(guī)章制度、乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證照等。第十四條簽字頁14.1出租人簽字甲方代表：【出租人代表姓名】14.2承租人簽字乙方代表：【承租人代表姓名】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)作為證明乙方已支付押金的憑證，由甲方出具并簽字確認(rèn)。附件三：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理的規(guī)章制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括但不限于物業(yè)管理的費(fèi)用、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。附件四：乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證照詳細(xì)要求和說明：乙方經(jīng)營活動的相關(guān)證照包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、許可證等，用以證明乙方的合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失等。2.承租人的違約行為示例：乙方未能按照合同約定支付租金，逾期超過一個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金、滯納金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未能按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方因此受到的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營利潤損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金