舊房改造基礎(chǔ)裝修合同

舊房改造基礎(chǔ)裝修合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的名稱和地址1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同的目的和范圍1.4合同的生效條件和生效時(shí)間第二章工程概況2.1房屋的基本情況2.2改造工程的內(nèi)容和規(guī)模2.3改造工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.4改造工程的預(yù)算和決算第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方（施工方）的權(quán)利和義務(wù)第四章工程進(jìn)度和工期4.1工程的整體進(jìn)度計(jì)劃4.2工期的確定和調(diào)整4.3工期延誤的處理方式第五章工程質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2工程質(zhì)量的檢測(cè)和驗(yàn)收5.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第六章工程材料和設(shè)備6.1材料的種類和規(guī)格6.2設(shè)備的種類和規(guī)格6.3材料的供應(yīng)和驗(yàn)收6.4設(shè)備的使用和維護(hù)第七章工程安全7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)7.2安全事故的處理方式7.3安全生產(chǎn)的措施和規(guī)定第八章工程費(fèi)用和支付8.1工程總造價(jià)的確定和支付方式8.2工程進(jìn)度款的支付方式8.3工程變更款的支付方式8.4工程質(zhì)量保證金的支付和退還第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任和處理方式10.2乙方違約的責(zé)任和處理方式第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.2仲裁或訴訟的程序和時(shí)效第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)14.2合同簽署人的姓名和職務(wù)14.3合同的副本和正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的名稱和地址甲方（業(yè)主）：_________乙方（施工方）：_________1.2合同的簽訂日期和地點(diǎn)簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________1.3合同的目的和范圍本合同旨在規(guī)范甲方舊房改造基礎(chǔ)裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。1.4合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并辦理完畢所有結(jié)算手續(xù)之日止。第二章工程概況2.1房屋的基本情況房屋地址：_________房屋面積：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________2.2改造工程的內(nèi)容和規(guī)模改造內(nèi)容：_________工程規(guī)模：_________2.3改造工程的標(biāo)準(zhǔn)和要求工程標(biāo)準(zhǔn)：_________質(zhì)量要求：_________2.4改造工程的預(yù)算和決算預(yù)算金額：_________決算方式：_________第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：_________甲方義務(wù)：_________3.2乙方（施工方）的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：_________乙方義務(wù)：_________第四章工程進(jìn)度和工期4.1工程的整體進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃：_________4.2工期的確定和調(diào)整工期：_________工期調(diào)整：_________4.3工期延誤的處理方式工期延誤責(zé)任：_________延期處理：_________第五章工程質(zhì)量控制5.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________質(zhì)量要求：_________5.2工程質(zhì)量的檢測(cè)和驗(yàn)收檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________驗(yàn)收程序：_________5.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理方式質(zhì)量問(wèn)題處理：_________第六章工程材料和設(shè)備6.1材料的種類和規(guī)格材料種類：_________材料規(guī)格：_________6.2設(shè)備的種類和規(guī)格設(shè)備種類：_________設(shè)備規(guī)格：_________6.3材料的供應(yīng)和驗(yàn)收供應(yīng)驗(yàn)收規(guī)定：_________6.4設(shè)備的使用和維護(hù)使用維護(hù)要求：_________第七章工程安全7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)安全生產(chǎn)責(zé)任：_________安全生產(chǎn)義務(wù)：_________7.2安全事故的處理方式安全事故處理：_________7.3安全生產(chǎn)的措施和規(guī)定安全生產(chǎn)措施：_________安全生產(chǎn)規(guī)定：_________第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序變更條件：_________變更程序：_________8.2合同解除的條件和程序解除條件：_________解除程序：_________第九章違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和處理方式甲方違約責(zé)任：_________處理方式：_________9.2乙方違約的責(zé)任和處理方式乙方違約責(zé)任：_________處理方式：_________第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)解決方式：_________地點(diǎn)：_________10.2仲裁或訴訟的程序和時(shí)效程序：_________時(shí)效：_________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件生效條件：_________11.2合同的終止條件終止條件：_________11.3合同的解除條件解除條件：_________第十二章其他條款12.1合同的保密條款保密條款：_________12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款轉(zhuǎn)讓條款：_________12.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議：_________第十三章合同的簽署13.1合同簽署的日期和地點(diǎn)日期：_________地點(diǎn)：_________13.2合同簽署人的姓名和職務(wù)姓名：_________職務(wù)：_________13.3合同的副本和正本副本和正本：_________第十四章合同的簽署14.1合同簽署的日期和地點(diǎn)日期：_________地點(diǎn)：_________14.2合同簽署人的姓名和職務(wù)姓名：_________職務(wù)：_________14.3合同的副本和正本副本和正本：_________甲方（業(yè)主）簽字：_________日期：_________乙方（施工方）簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：設(shè)計(jì)變更權(quán)甲方擁有在施工過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的權(quán)利。如甲方提出設(shè)計(jì)變更需求，乙方應(yīng)及時(shí)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方附加條款二：工期延長(zhǎng)權(quán)如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受阻，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)予以配合。工期延長(zhǎng)的具體天數(shù)和費(fèi)用調(diào)整按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。甲方附加條款三：質(zhì)量監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。甲方附加條款四：工程驗(yàn)收權(quán)工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)驗(yàn)收資料，并確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：施工方案提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工人員安排等，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。乙方附加條款二：工程質(zhì)量保證乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。乙方附加條款三：工期延誤賠償如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。乙方附加條款四：施工安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于工程咨詢、進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查等在內(nèi)的全面中介服務(wù)。中介服務(wù)內(nèi)容的具體范圍和職責(zé)按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第三方中介附加條款二：中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式按照雙方另行協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第三方中介附加條款三：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如因中介原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介附加條款四：保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋改造設(shè)計(jì)方案2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.施工工藝說(shuō)明4.施工人員安排5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)措施規(guī)定7.材料供應(yīng)合同8.設(shè)備供應(yīng)合同9.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.違約金計(jì)算方式11.保險(xiǎn)單據(jù)12.保密協(xié)議13.中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供設(shè)計(jì)變更或延長(zhǎng)工期請(qǐng)求2.乙方違約行為未按約定時(shí)間提交施工方案工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤未按約定支付違約金3.第三方中介違約行為未按約定提供中介服務(wù)未保守甲方和乙方商業(yè)秘密未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.舊房改造基礎(chǔ)裝修合同：指甲方將其舊房的基礎(chǔ)裝修工程委托給乙方施工，乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工的合同。2.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.工程質(zhì)量：指工程滿足約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，采取措施確保人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，合理分配人力資源，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問(wèn)題解決方案：立即停工，查找原因，修復(fù)問(wèn)題，重新驗(yàn)收，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.工期