住宅小區(qū)裝修合同管理規(guī)范

住宅小區(qū)裝修合同管理規(guī)范合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.3合同的生效與終止第二章裝修申請(qǐng)與審批2.1裝修申請(qǐng)的條件與程序2.2裝修方案的提交與審批2.3裝修許可證的發(fā)放與有效期第三章裝修施工管理3.1施工單位的資質(zhì)要求3.2施工前的準(zhǔn)備工作3.3施工過(guò)程中的安全管理3.4施工質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四章裝修材料管理4.1裝修材料的選擇與要求4.2裝修材料的采購(gòu)與驗(yàn)收4.3裝修材料的存儲(chǔ)與保管第五章裝修垃圾與廢水處理5.1裝修垃圾的分類與處理5.2裝修廢水的排放與處理5.3環(huán)保要求的遵守與監(jiān)管第六章裝修時(shí)間與工期管理6.1裝修施工的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間6.2工期的調(diào)整與延長(zhǎng)6.3工期延誤的責(zé)任與處理第七章裝修費(fèi)用與支付7.1裝修費(fèi)用的計(jì)算與支付方式7.2裝修費(fèi)用的變更與調(diào)整7.3裝修費(fèi)用的退還與賠償?shù)诎苏卵b修質(zhì)量保修與維護(hù)8.1裝修質(zhì)量的保修范圍與期限8.2裝修質(zhì)量問(wèn)題的投訴與處理8.3裝修后的維護(hù)與管理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3法律適用與爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章合同的附則與附件11.1合同的附則說(shuō)明11.2合同附件的說(shuō)明與提交第十二章雙方簽字與蓋章12.1合同雙方的簽字與蓋章程序12.2合同副本與正本的關(guān)系第十三章合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.2合同備案的程序與效力第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的義務(wù)與責(zé)任1.3合同的生效與終止第二章裝修申請(qǐng)與審批2.1裝修申請(qǐng)的條件與程序2.2裝修方案的提交與審批2.3裝修許可證的發(fā)放與有效期第三章裝修施工管理3.1施工單位的資質(zhì)要求3.2施工前的準(zhǔn)備工作3.3施工過(guò)程中的安全管理3.4施工質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四章裝修材料管理4.1裝修材料的選擇與要求4.2裝修材料的采購(gòu)與驗(yàn)收4.3裝修材料的存儲(chǔ)與保管第五章裝修垃圾與廢水處理5.1裝修垃圾的分類與處理5.2裝修廢水的排放與處理5.3環(huán)保要求的遵守與監(jiān)管第六章裝修時(shí)間與工期管理6.1裝修施工的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間6.2工期的調(diào)整與延長(zhǎng)6.3工期延誤的責(zé)任與處理第七章裝修費(fèi)用與支付7.1裝修費(fèi)用的計(jì)算與支付方式7.2裝修費(fèi)用的變更與調(diào)整7.3裝修費(fèi)用的退還與賠償?shù)诎苏卵b修質(zhì)量保修與維護(hù)8.1裝修質(zhì)量的保修范圍與期限8.2裝修質(zhì)量問(wèn)題的投訴與處理8.3裝修后的維護(hù)與管理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3法律適用與爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十一章合同的附則與附件11.1合同的附則說(shuō)明11.2合同附件的說(shuō)明與提交第十二章雙方簽字與蓋章12.1合同雙方的簽字與蓋章程序12.2合同副本與正本的關(guān)系第十三章合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.2合同備案的程序與效力第十四章合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)簽字部分：甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方使用的裝修公司，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。如乙方對(duì)甲方指定的裝修公司有異議，甲方應(yīng)進(jìn)行重新選擇。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)如甲方對(duì)裝修方案或施工內(nèi)容有變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)裝修完成后，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至滿足甲方的要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方推薦裝修公司乙方有權(quán)向甲方推薦具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，甲方應(yīng)給予乙方充分的尊重和考慮。如甲方對(duì)乙方推薦的裝修公司有異議，乙方有權(quán)進(jìn)行重新推薦。2.2乙方施工質(zhì)量管理乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方工期保障乙方應(yīng)保證按照約定的工期完成裝修工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在裝修過(guò)程中獲取的甲方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保裝修過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е卵b修問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對(duì)第三方中介費(fèi)用有異議，雙方可協(xié)商解決。3.3第三方中介的權(quán)益保障第三方中介在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持和配合。如甲方、乙方拒絕提供支持或配合，第三方中介有權(quán)終止合同。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙2.裝修材料采購(gòu)清單及相關(guān)證書3.施工單位資質(zhì)證明文件4.裝修合同附件：裝修費(fèi)用明細(xì)表、工期計(jì)劃表、質(zhì)量保修條款等5.第三方中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用、未按約定提供施工場(chǎng)地、未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)等。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成裝修工作、裝修質(zhì)量不符合約定、未按約定使用甲方提供的材料等。3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)、未能確保裝修過(guò)程順利進(jìn)行、未按約定提供服務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.裝修合同：雙方約定裝修事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容的書面文件。2.違約行為：違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.工期：合同約定的裝修工作開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.質(zhì)量保修：裝修完成后，對(duì)裝修質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換的保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付裝修費(fèi)用，如有異議，可協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：第三方中介應(yīng)履行協(xié)調(diào)職責(zé)，如未能履行，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：新建住宅小區(qū)的裝修管理。說(shuō)明：適用于