休閑養(yǎng)老用地轉(zhuǎn)讓居間

休閑養(yǎng)老用地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的成立與生效第二章轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第三章受讓方信息3.1受讓方的基本信息3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章休閑養(yǎng)老用地信息4.1用地基本信息4.2用地現(xiàn)狀與評(píng)估4.3用地轉(zhuǎn)讓條件第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章其他條款13.1風(fēng)險(xiǎn)提示13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格與授權(quán)合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的成立與生效第二章轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第三章受讓方信息3.1受讓方的基本信息3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四章休閑養(yǎng)老用地信息4.1用地基本信息4.2用地現(xiàn)狀與評(píng)估4.3用地轉(zhuǎn)讓條件第五章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間第六章轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排6.1轉(zhuǎn)讓程序6.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第七章居間服務(wù)費(fèi)用7.1居間服務(wù)費(fèi)用的確定7.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章其他條款13.1風(fēng)險(xiǎn)提示13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格與授權(quán)轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日的其他部分已完成，請(qǐng)繼續(xù)完成剩余的章節(jié)和條款內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.1若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該休閑養(yǎng)老用地，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3如果乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則雙方應(yīng)按照本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和條件進(jìn)行交易。附加條款二：土地使用權(quán)變更2.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，土地使用權(quán)不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3土地使用權(quán)變更完成后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證書(shū)。附加條款三：配套設(shè)施建設(shè)3.1甲方應(yīng)承諾在轉(zhuǎn)讓后兩年內(nèi)，按照規(guī)劃完成用地范圍內(nèi)的道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用。3.3基礎(chǔ)設(shè)施建成后，甲方應(yīng)將其移交乙方使用和管理。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款四：開(kāi)發(fā)限制4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后三年內(nèi)開(kāi)始建設(shè)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。4.3乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和環(huán)保。附加條款五：租金支付5.1乙方應(yīng)在每年年初向甲方支付當(dāng)年的土地租金。5.2租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體由雙方協(xié)商確定。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。附加條款六：轉(zhuǎn)讓限制6.1乙方在取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方在取得土地使用權(quán)后，不得將土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)或其他形式的擔(dān)保。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1第三方中介在本次交易中提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付中介費(fèi)用。7.2中介費(fèi)用的支付金額和支付方式，由雙方在中介合同中約定。7.3中介費(fèi)用支付完成后，中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2第三方中介應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方中介應(yīng)保密雙方的信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方透露。附加條款九：違約責(zé)任9.1若甲方、乙方或第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.休閑養(yǎng)老用地轉(zhuǎn)讓合同2.居間服務(wù)合同3.土地使用權(quán)證書(shū)4.規(guī)劃許可證5.建設(shè)施工許可證6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告7.安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.融資抵押合同（如有）9.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司章程或個(gè)人身份證明文件10.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.甲方未能按照約定完成用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金。4.乙方未能按照規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)，擅自改變土地用途。5.第三方中介提供虛假信息或未能保密雙方信息。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.休閑養(yǎng)老用地：指用于休閑養(yǎng)老活動(dòng)的專(zhuān)用土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。3.居間服務(wù)：指中介方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供促成交易的服務(wù)的活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在另一方欲出售財(cái)產(chǎn)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)延遲：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.遇到支付延遲：催告違約方按時(shí)支付，并按合同約定收取滯納金。3.遇到開(kāi)發(fā)違規(guī)：要求違約方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.遇到信息泄露：要求中介方立即停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方