2024房地產(chǎn)委托合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求代為辦理房產(chǎn)出售/購買事宜。二、委托期限2.1本合同的有效期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.2若因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能在合同有效期內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。三、委托費(fèi)用3.1乙方在辦理房產(chǎn)出售/購買事宜過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。3.2乙方同意按照甲方提供的費(fèi)用預(yù)算，合理使用委托費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，并保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找購買方/購買方，并協(xié)助甲方與購買方/購買方進(jìn)行洽談。4.3乙方在辦理房產(chǎn)出售/購買事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂合同的資格。2.核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等文件，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。3.明確合同中的委托事項(xiàng)、委托期限、委托費(fèi)用等條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。4.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的權(quán)利與義務(wù)。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與對方溝通協(xié)商，尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。7.注意保存好合同及相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的溝通，明確合同條款。如對條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以尋求法律援助，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)提出，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.如合同一方出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方辦理房產(chǎn)出售/購買事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)出售/購買事宜的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.委托事項(xiàng)：指甲方委托乙方辦理的房產(chǎn)出售/購買事宜。5.委托期限：指合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.委托費(fèi)用：指乙方在辦理房產(chǎn)出售/購買事宜過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.甲方打算出售自己名下的房產(chǎn)，需要乙方作為代理人尋找買家并協(xié)助完成交易。2.甲方打算購買房產(chǎn)，需要乙方作為代理人協(xié)助尋找合適的房產(chǎn)并完成購買。3.甲方和乙方之間存在其他房地產(chǎn)相關(guān)的委托代理關(guān)系，需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方同意向乙方支付傭金的具體比例或金額。2.乙方同意在特定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)的具體要求。3.雙方對于隱私保護(hù)的具體要求和措施。4.乙方在處理房產(chǎn)交易過程中應(yīng)遵守的職業(yè)道德和行為規(guī)范。5.甲方提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性和完整性的承諾。6.雙方對于合同變更或解除的具體條件和程序。7.甲方和乙方對于合同爭議解決的具體方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房產(chǎn)