2024開(kāi)發(fā)商合同承諾書范文

?合同編號(hào)：__________一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目類型：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5土地使用權(quán)取得方式：____________________1.6土地使用權(quán)證號(hào)：____________________二、房屋買賣合同（1）房屋坐落：____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________2.2甲方承諾按照雙方約定的價(jià)格向乙方出售上述房屋，具體價(jià)格為：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3付款方式及進(jìn)度：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具體付款方式及進(jìn)度如下：2.4房屋交付及驗(yàn)收：（1）甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收房后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到書面材料后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方。（3）如乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題不滿意，甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、其他約定3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.3如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解答。2.明確合同主體：確保合同中填寫的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人等。3.定金與付款：嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金及房款。如有逾期支付或支付不足，可能面臨合同違約的風(fēng)險(xiǎn)。4.房屋交付與驗(yàn)收：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收房屋，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。5.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.合同修改與補(bǔ)充：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)房屋銷售義務(wù)的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2.乙方：指承擔(dān)購(gòu)買房屋義務(wù)的一方，即購(gòu)房者。3.定金：指乙方為表示購(gòu)買意向，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。5.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施、設(shè)備交付給乙方的行為。6.房屋驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施、設(shè)備是否符合合同約定的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。10.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間就房屋買賣事宜達(dá)成一致時(shí)。2.用于規(guī)范雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，具體明確雙方在房屋交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等方面的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及配套設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋裝修風(fēng)格、材料、設(shè)備品牌及型號(hào)等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。3.質(zhì)量保證及售后服務(wù)：約定房屋質(zhì)量保證期限，以及售后服務(wù)的范圍和期限。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，以及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決方