2024門市出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：出租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________承租方：姓名/公司名稱：____________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：________________________電子：________________________鑒于出租方擁有位于____________（地址）的門市房一間，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述門市房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所稱租賃物為：位于____________（地址）的門市房，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)在扣除押金后，退還承租方剩余租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按合同約定將租賃物交還出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)要求解除合同。5.3合同一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定支付租金，或提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)給出租方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃物，但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件或證明文件。2.租金價(jià)格及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.合同期限要明確，避免提前解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，如需提前解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.押金退還條件及違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和違約責(zé)任，如有損壞或遺留物品，應(yīng)在退還押金時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.合同的變更和解除條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理。6.注意違約金的計(jì)算方法和金額，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方法和金額，如有違約行為，按照合同約定計(jì)算違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、步行街等處的門市房出租。2.辦公大樓、商務(wù)中心內(nèi)的辦公室出租。3.工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的廠房、倉庫出租。4.土地使用權(quán)出租。5.其他需要租賃的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。如違反規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.安全管理：承租方應(yīng)按照出租方的要求，妥善保管租賃物，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿剩凶夥綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。如違反規(guī)定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.房屋改造：承租方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如未經(jīng)同意