2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息1.2股權(quán)受讓方信息1.3土地房屋轉(zhuǎn)讓方信息1.4土地房屋受讓方信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地房屋權(quán)屬證明3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式4.土地房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2土地房屋轉(zhuǎn)讓支付方式5.合同履行與交付5.1土地房屋交付條件5.2土地房屋交付時間5.3股權(quán)交付條件5.4股權(quán)交付時間6.土地房屋建設內(nèi)容6.1建設項目概述6.2建設規(guī)模、標準6.3建設工期6.4建設質(zhì)量要求7.土地房屋建設資金7.1建設資金來源7.2建設資金使用7.3建設資金監(jiān)管8.付款方式與期限8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式與期限8.2土地房屋轉(zhuǎn)讓付款方式與期限9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方名稱：_______（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______（4）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.2股權(quán)受讓方信息（1）股權(quán)受讓方名稱：_______（2）股權(quán)受讓方法定代表人：_______（3）股權(quán)受讓方注冊地址：_______（4）股權(quán)受讓方聯(lián)系電話：_______1.3土地房屋轉(zhuǎn)讓方信息（1）土地房屋轉(zhuǎn)讓方名稱：_______（2）土地房屋轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______（3）土地房屋轉(zhuǎn)讓方注冊地址：_______（4）土地房屋轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.4土地房屋受讓方信息（1）土地房屋受讓方名稱：_______（2）土地房屋受讓方法定代表人：_______（3）土地房屋受讓方注冊地址：_______（4）土地房屋受讓方聯(lián)系電話：_______第二條土地房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途（1）土地位置：_______（2）土地面積：_______平方米（3）土地用途：_______2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋位置：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3土地房屋權(quán)屬證明（1）土地權(quán)屬證明：_______（2）房屋權(quán)屬證明：_______第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：_______%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：_______元3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______（3）支付地點：_______第四條土地房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1土地房屋轉(zhuǎn)讓價格（1）土地房屋轉(zhuǎn)讓價格：_______元4.2土地房屋轉(zhuǎn)讓支付方式（1）支付方式：_______（2）支付時間：_______（3）支付地點：_______第五條合同履行與交付5.1土地房屋交付條件（1）土地房屋權(quán)屬清晰（2）土地房屋符合轉(zhuǎn)讓條件5.2土地房屋交付時間（1）交付時間：_______5.3股權(quán)交付條件（1）股權(quán)變更登記手續(xù)齊全（2）股權(quán)受讓方已支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款5.4股權(quán)交付時間（1）交付時間：_______第六條土地房屋建設內(nèi)容6.1建設項目概述（1）項目名稱：_______（2）建設地點：_______6.2建設規(guī)模、標準（1）建設規(guī)模：_______（2）建設標準：_______6.3建設工期（1）工期：_______6.4建設質(zhì)量要求（1）質(zhì)量要求：_______第七條土地房屋建設資金7.1建設資金來源（1）資金來源：_______7.2建設資金使用（1）資金使用：_______7.3建設資金監(jiān)管（1）監(jiān)管機構(gòu)：_______（2）監(jiān)管方式：_______第八條付款方式與期限8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式與期限（1）付款方式：_______（2）付款期限：_______（3）付款比例：_______8.2土地房屋轉(zhuǎn)讓付款方式與期限（1）付款方式：_______（2）付款期限：_______（3）付款比例：_______第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付股權(quán)，應向股權(quán)受讓方支付_______元違約金。（2）股權(quán)受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。（3）土地房屋轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地房屋，應向土地房屋受讓方支付_______元違約金。（4）土地房屋受讓方未按約定時間支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款，應向土地房屋轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。9.2爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應按約定履行各自義務。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。（2）合同解除后，雙方應按約定履行合同終止后的義務。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條其他約定事項13.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設項目設計文件等。13.2合同未盡事宜（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期（1）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務、項目監(jiān)理、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方介入需具備相應的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入需簽訂相應的合作協(xié)議。第十七條第三方介入方式17.1中介方（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓和土地房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）中介方應提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。17.2咨詢方（1）咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務。17.3技術(shù)服務方（1）技術(shù)服務方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的技術(shù)服務。（2）技術(shù)服務方應保證技術(shù)服務的質(zhì)量和安全性。17.4項目監(jiān)理方（1）項目監(jiān)理方應對土地房屋建設項目的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)管。（2）項目監(jiān)理方應定期向甲乙雙方匯報項目進展情況。17.5資金監(jiān)管方（1）資金監(jiān)管方應負責監(jiān)管甲乙雙方的資金使用情況。（2）資金監(jiān)管方應確保資金使用的合規(guī)性和安全性。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但最高不超過合同總金額的_______%。18.3第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方責任限額=合同總金額×責任限額比例。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方應對本合同履行的后果承擔連帶責任。19.2第三方在履行本合同時，對甲乙雙方不承擔任何責任。19.3第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不得直接向其他方提出賠償要求。第二十條第三方介入合同的終止（1）本合同終止。（2）第三方無法履行本合同約定的義務。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助甲乙雙方完成相關后續(xù)工作。第二十一條第三方介入合同的變更21.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入合同的解除22.1第三方介入合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。22.2第三方介入合同解除后，第三方應按照約定退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，是本合同的重要組成部分。2.土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含土地房屋轉(zhuǎn)讓方、受讓方的基本信息，土地房屋的位置、面積、用途，轉(zhuǎn)讓價格、支付方式，以及轉(zhuǎn)讓的生效條件等。說明：土地房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是土地房屋轉(zhuǎn)讓的法律文件，是本合同的重要組成部分。3.建設項目設計文件詳細要求：設計文件應包含建設項目的設計方案、施工圖紙、技術(shù)參數(shù)等。說明：設計文件是建設項目施工的重要依據(jù)，是本合同的重要組成部分。4.建設項目施工合同詳細要求：合同應包含施工方、甲方的基本信息，施工范圍、工期、質(zhì)量要求，以及施工費用的支付方式等。說明：施工合同是建設項目施工的法律文件，是本合同的重要組成部分。5.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含資金監(jiān)管方、甲方、乙方的基本信息，資金監(jiān)管的范圍、方式、責任等。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保資金使用合規(guī)、安全的法律文件，是本合同的重要組成部分。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息，介入方式、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務的法律文件，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、地點、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付股權(quán)責任認定：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應向股權(quán)受讓方支付_______元違約金。示例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的交付股權(quán)之日后的_______日內(nèi)完成股權(quán)交付，否則構(gòu)成違約。2.股權(quán)受讓方未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責任認定：股權(quán)受讓方應向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。示例：股權(quán)受讓方應在合同約定的支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日后的_______日內(nèi)完成支付，否則構(gòu)成違約。3.土地房屋轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地房屋責任認定：土地房屋轉(zhuǎn)讓方應向土地房屋受讓方支付_______元違約金。示例：土地房屋轉(zhuǎn)讓方應在合同約定的交付土地房屋之日后的_______日內(nèi)完成交付，否則構(gòu)成違約。4.土地房屋受讓方未按約定時間支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款責任認定：土地房屋受讓方應向土地房屋轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。示例：土地房屋受讓方應在合同約定的支付土地房屋轉(zhuǎn)讓款之日后的_______日內(nèi)完成支付，否則構(gòu)成違約。5.第三方未按約定提供中介、咨詢、技術(shù)服務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的賠償責任。示例：第三方應在合同約定的服務期內(nèi)提供中介、咨詢、技術(shù)服務，如未按約定提供，則需承擔違約責任。6.甲方或乙方未按約定支付工程款責任認定：甲方或乙方應向施工方支付_______元違約金。示例：甲方或乙方應在合同約定的支付工程款之日后的_______日內(nèi)完成支付，否則構(gòu)成違約。全文完。2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與簽署2.合同主體2.1甲方的基本信息2.2乙方的基本信息2.3合同雙方的法律地位3.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地房屋股權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時間及地點3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)4.建設項目概述4.1建設項目的名稱4.2建設項目的性質(zhì)4.3建設項目的規(guī)模及用途4.4建設項目的投資估算5.建設項目規(guī)劃與設計5.1建設項目規(guī)劃審批5.2建設項目設計要求5.3建設項目設計變更及審批6.建設項目施工6.1施工單位的選定及資質(zhì)要求6.2施工合同及施工進度計劃6.3施工過程中的變更及協(xié)調(diào)6.4施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督7.建設項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位的選定及資質(zhì)要求7.2監(jiān)理合同及監(jiān)理范圍7.3監(jiān)理過程中的問題處理8.質(zhì)量與安全8.1建設項目質(zhì)量標準8.2建設項目安全要求8.3質(zhì)量與安全問題處理9.付款與結(jié)算9.1付款方式及時間9.2結(jié)算方式及時間9.3逾期付款的違約責任10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立地點：甲方所在地1.3合同訂立方式：雙方代表在合同文本上簽字蓋章1.4合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效1.5合同簽訂與簽署：甲方代表簽字蓋章為甲方簽署，乙方代表簽字蓋章為乙方簽署2.合同主體2.1甲方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：138xxxx55552.2乙方基本信息：名稱：城市建設有限公司；住所：市區(qū)路號；法定代表人：；聯(lián)系電話：139xxxx66662.3合同雙方法律地位：甲方為土地房屋股權(quán)的出讓方，乙方為受讓方，雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)3.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：甲方將其持有的位于市區(qū)路號土地及地上建筑物、附屬設施等全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：乙方應于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間及地點：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，甲方應在3個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，交割地點為市區(qū)路號4.建設項目概述4.1建設項目名稱：城市綜合體4.2建設項目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公綜合4.3建設項目規(guī)模及用途：總建筑面積約100,000平方米，包括購物中心、寫字樓、住宅樓等4.4建設項目投資估算：總投資約人民幣20億元整（￥2,000,000,000.00）5.建設項目規(guī)劃與設計5.1建設項目規(guī)劃審批：乙方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)，完成項目規(guī)劃審批手續(xù)5.2建設項目設計要求：設計應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求5.3建設項目設計變更及審批：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關審批部門審批6.建設項目施工6.1施工單位選定及資質(zhì)要求：乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并報甲方備案6.2施工合同及施工進度計劃：雙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，簽訂施工合同并明確施工進度計劃6.3施工過程中的變更及協(xié)調(diào)：施工過程中如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關審批部門審批6.4施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督：乙方應負責施工現(xiàn)場的管理與監(jiān)督，確保施工質(zhì)量與安全8.質(zhì)量與安全8.1建設項目質(zhì)量標準：所有建設材料、施工工藝、設備安裝等均應符合國家及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量達到國家驗收合格標準8.2建設項目安全要求：施工現(xiàn)場應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，預防安全事故的發(fā)生8.3質(zhì)量與安全問題處理：任何質(zhì)量問題或安全事故，雙方應及時溝通，共同分析原因，制定整改措施，并追究相關責任9.付款與結(jié)算9.1付款方式及時間：合同簽訂后，乙方應支付合同總價的30%作為預付款；工程進度達到設計要求后，乙方按月支付工程進度款的70%；工程竣工驗收合格后，乙方支付剩余的30%尾款9.2結(jié)算方式及時間：結(jié)算以甲方開具的發(fā)票為準，乙方應在收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)完成結(jié)算9.3逾期付款的違約責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的萬分之五每日違約金10.違約責任10.1違約行為的認定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約金的計算與支付：違約金按合同約定比例計算，違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同解除12.1合同解除的條件：合同雙方協(xié)商一致，或一方違約導致合同無法履行12.2合同解除的程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認13.合同的終止13.1合同終止的條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止的程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設項目規(guī)劃審批文件、施工合同等14.2合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的解釋與效力：本合同以中文文本為準，解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、設計、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中涉及的項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、評估等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與確定3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可公開招標或邀請招標。3.2第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提交資質(zhì)證明、服務方案及報價。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件之一。5.第三方權(quán)利與義務5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務。5.2第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務，并對服務質(zhì)量承擔責任。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務，甲乙雙方為服務接受方。6.2第三方與施工方的關系：若第三方為施工方，則其與甲乙雙方的關系為合同關系，與施工方的關系為勞務關系。6.3第三方與監(jiān)理方的關系：若第三方為監(jiān)理方，則其與甲乙雙方的關系為委托關系，與施工方的關系為監(jiān)督關系。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1.1合同中涉及第三方服務的條款，應明確第三方責任、權(quán)利與義務；7.1.2合同中涉及第三方費用的條款，應明確費用構(gòu)成、支付方式及支付時間；7.1.3合同中涉及第三方介入的其他條款，應進行相應的調(diào)整。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務。8.2第三方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方責任追究的權(quán)利。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定及法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方對第三方責任追究的權(quán)利。12.第三方介入后的合同補充12.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要，可就第三方介入的相關事宜進行補充約定。12.2補充約定應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價格、支付方式、交割時間及地點等。說明：本附件作為合同附件之一，是合同的重要組成部分。2.建設項目規(guī)劃審批文件詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為合同附件之一，是項目合法合規(guī)的依據(jù)。3.建設項目設計文件詳細要求：包括設計方案、施工圖等。說明：本附件作為合同附件之一，是項目施工的依據(jù)。4.施工合同詳細要求：明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：本附件作為合同附件之一，是施工過程中的重要依據(jù)。5.監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：本附件作為合同附件之一，是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、付款方、收款方等信息。說明：本附件作為合同附件之一，是雙方履行付款義務的證明。7.竣工驗收報告詳細要求：包括工程概況、質(zhì)量評定、驗收意見等。說明：本附件作為合同附件之一，是工程竣工驗收的依據(jù)。8.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方、收款方等信息。說明：本附件作為合同附件之一，是違約責任履行的證明。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件之一，是解決合同爭議的依據(jù)。10.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同補充內(nèi)容、補充原因、補充日期等。說明：本附件作為合同附件之一，是合同履行過程中的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按時支付工程進度款；未按時完成工程驗收；未按時履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按時支付工程進度款；未按時完成工程驗收；未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3其他責任：違約方應承擔合同約定的其他責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導致乙方無法按計劃進行項目開發(fā)。違約責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因違約行為造成的直接損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致甲方無法按計劃進行項目開發(fā)。違約責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因違約行為造成的直接損失。全文完。2024年城市綜合體土地房屋股權(quán)轉(zhuǎn)讓與建設合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景2.雙方當事人信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)4.1土地使用權(quán)概述4.2土地使用權(quán)面積及使用年限4.3房屋產(chǎn)權(quán)概述4.4房屋產(chǎn)權(quán)面積及用途5.項目建設內(nèi)容5.1項目概述5.2建設規(guī)模及標準5.3建設工期5.4建設資金6.項目規(guī)劃及設計6.1規(guī)劃許可6.2設計資質(zhì)6.3設計內(nèi)容6.4設計變更及審批7.工程施工7.1施工單位及資質(zhì)7.2施工合同7.3施工進度及質(zhì)量7.4施工變更及協(xié)調(diào)8.工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位及資質(zhì)8.2監(jiān)理合同8.3監(jiān)理內(nèi)容8.4監(jiān)理報告及審批9.質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證措施9.2保修期限及范圍9.3保修責任及義務10.違約責任10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。1.2本合同簽訂背景為甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其持有的城市綜合體項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方），并就土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓及項目建設達成一致意見。第二條雙方當事人信息2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：_______2.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：_______2.3乙方（受讓方）名稱：_______2.4乙方（受讓方）法定代表人：_______第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的：甲方持有的城市綜合體項目公司100%股權(quán)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的城市綜合體項目公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元，乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。第四條土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)4.1土地使用權(quán)概述：甲方持有的土地使用權(quán)為_______地塊，面積為_______平方米，使用年限為_______年。4.2土地使用權(quán)面積及使用年限：土地使用權(quán)面積為_______平方米，使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.3房屋產(chǎn)權(quán)概述：甲方持有的房屋產(chǎn)權(quán)為_______棟建筑物，建筑面積為_______平方米。4.4房屋產(chǎn)權(quán)面積及用途：房屋產(chǎn)權(quán)面積為_______平方米，用途為_______。第五條項目建設內(nèi)容5.1項目概述：城市綜合體項目包括商業(yè)、辦公、住宅等多種功能，總建筑面積為_______平方米。5.2建設規(guī)模及標準：項目建設規(guī)模為_______平方米，建筑標準為_______。5.3建設工期：項目建設工期為_______年。5.4建設資金：項目建設資金由乙方負責籌集，具體資金來源及使用方式詳見附件。第六條項目規(guī)劃及設計6.1規(guī)劃許可：項目規(guī)劃已取得_______相關部門的批準。6.2設計資質(zhì)：設計單位具備相應的設計資質(zhì)。6.3設計內(nèi)容：設計內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等。6.4設計變更及審批：設計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關部門審批。第七條工程施工7.1施工單位及資質(zhì)：施工單位具備相應的施工資質(zhì)。7.2施工合同：雙方應簽訂施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全等事項。7.3施工進度及質(zhì)量：施工進度應按施工合同約定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準。7.4施工變更及協(xié)調(diào)：施工過程中發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報相關部門審批。第八部分：合同如下：第八條工程監(jiān)理8.1監(jiān)理單位及資質(zhì)：監(jiān)理單位具備相應的工程監(jiān)理資質(zhì)。8.2監(jiān)理合同：雙方應簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、標準、費用等事項。8.3監(jiān)理內(nèi)容：監(jiān)理內(nèi)容包括施工質(zhì)量、進度、安全、合同執(zhí)行等方面。8.4監(jiān)理報告及審批：監(jiān)理單位應定期提交監(jiān)理報告，對施工情況進行評估，并及時向雙方報告。第九條質(zhì)量保證與保修9.1質(zhì)量保證措施：乙方應采取有效措施保證工程質(zhì)量，確保符合國家及行業(yè)相關標準。9.2保修期限及范圍：房屋產(chǎn)權(quán)自交付之日起，提供_______年的保修服務，保修范圍包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。9.3保修責任及義務：在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任，并承擔相關費用。第十條違約責任10.1違約情形及認定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，具體違約情形及認定標準詳見本合同附件。10.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計算及支付：違約金的計算方式及支付時間詳見本合同附件。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；協(xié)商和仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按相關法律法規(guī)及雙方約定的程序進行。第十二條合同解除12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并按照相關法律法規(guī)及雙方約定的程序進行。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第十四條其他約定14.1通知送達：本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關系的外部主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行，提高合同效率，降低風險，甲乙雙方可約定第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，且甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，對因其原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。3.3第三方的義務：第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應的義務，包括但不限于保密義務、報告義務、配合義務等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方在合同履行過程中，與甲方構(gòu)成委托關系，甲方對第三方的工作成果和責任承擔相應的責任。4.2第三方與乙方的關系：第三方在合同履行過程中，與乙方構(gòu)成委托關系，乙方對第三方的工作成果和責任承擔相應的責任。4.3第三方與合同履行其他方的劃分：第三方與合同履行其他方（如施工方、監(jiān)理方等）的關系，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，約定第三方責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。5.2超出責任限額的處理：若第三方責任造成損失超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按法律法規(guī)規(guī)定進行處理。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于合同簽訂、委托書、合作協(xié)議等。6.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)合同履行需要和實際情況確定。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更：若合同履行過程中需變更第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂