2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)租賃協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)租賃協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求處理5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1物業(yè)保險責(zé)任6.2租戶保險要求6.3保險費用承擔(dān)7.變更及轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件7.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的手續(xù)8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1租戶違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2訪客管理11.3安全與衛(wèi)生12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件13.雙方聲明與保證13.1租戶聲明與保證13.2出租方聲明與保證14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件1：物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積本物業(yè)實際可用面積為平方米，具體面積以附件2：租賃物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途租戶租賃本物業(yè)主要用于用途，如需變更用途，須提前書面征得出租方同意。第二條租賃期限2.1起租日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起租日期為年月日。2.2租賃期限本物業(yè)租賃期限為年，自起租日期起算。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，如租戶需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個工作日書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付日期租戶應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金支付方式租戶可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，具體支付方式見附件3：租金支付指南。第四條押金4.1押金金額租戶應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前終止合同時，如租戶無違約行為，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還押金至租戶指定賬戶。4.3押金退還方式出租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金，具體退還方式見附件4：押金退還指南。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。5.2維修請求處理租戶如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修，應(yīng)立即書面通知出租方，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)予以響應(yīng)并處理。5.3維修費用承擔(dān)出租方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)費用，但因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由租戶承擔(dān)。第六條保險6.1物業(yè)保險責(zé)任出租方應(yīng)為本物業(yè)投保物業(yè)保險，并將租戶列為第一受益人。6.2租戶保險要求租戶應(yīng)按出租方要求購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.3保險費用承擔(dān)租戶保險費用由租戶承擔(dān)，具體保險事宜及費用雙方協(xié)商解決。第八條變更及轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)合同變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進行，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、登記備案等。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件除非雙方另有約定，任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。9.2提前終止合同的手續(xù)提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、結(jié)算費用等。9.3提前終止合同的違約金如一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體違約金數(shù)額及支付方式見附件5：違約金支付指南。第十條違約責(zé)任10.1租戶違約行為租戶逾期支付租金、押金、違反本合同其他條款等行為，均視為違約。10.2出租方違約行為出租方未能履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，或未經(jīng)租戶同意擅自進入物業(yè)等行為，均視為違約。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任及賠償方式見附件6：違約責(zé)任及賠償指南。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)的管理按照附件7：物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。12.2訪客管理訪客進入物業(yè)需遵守附件8：訪客管理規(guī)定。12.3安全與衛(wèi)生租戶應(yīng)按照附件9：安全與衛(wèi)生規(guī)定使用物業(yè)，維護物業(yè)的安全與衛(wèi)生。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十四條附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片本附件提供了物業(yè)的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以便租戶對租賃物業(yè)有直觀的了解。附件2：租賃物業(yè)平面圖本附件詳細展示了物業(yè)的布局和面積分布，包括各個房間的尺寸和用途。附件3：租金支付指南本附件詳細說明了租金支付的銀行賬戶信息、支付日期和支付流程。附件4：押金退還指南本附件說明了押金退還的條件、流程和時間限制。附件5：違約金支付指南本附件規(guī)定了違約金的計算方式、支付時間和支付賬戶。附件6：違約責(zé)任及賠償指南本附件詳細列出了各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和可能的賠償金額。附件7：物業(yè)管理規(guī)定本附件規(guī)定了物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括物業(yè)維護、綠化、清潔等。附件8：訪客管理規(guī)定本附件說明了訪客進入物業(yè)的登記程序、訪問時間限制和其他相關(guān)要求。附件9：安全與衛(wèi)生規(guī)定本附件規(guī)定了租戶在使用物業(yè)時應(yīng)遵守的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶違約行為及責(zé)任逾期支付租金：租戶未能在約定的支付日期前支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。未按約定使用物業(yè)：租戶未按本合同約定的用途使用物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。未經(jīng)許可擅自改動物業(yè)：租戶未經(jīng)出租方同意擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣3000元整，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任未能按時交付物業(yè)：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。未能履行維修義務(wù)：出租方未能在本合同約定的時間內(nèi)修復(fù)物業(yè)缺陷的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。未經(jīng)許可擅自進入物業(yè)：出租方未經(jīng)租戶同意擅自進入物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣2000元整。示例說明：假如租戶甲未能在每月約定的支付日期前支付租金，根據(jù)附件6中的違約金支付指南，甲應(yīng)支付違約金人民幣1000元整。如果甲連續(xù)兩個月未能支付租金，則違約金累計至2000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，涉及的法律解釋和適用均以中華人民共和國的法律為準(zhǔn)。2.合同簽訂地：本合同簽訂地為合同雙方選擇的簽訂地點，用于確定合同的法律適用和爭議解決地點。3.書面通知：指以書面形式發(fā)出的通