2024房屋建筑承包合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：鑒于業(yè)主委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方報(bào)價(jià)包括但不限于：材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度：（1）開(kāi)工前，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿(mǎn)后支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，工程工期為：__________。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3業(yè)主應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地和施工條件，確保工程順利進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同價(jià)款、質(zhì)量保證等問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。6.2業(yè)主未按照約定支付合同價(jià)款，或未提供施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（業(yè)主）：__________乙方（承包商）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：注意事項(xiàng)：確保雙方在簽訂合合同內(nèi)容明確、完整，雙方權(quán)利和義務(wù)清晰。解決辦法：在簽訂合同前，由專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)要求，保障雙方合法權(quán)益。2.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.工程進(jìn)度和工期：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，避免因延期導(dǎo)致的違約責(zé)任。解決辦法：制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并設(shè)立工期延誤的處罰機(jī)制。4.合同變更和解除：注意事項(xiàng)：合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議，確保雙方利益不受損害。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，避免因違約導(dǎo)致的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任及違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（業(yè)主）：指委托乙方進(jìn)行房屋建筑工程的一方。2.乙方（承包商）：指接受甲方委托進(jìn)行房屋建筑工程的一方。3.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的技術(shù)、安全、環(huán)保等方面的要求。4.工期：指合同約定的完成工程建設(shè)的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)保留的一部分合同價(jià)款。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)業(yè)主與建筑承包商之間的房屋建筑工程合同。2.適用于各類(lèi)房屋建筑項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。3.合同雙方為明確工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)款等事項(xiàng)，確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：詳細(xì)規(guī)定合同履行過(guò)程中，如遇工程變更時(shí)的處理方式、費(fèi)用調(diào)整等。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的發(fā)生范圍及雙方的責(zé)任和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方為工程購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，如建筑工程險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。4.環(huán)境保護(hù)條款：要求乙方在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保工程環(huán)保要求達(dá)標(biāo)。5.工程驗(yàn)收和保修條款：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及保修期限和保修范圍。