2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4銷(xiāo)售價(jià)格1.5交付日期第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：適用法律10.1合同適用法律第十一條：其他條款11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條：雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____。1.2買(mǎi)方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)：____。1.3賣(mài)方：指具有完全民事行為能力的自然人____，身份證號(hào)：____。1.4銷(xiāo)售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.5交付日期：指賣(mài)方按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方的日期，即____年__月__日。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)，____層____戶。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（如：空置、出租、自住等）。第三條：銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定，本房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式：買(mǎi)方支付賣(mài)方房款的方式如下：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在____年__月__日前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；3.2.3買(mǎi)方應(yīng)按貸款銀行的要求支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用；3.2.4買(mǎi)方應(yīng)在獲得銀行貸款批準(zhǔn)通知后，按照貸款銀行的要求支付剩余房款。3.3定金：買(mǎi)方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。3.4首付款：買(mǎi)方支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.5貸款事宜：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。買(mǎi)方獲得貸款批準(zhǔn)后，應(yīng)按照貸款銀行的要求支付剩余房款。第四條：交付與驗(yàn)收4.1交付日期：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期____年__月__日之前，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已由賣(mài)方辦理完畢；4.2.2房產(chǎn)已按照本合同約定的方式進(jìn)行裝修和配置；4.2.3房產(chǎn)已支付完畢所有相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用；4.2.4房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和瑕疵。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照本合同約定的驗(yàn)收程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行整改。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)按照買(mǎi)方的要求進(jìn)行維修或更換。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修或更換義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和瑕疵；5.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；5.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.1.4賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照買(mǎi)方的要求提供房產(chǎn)相關(guān)資料；5.1.5賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款；第八條：違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約：8.1.1賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：銷(xiāo)售價(jià)格的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)；8.1.2賣(mài)方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.1.3賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約：8.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)；8.2.2買(mǎi)方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他條款11.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件、貸款相關(guān)文件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件第十四條：雙方簽字14.1買(mǎi)方簽字：____14.2賣(mài)方簽字：____14.3見(jiàn)證人簽字：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)位置、面積、土地使用權(quán)等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致，以供后續(xù)過(guò)戶手續(xù)使用。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證明是驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方身份的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)確保與原件一致，以供后續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)使用。附件三：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：貸款相關(guān)文件是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行貸款交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。2.賣(mài)方未按照本合同約定的條件交付房產(chǎn)。3.賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。5.買(mǎi)方未按照本合同約定的條件接收房產(chǎn)。6.買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約金計(jì)算方式為：銷(xiāo)售價(jià)格的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。2.買(mǎi)方違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。3.違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的__%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金。例如，如果合同總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，賣(mài)方延遲交付10天，則違約金為100萬(wàn)元0.000510=5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____棟__