承包物業(yè)維修合同模板

承包物業(yè)維修合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方承擔物業(yè)維修事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行定期檢查和維修，確保物業(yè)設施設備正常運行。

1.2乙方應及時響應甲方的維修需求，并提供專業(yè)的維修服務。

1.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行必要的改造和升級。

二、維修期限

2.1本合同的有效期為__________年，自合同簽署之日起計算。

2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方維修，乙方應根據實際情況提出新的維修方案，并與甲方重新簽訂合同。

三、維修費用

3.1乙方向甲方提供的維修服務，按照甲方的支付意愿和實際情況，采取以下第__________種方式支付：

3.1.1固定費用：乙方每月向甲方支付固定維修費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.1.2實際發(fā)生費用：乙方根據實際維修項目向甲方報價，甲方確認后支付相應費用。

3.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。

四、維修質量及驗收

4.1乙方應按照相關標準和要求，保證維修質量，確保物業(yè)設施設備安全、可靠、高效運行。

4.2甲方有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，并對維修質量進行驗收。

4.3乙方在維修過程中，如發(fā)現物業(yè)存在其他問題，應及時告知甲方并共同協(xié)商解決。

五、保密條款

5.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。

5.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容和相關信息。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修或賠償相應損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)設施設備清單

2.維修項目及標準

3.乙方資質證明文件

4.付款憑證及發(fā)票

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，為確保甲方物業(yè)維修服務的質量和效率，引入第三方監(jiān)管方進行協(xié)調和監(jiān)督，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管方的責任及權利

1.1第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方提供的維修服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標準和要求進行維修。

1.2第三方應定期向甲方報告維修進展和質量情況，并提供相應的監(jiān)管意見和建議。

1.3第三方有權對乙方的維修過程進行現場檢查，并要求乙方提供相關維修記錄和資料。

二、乙方的義務及限制

2.1乙方應按照甲方的要求和相關標準，提供專業(yè)的維修服務，并確保維修質量。

2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，并配合第三方的工作。

2.3乙方不得擅自更改維修方案或增加維修費用，如需調整，應事先取得甲方的書面同意。

三、甲方的權益及權利

3.1甲方作為委托方，有權要求乙方按照約定標準和要求進行維修，并確保物業(yè)設施設備的安全和正常運行。

3.2甲方有權根據第三方的監(jiān)管報告，對乙方的維修工作進行評價和反饋。

3.3甲方有權根據實際情況，選擇是否繼續(xù)委托乙方進行維修，并有權終止合同或要求乙方賠償損失。

四、維修費用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的維修服務，按照甲方的支付意愿和實際情況，采取以下第__________種方式支付：

4.1.1固定費用：乙方每月向甲方支付固定維修費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.1.2實際發(fā)生費用：乙方根據實際維修項目向甲方報價，甲方確認后支付相應費用。

4.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。

五、違約責任及賠償

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2若乙方維修質量不符合約定，甲方有權要求乙方重新維修或賠償相應損失。

5.3若乙方擅自更改維修方案或增加維修費用，甲方有權要求乙方退還多余款項或賠償相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保乙方按照約定標準和要求進行維修，提高維修服務的質量和效率。

7.2第三方監(jiān)管方的監(jiān)督和評估，有助于甲方更好地了解維修進展和質量情況，增加甲方的信任和滿意度。

7.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的爭議和糾紛，確保合同的順利履行。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為委托方，有權要求和監(jiān)督乙方提供高質量的維修服務，確保物業(yè)設施設備的安全和正常運行。

8.2甲方通過引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障自己的權益，提高維修服務的質量和效率。

8.3甲方為主導本合同的目的，是為了確保乙方按照約定標準和要求進行維修，維護甲方的利益和權益。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)設施設備清單

2.維修項目及標準

3.乙方資質證明文件

4.付款憑證及發(fā)票

5.第三方監(jiān)管方的監(jiān)管報告

第二篇范文結束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方作為委托方，乙方作為承包方，為了確保乙方提供優(yōu)質高效的維修服務，并引入第三方監(jiān)管方進行協(xié)調和監(jiān)督，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管方的責任及權利

1.1第三方作為監(jiān)管方，負責對乙方提供的維修服務進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標準和要求進行維修。

1.2第三方應定期向乙方報告維修進展和質量情況，并提供相應的監(jiān)管意見和建議。

1.3第三方有權對乙方的維修過程進行現場檢查，并要求乙方提供相關維修記錄和資料。

二、乙方的權益及權利

2.1乙方應按照甲方的要求和相關標準，提供專業(yè)的維修服務，并確保維修質量。

2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，并配合第三方的工作。

2.3乙方有權根據實際情況和第三方監(jiān)管方的建議，調整維修方案和報價，并取得甲方的書面同意。

三、甲方的義務及限制

3.1甲方作為委托方，有權要求乙方按照約定標準和要求進行維修，并確保物業(yè)設施設備的安全和正常運行。

3.2甲方應按照約定時間支付維修費用，不得無故延遲或拖欠。

3.3甲方不得擅自更改維修方案或增加維修費用，如需調整，應事先取得乙方的書面同意。

四、維修費用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的維修服務，按照甲方的支付意愿和實際情況，采取以下第__________種方式支付：

4.1.1固定費用：乙方每月向甲方支付固定維修費用，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.1.2實際發(fā)生費用：乙方根據實際維修項目向甲方報價，甲方確認后支付相應費用。

4.2乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維修費用。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按照約定時間支付維修費用，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付違約金。

5.2若甲方擅自更改維修方案或增加維修費用，乙方有權拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

5.3若甲方對乙方的維修服務提出無理要求或惡意拖延維修進度，乙方有權要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保乙方按照約定標準和要求進行維修，提高維修服務的質量和效率。

7.2第三方監(jiān)管方的監(jiān)督和評估，有助于乙方更好地了解維修進展和質量情況，增加乙方的信任和滿意度。

7.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的爭議和糾紛，確保合同的順利履行。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承包方，有權要求和監(jiān)督甲方提供及時的維修服務，確保物業(yè)設施設備的安全和正常運行。

8.2乙方通過引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障自己的權益，提高維修服務的質量和效率。

8.3乙方為主導本合同的目的，是為了確保甲方按照約定標準和要求進行維修，維護乙方的利益和權益。

甲方（蓋