承包物業(yè)維修合同模板

承包物業(yè)維修合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)物業(yè)維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

1.2乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的維修需求，并提供專業(yè)的維修服務(wù)。

1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。

二、維修期限

2.1本合同的有效期為__________年，自合同簽署之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方維修，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出新的維修方案，并與甲方重新簽訂合同。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方的支付意愿和實(shí)際情況，采取以下第__________種方式支付：

3.1.1固定費(fèi)用：乙方每月向甲方支付固定維修費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.1.2實(shí)際發(fā)生費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證維修質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠、高效運(yùn)行。

4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在其他問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方并共同協(xié)商解決。

五、保密條款

5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。

5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.付款憑證及發(fā)票

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，為確保甲方物業(yè)維修服務(wù)的質(zhì)量和效率，引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管方的責(zé)任及權(quán)利

1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。

1.2第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)展和質(zhì)量情況，并提供相應(yīng)的監(jiān)管意見和建議。

1.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)維修記錄和資料。

二、乙方的義務(wù)及限制

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并配合第三方的工作。

2.3乙方不得擅自更改維修方案或增加維修費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方作為委托方，有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的監(jiān)管報(bào)告，對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇是否繼續(xù)委托乙方進(jìn)行維修，并有權(quán)終止合同或要求乙方賠償損失。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方的支付意愿和實(shí)際情況，采取以下第__________種方式支付：

4.1.1固定費(fèi)用：乙方每月向甲方支付固定維修費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.1.2實(shí)際發(fā)生費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及賠償

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償相應(yīng)損失。

5.3若乙方擅自更改維修方案或增加維修費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多余款項(xiàng)或賠償相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.2第三方監(jiān)管方的監(jiān)督和評(píng)估，有助于甲方更好地了解維修進(jìn)展和質(zhì)量情況，增加甲方的信任和滿意度。

7.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛，確保合同的順利履行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為委托方，有權(quán)要求和監(jiān)督乙方提供高質(zhì)量的維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。

8.2甲方通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障自己的權(quán)益，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

8.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，維護(hù)甲方的利益和權(quán)益。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

2.維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.付款憑證及發(fā)票

5.第三方監(jiān)管方的監(jiān)管報(bào)告

第二篇范文結(jié)束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽署日期：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方作為委托方，乙方作為承包方，為了確保乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的維修服務(wù)，并引入第三方監(jiān)管方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方監(jiān)管方的責(zé)任及權(quán)利

1.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。

1.2第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修進(jìn)展和質(zhì)量情況，并提供相應(yīng)的監(jiān)管意見和建議。

1.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求乙方提供相關(guān)維修記錄和資料。

二、乙方的權(quán)益及權(quán)利

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。

2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并配合第三方的工作。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和第三方監(jiān)管方的建議，調(diào)整維修方案和報(bào)價(jià)，并取得甲方的書面同意。

三、甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方作為委托方，有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，不得無(wú)故延遲或拖欠。

3.3甲方不得擅自更改維修方案或增加維修費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。

四、維修費(fèi)用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照甲方的支付意愿和實(shí)際情況，采取以下第__________種方式支付：

4.1.1固定費(fèi)用：乙方每月向甲方支付固定維修費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.1.2實(shí)際發(fā)生費(fèi)用：乙方根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目向甲方報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

5.2若甲方擅自更改維修方案或增加維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付違約金。

5.3若甲方對(duì)乙方的維修服務(wù)提出無(wú)理要求或惡意拖延維修進(jìn)度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入本合同，旨在確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

7.2第三方監(jiān)管方的監(jiān)督和評(píng)估，有助于乙方更好地了解維修進(jìn)展和質(zhì)量情況，增加乙方的信任和滿意度。

7.3第三方介入有助于解決甲方與乙方之間的爭(zhēng)議和糾紛，確保合同的順利履行。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承包方，有權(quán)要求和監(jiān)督甲方提供及時(shí)的維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。

8.2乙方通過(guò)引入第三方監(jiān)管方，可以更好地保障自己的權(quán)益，提高維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

8.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修，維護(hù)乙方的利益和權(quán)益。

甲方（蓋