社區(qū)物業(yè)返租合同模板

社區(qū)物業(yè)返租合同模板合同編號：_______

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______

乙方（承租人）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)返租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方持有的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)用途為_______，物業(yè)面積為_______平方米。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。

二、返租期限

2.1本合同的返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。

4.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并變更合同主體。否則，甲方有權(quán)解除本合同。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方（合作方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方合作方的合法權(quán)益，就甲方將其物業(yè)返租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方持有的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)用途為_______，物業(yè)面積為_______平方米。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等）。

二、第三方合作方權(quán)益

2.1第三方作為甲乙雙方的合作方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營工作。

2.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，保障乙方的使用權(quán)，同時維護(hù)甲方的所有權(quán)。

2.3第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及安全管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全與合規(guī)。

三、返租期限

3.1本合同的返租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

五、物業(yè)使用及管理

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。

5.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并變更合同主體。否則，甲方有權(quán)解除本合同。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方合作方的工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)營。

7.2甲方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行不定期檢查，并要求第三方合作方及時整改不符合約定的事項(xiàng)。

7.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得物業(yè)的收益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

8.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

第三方介入的意義和目的：

第三方作為甲乙雙方的合作方，介入本合同的意義和目的在于，其專業(yè)的管理和運(yùn)營能力能夠保障物業(yè)的正常運(yùn)營，確保乙方的使用權(quán)，同時維護(hù)甲方的所有權(quán)。第三方承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及安全管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全與合規(guī)。通過第三方的介入，甲方能夠減輕管理負(fù)擔(dān)，專注于物業(yè)的所有權(quán)，同時乙方能夠獲得更加穩(wěn)定和優(yōu)質(zhì)的使用體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過合同的約定，保障自己的所有權(quán)權(quán)益，同時確保乙方作為承租人的合法使用權(quán)。甲方通過合同設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自己的利益不受損害。同時，甲方通過第三方合作方的介入，能夠?qū)崿F(xiàn)物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和有效管理，進(jìn)一步提升物業(yè)的價值和收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方（合作方）：_______

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的物業(yè)，物業(yè)用途為_______，物業(yè)面積為_______平方米（以下簡稱“物業(yè)”），乙方擬租賃該物業(yè)用于_______，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租賃期限

1.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。具體租金雙方協(xié)商確定。

二、租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

三、物業(yè)使用及管理

3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。

四、第三方合作方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方作為甲乙雙方的合作方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及運(yùn)營工作。

4.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)營，保障乙方的使用權(quán)，同時維護(hù)甲方的所有權(quán)。

4.3第三方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)及安全管理責(zé)任，確保物業(yè)的安全與合規(guī)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享受物業(yè)提供的服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)要求第三方合作方按照合同約定提供管理、維護(hù)及運(yùn)營服務(wù)。

5.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購買物業(yè)的權(quán)利，具體條件雙方協(xié)商確定。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得提前解除合同。如有違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.2甲方不得干涉乙方正常使用物業(yè)，不得擅自進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

第三方（蓋章）：________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)現(xiàn)狀照片

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過合同的約定，確保自己能夠獲得穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)使用權(quán)。乙方在合同中增加了自己的權(quán)利條款，如合理使用物業(yè)、享受物業(yè)提供的服務(wù)、享有優(yōu)先購買物業(yè)