頂樓買賣合同模板

頂樓買賣合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的頂樓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。

1.3房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：

（1）附屬設(shè)施：__________

（2）裝飾裝修：__________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。

3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）房屋已辦理完畢所有法定手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況；

（4）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（5）房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修完好，能正常使用。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的文件和證明材料。

3.4辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________

乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

4.其他重要文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的頂樓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。

1.3房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：

（1）附屬設(shè)施：__________

（2）裝飾裝修：__________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三條第三方主體權(quán)益

3.1第三方主體為甲方提供房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于：

（1）對房屋進行盡職調(diào)查，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

（3）為甲方提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方處理交易過程中的問題。

3.2甲方應(yīng)支付第三方主體服務(wù)費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方應(yīng)承諾在購房后____年內(nèi)不得將房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。

4.2乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3乙方在購房后應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)房屋維護、保養(yǎng)等費用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

4.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式使用房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________

乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供房屋交易保障服務(wù)，確保交易順利進行。第三方主體作為獨立的合同主體，承擔(dān)著對房屋進行盡職調(diào)查、協(xié)助辦理過戶手續(xù)和提供交易咨詢等職責(zé)。通過第三方的介入，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行。同時，第三方主體作為獨立的合同主體，也能夠?qū)σ曳降男袨檫M行監(jiān)督和限制，保障甲方的利益不受損害?？傊?，第三方介入的目的在于為甲方和乙方提供一個公平、安全的交易環(huán)境，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分保障。作為出賣人，甲方擁有房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定的方式支付房款，并按照甲方的要求使用和維護房屋。同時，甲方也能夠通過第三方的介入，更好地保障自己的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進行。通過本合同的履行，甲方能夠?qū)崿F(xiàn)將自己的房屋出售給乙方的目的，實現(xiàn)自己的財產(chǎn)權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的頂樓房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款、履行相關(guān)義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已依法取得該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售。

1.3房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：

（1）附屬設(shè)施：__________

（2）裝飾裝修：__________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三條第三方主體權(quán)益

3.1第三方主體為乙方提供房屋交易保障服務(wù)，包括但不限于：

（1）對房屋進行盡職調(diào)查，確保房屋不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

（3）為乙方提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方處理交易過程中的問題。

3.2乙方應(yīng)支付第三方主體服務(wù)費用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)承諾在交付房屋后，保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）房屋已辦理完畢所有法定手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（3）房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況；

（4）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（5）房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修完好，能正常使用。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用和處置權(quán)，包括但不限于不得擅自進入房屋，不得干涉乙方的居住、裝修、出租等權(quán)利。

4.4甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，不得有任何阻礙乙方取得房屋所有權(quán)的行為。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

5.3甲方如未能保證房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________

乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修清單

3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

4.其他重要文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益在房屋交易過程中得到充分保障。作為買受人，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價款、履行相關(guān)義務(wù)。通過本合同的約定，乙方能夠確保甲方按照約定的方式交付房屋，并保證房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。同時，乙方也能夠通過