頂樓買賣合同模板

頂樓買賣合同模板合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的頂樓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已依法取得該房屋的所有權，并有權將其出售。

1.3房屋的附屬設施及裝飾裝修情況如下：

（1）附屬設施：__________

（2）裝飾裝修：__________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方協商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協助乙方辦理產權轉移登記。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應對房屋現狀進行驗收，并簽署《物業(yè)交驗單》。

3.2甲方應保證房屋在交付時符合以下條件：

（1）房屋及附屬設施不存在任何權利糾紛；

（2）房屋已辦理完畢所有法定手續(xù)，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

（3）房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況；

（4）房屋符合國家和地方關于住宅質量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（5）房屋附屬設施及裝飾裝修完好，能正常使用。

3.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應予以協助，提供必要的文件和證明材料。

3.4辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

第五條爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________

乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋附屬設施及裝飾裝修清單

3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)

4.其他重要文件

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的頂樓房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已依法取得該房屋的所有權，并有權將其出售。

1.3房屋的附屬設施及裝飾裝修情況如下：

（1）附屬設施：__________

（2）裝飾裝修：__________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方協商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協助乙方辦理產權轉移登記。

第三條第三方主體權益

3.1第三方主體為甲方提供房屋交易保障服務，包括但不限于：

（1）對房屋進行盡職調查，確保房屋不存在任何權利糾紛；

（2）協助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

（3）為甲方提供交易咨詢服務，協助甲方處理交易過程中的問題。

3.2甲方應支付第三方主體服務費用，具體金額雙方另行協商確定。

第四條甲方權益保障

4.1乙方應承諾在購房后____年內不得將房屋進行轉讓、出租或設定抵押等權利限制。

4.2乙方如未能按照本合同約定支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3乙方在購房后應按照甲方的要求承擔房屋維護、保養(yǎng)等費用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

4.4甲方有權要求乙方按照約定的方式使用房屋，并不得擅自改變房屋的結構和用途。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

5.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________

乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋附屬設施及裝飾裝修清單

3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)

4.其他重要文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供房屋交易保障服務，確保交易順利進行。第三方主體作為獨立的合同主體，承擔著對房屋進行盡職調查、協助辦理過戶手續(xù)和提供交易咨詢等職責。通過第三方的介入，甲方能夠更好地保障自己的權益，確保房屋交易的安全和順利進行。同時，第三方主體作為獨立的合同主體，也能夠對乙方的行為進行監(jiān)督和限制，保障甲方的利益不受損害。總之，第三方介入的目的在于為甲方和乙方提供一個公平、安全的交易環(huán)境，確保雙方權益的實現。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在房屋交易過程中得到充分保障。作為出賣人，甲方擁有房屋的所有權，并有權將其出售。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定的方式支付房款，并按照甲方的要求使用和維護房屋。同時，甲方也能夠通過第三方的介入，更好地保障自己的權益，確保房屋交易的安全和順利進行。通過本合同的履行，甲方能夠實現將自己的房屋出售給乙方的目的，實現自己的財產權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的頂樓房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，并有權將其出售；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款、履行相關義務。雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，甲方已依法取得該房屋的所有權，并有權將其出售。

1.3房屋的附屬設施及裝飾裝修情況如下：

（1）附屬設施：__________

（2）裝飾裝修：__________

第二條房屋交易價格

2.1甲乙雙方協商一致，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：__________

2.3乙方支付房款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協助乙方辦理產權轉移登記。

第三條第三方主體權益

3.1第三方主體為乙方提供房屋交易保障服務，包括但不限于：

（1）對房屋進行盡職調查，確保房屋不存在任何權利糾紛；

（2）協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行；

（3）為乙方提供交易咨詢服務，協助乙方處理交易過程中的問題。

3.2乙方應支付第三方主體服務費用，具體金額雙方另行協商確定。

第四條乙方權益保障

4.1甲方應承諾在交付房屋后，保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及附屬設施不存在任何權利糾紛；

（2）房屋已辦理完畢所有法定手續(xù)，包括但不限于房產證、土地使用權證等；

（3）房屋不存在任何租賃、抵押、查封等情況；

（4）房屋符合國家和地方關于住宅質量、安全、環(huán)保等規(guī)定；

（5）房屋附屬設施及裝飾裝修完好，能正常使用。

4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

4.3甲方在房屋交付后，不得干涉乙方的正常使用和處置權，包括但不限于不得擅自進入房屋，不得干涉乙方的居住、裝修、出租等權利。

4.4甲方應保證房屋的權利轉移給乙方，不得有任何阻礙乙方取得房屋所有權的行為。

第五條甲方違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。

5.3甲方如未能保證房屋權利轉移給乙方，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應向乙方支付相應的賠償金。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

第三方主體（簽字/蓋章）：__________

甲方代理人（簽字/蓋章）：__________

乙方代理人（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.房屋附屬設施及裝飾裝修清單

3.房屋買賣合同相關法律法規(guī)

4.其他重要文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益在房屋交易過程中得到充分保障。作為買受人，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并愿意按照本合同的約定支付價款、履行相關義務。通過本合同的約定，乙方能夠確保甲方按照約定的方式交付房屋，并保證房屋的權利轉移給乙方。同時，乙方也能夠通過