2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人委托房產(chǎn)寄賣協(xié)議版本合同目錄一覽1.寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.委托人信息2.1姓名2.2聯(lián)系方式2.3身份證號碼2.4住址3.受托人信息3.1姓名3.2聯(lián)系方式3.3身份證號碼3.4住址4.寄賣期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.寄賣價格5.1房產(chǎn)售價5.2房價調(diào)整機制6.委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)6.3受托人的權(quán)利6.4受托人的義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1掛牌交易7.2帶看接待7.3談判與報價7.4簽訂購房合同7.5辦理過戶手續(xù)8.費用承擔(dān)8.1掛牌費8.2廣告宣傳費8.3過戶手續(xù)費8.4其他費用9.傭金支付9.1傭金比例9.2傭金支付時間9.3傭金支付方式10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2受托人違約責(zé)任12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露的后果14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條寄賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅第二條委托人信息2.1姓名：X2.2聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X2.3身份證號碼：2.4住址：市區(qū)街道號第三條受托人信息3.1姓名：X3.2聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X3.3身份證號碼：3.4住址：市區(qū)街道號第四條寄賣期限4.1開始日期：本合同簽訂之日起4.2結(jié)束日期：至房產(chǎn)出售并完成過戶手續(xù)之日止第五條寄賣價格5.1房產(chǎn)售價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）5.2房價調(diào)整機制：在寄賣期限內(nèi)，如遇房地產(chǎn)市場重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：5.2.1若市場價格上漲，受托人有權(quán)要求提高房價，雙方協(xié)商確定新的房價；5.2.2若市場價格下跌，委托人有權(quán)要求降低房價，雙方協(xié)商確定新的房價。第六條委托人與受托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利：6.1.1委托人有權(quán)決定是否接受購房者的購買意向；6.1.2委托人有權(quán)要求受托人按本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)寄賣；6.1.3委托人有權(quán)在寄賣期限內(nèi)要求終止或解除本合同。6.2委托人的義務(wù)：6.2.1委托人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2委托人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件，協(xié)助受托人進(jìn)行房產(chǎn)寄賣；6.2.3委托人應(yīng)按約定時間支付受托人的傭金。6.3受托人的權(quán)利：6.3.1受托人有權(quán)按本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)寄賣，并收取傭金；6.3.2受托人有權(quán)拒絕不符合本合同約定的購買意向；6.3.3受托人有權(quán)在寄賣期限內(nèi)要求終止或解除本合同。6.4受托人的義務(wù)：6.4.1受托人應(yīng)按本合同約定，全力進(jìn)行房產(chǎn)寄賣，盡力尋找合適的購房者；6.4.2受托人應(yīng)妥善保管委托人提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件；6.4.3受托人應(yīng)按約定時間向委托人支付房產(chǎn)銷售所得款項。第八條費用承擔(dān)8.1掛牌費：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），由委托人承擔(dān)。8.2廣告宣傳費：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），由委托人承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)費：按房產(chǎn)交易金額的1%計算，由購房者承擔(dān)。8.4其他費用：雙方同意，除本合同明確約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。第九條傭金支付9.1傭金比例：房產(chǎn)銷售總額的2%作為傭金，由委托人支付。9.2傭金支付時間：在房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)，一次性支付給受托人。9.3傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且變更不違反法律法規(guī)及本合同的約定；10.1.2因政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，需要變更本合同的。10.2終止條件：10.2.1委托人要求提前終止本合同，且已支付的傭金不予退還；10.2.2受托人未能在本合同約定的期限內(nèi)找到合適的購房者；10.2.3雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及本合同的約定。10.3變更與終止的程序：10.3.1委托人或受托人提出變更或終止本合同的意向；10.3.2雙方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議或終止協(xié)議；10.3.3根據(jù)變更協(xié)議或終止協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任：11.1.1委托人未按本合同約定支付受托人的傭金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金按應(yīng)付傭金的1%計算；11.1.2委托人未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2受托人違約責(zé)任：11.2.1受托人未按本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)寄賣，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金按房產(chǎn)銷售總額的1%計算；11.2.2受托人未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.4法律途徑：如采取法律途徑，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受法院的判決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違約披露的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的解除條件：雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及本合同的約定。14.3合同的轉(zhuǎn)讓：本合同不得轉(zhuǎn)讓，雙方未經(jīng)對方同意不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證明、雙方身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：附件名稱：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件需清晰可辨，原件在合同簽訂后由受托人保管。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件是進(jìn)行房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件。2.雙方身份證復(fù)印件：附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，須為有效期內(nèi)證件，每人提供一張。附件說明：用于證明雙方的身份信息，確保合同簽訂的合法性。3.房產(chǎn)交易合同：附件名稱：房產(chǎn)交易合同草稿詳細(xì)要求：草稿須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包含房產(chǎn)描述、交易價格、傭金比例等關(guān)鍵條款。附件說明：作為房產(chǎn)交易的具體約定，房產(chǎn)交易合同草稿是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.廣告宣傳費用明細(xì)：附件名稱：廣告宣傳費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明廣告宣傳費用的具體用途、金額和時間。附件說明：用于記錄和證明廣告宣傳費用的合理支出。5.傭金支付憑證：附件名稱：傭金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并有雙方簽字確認(rèn)。附件說明：作為傭金支付的法定憑證，確保雙方權(quán)益的合法性。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含過戶申請、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等材料。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為：未按約定時間支付傭金；提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要房產(chǎn)信息；未經(jīng)受托人同意，擅自解除或變更合同。2.受托人違約行為：未按約定時間完成房產(chǎn)寄賣；未按約定履行廣告宣傳、帶看接待等義務(wù)；泄露委托人提供的商業(yè)秘密或個人信息。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同金額或房產(chǎn)價值的一定比例（如1%至5%）計算違約金；賠償損失：根據(jù)實際損失金額或合同金額的一定比例計算賠償金額；遲延履行違約金：按遲延履行天數(shù)計算，一般為合同金額的1%至3%。示例說明：若委托人未按約定時間支付傭金，受托人可要求支付遲延履行違約金，直至傭金支付完畢。若受托人未按約定時間完成房產(chǎn)寄賣，委托人可要求支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的法定所有權(quán)，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.委托人：指本合同中