購房合同模板與預售合同

購房合同模板與預售合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：該項目位于[填寫地址]，具體樓棟號、單元號、房號如下：[填寫樓棟號、單元號、房號]。

1.2物業(yè)性質：住宅。

1.3物業(yè)面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

1.4物業(yè)規(guī)劃用途：居住。

第二條購買價格

2.1雙方確認，乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），其中包括房款[填寫房款]元、裝修款[填寫裝修款]元、車位款[填寫車位款]元等。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買該物業(yè)的價款。

第三條付款方式及時間

3.1乙方應按照下列付款方式向甲方支付價款：

（1）簽約當天，乙方支付人民幣[填寫首付金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付金額大寫]元整）；

（2）自合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，乙方支付剩余房款[填寫剩余房款]元整（大寫：[填寫剩余房款大寫]元整）；

（3）物業(yè)交付時，乙方支付裝修款[填寫裝修款]元整（大寫：[填寫裝修款大寫]元整）；

（4）乙方購買車位時，支付車位款[填寫車位款]元整（大寫：[填寫車位款大寫]元整）。

3.2乙方未按照本合同約定的付款時間和金額支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第四條物業(yè)交付及交付時間

4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

4.2雙方確認，物業(yè)交付時間為[填寫交付時間]，交付條件為：[填寫交付條件]。

4.3甲方未按照本合同約定的交付時間和條件交付物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金。

第五條保修責任

5.1甲方對該物業(yè)的質量承擔保修責任，保修期限自物業(yè)交付之日起計算。

5.2甲方未按照約定履行保修責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照約定交付物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的[填寫違約金比例]%。

6.3乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的[填寫違約金比例]%。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該項目規(guī)劃許可證

2.該項目施工許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方資質證書復印件

5.物業(yè)買賣合同相關法律法規(guī)

6.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，丙方作為獨立的第三方機構提供相關服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：該項目位于[填寫地址]，具體樓棟號、單元號、房號如下：[填寫樓棟號、單元號、房號]。

1.2物業(yè)性質：住宅。

1.3物業(yè)面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

1.4物業(yè)規(guī)劃用途：居住。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），其中包括房款[填寫房款]元、裝修款[填寫裝修款]元、車位款[填寫車位款]元等。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買該物業(yè)的價款。

2.3丙方作為獨立的第三方機構，負責對乙方支付的購房款進行監(jiān)管，確保甲方按時收到相應的款項。

第三條第三方主體責權利

3.1丙方作為第三方機構，負責提供以下服務：

（1）對乙方的支付款項進行監(jiān)管，確保甲方按時收到款項；

（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行；

（3）在甲方需要時，提供專業(yè)的法律和財務咨詢。

3.2丙方應按照合同約定，履行其職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。

3.3丙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第四條物業(yè)交付及交付時間

4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

4.2雙方確認，物業(yè)交付時間為[填寫交付時間]，交付條件為：[填寫交付條件]。

4.3丙方負責對物業(yè)交付的條件進行審核，并在滿足交付條件的情況下，向乙方交付物業(yè)。

第五條保修責任

5.1甲方對該物業(yè)的質量承擔保修責任，保修期限自物業(yè)交付之日起計算。

5.2丙方負責對甲方的保修責任進行監(jiān)督，確保甲方的保修責任得到履行。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方機構，在爭議解決過程中，應提供必要的協(xié)助。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該項目規(guī)劃許可證

2.該項目施工許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方資質證書復印件

5.物業(yè)買賣合同相關法律法規(guī)

6.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的權益。丙方作為獨立的第三方機構，能夠提供專業(yè)的法律和財務咨詢，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。同時，丙方對乙方的支付款項進行監(jiān)管，確保甲方按時收到相應的款項，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，是該項目的開發(fā)者和權益的持有者，甲方的主導地位能夠確保其權益得到充分的保障。通過與乙方和丙方的合同約定，甲方能夠確保物業(yè)的順利銷售，物業(yè)交付的順利進行，以及物業(yè)質量的保障。同時，甲方通過丙方的介入，能夠更好地監(jiān)管乙方的支付行為，確保甲方按時收到相應的款項，維護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[填寫地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）的銷售權；乙方愿意購買該項目的物業(yè)；丙方作為獨立的第三方機構，愿意提供專業(yè)的交易保障服務，三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方的權益保障及相關服務事宜達成以下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：該項目位于[填寫地址]，具體樓棟號、單元號、房號如下：[填寫樓棟號、單元號、房號]。

1.2物業(yè)性質：住宅。

1.3物業(yè)面積：建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

1.4物業(yè)規(guī)劃用途：居住。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買該物業(yè)的總價為人民幣[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整），其中包括房款[填寫房款]元、裝修款[填寫裝修款]元、車位款[填寫車位款]元等。

2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買該物業(yè)的價款。

2.3丙方作為獨立的第三方機構，負責對乙方支付的購房款進行監(jiān)管，確保甲方按時收到相應的款項。

第三條第三方主體責權利

3.1丙方作為第三方機構，負責提供以下服務：

（1）對乙方的支付款項進行監(jiān)管，確保甲方按時收到款項；

（2）對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利執(zhí)行；

（3）在乙方需要時，提供專業(yè)的法律和財務咨詢。

3.2丙方應按照合同約定，履行其職責，確保乙方的權益得到保障。

3.3丙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務的，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第四條物業(yè)交付及交付時間

4.1甲方應按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

4.2雙方確認，物業(yè)交付時間為[填寫交付時間]，交付條件為：[填寫交付條件]。

4.3丙方負責對物業(yè)交付的條件進行審核，并在滿足交付條件的情況下，向乙方交付物業(yè)。

第五條保修責任

5.1甲方對該物業(yè)的質量承擔保修責任，保修期限自物業(yè)交付之日起計算。

5.2丙方負責對甲方的保修責任進行監(jiān)督，確保甲方的保修責任得到履行。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2丙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務的，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

第七條爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。丙方作為第三方機構，在爭議解決過程中，應提供必要的協(xié)助。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該項目規(guī)劃許可證

2.該項目施工許可證

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方資質證書復印件

5.物業(yè)買賣合同相關法律法規(guī)

6.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，是該項目的購買者，乙方的主導地位能夠確保其權益得到充分的保障。通過與甲方和丙方的合同約定，乙方能夠確保購買物業(yè)的價格、質量、交付時間等關