紹興企業(yè)辦公租賃協(xié)議2024版

紹興企業(yè)辦公租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2安全與防火12.3環(huán)境保護(hù)13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1企業(yè)名稱：紹興市有限公司1.1.2注冊地址：紹興市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1企業(yè)名稱：浙江YYYY有限公司1.2.2注冊地址：浙江省杭州市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：紹興市大廈2.1.2物業(yè)地址：紹興市區(qū)路號2.1.3物業(yè)面積：共計(jì)平方米，其中辦公面積平方米，停車位個(gè)2.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：具備正常辦公條件，設(shè)施設(shè)備完好2.1.5物業(yè)使用范圍：限于辦公、商務(wù)、會議、培訓(xùn)等合法用途2.2物業(yè)使用范圍2.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方2.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)用途，如需要改變，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行2.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔和完好3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場價(jià)格重新協(xié)商租金及其他條款4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整4.2租金支付周期：每季度支付一次，每個(gè)支付周期為X個(gè)月4.3租金支付賬戶：戶名：紹興市有限公司賬號：開戶行：紹興市支行5.押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)退還承租方押金5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修與保養(yǎng)6.1.2承租方負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)自身辦公區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)6.2.2承租方如造成物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案8.1.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)實(shí)際價(jià)值8.1.3保險(xiǎn)理賠流程：承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.2.2除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同9.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并支付相應(yīng)的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如果出租方未按合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金10.1.2如果出租方未按合同約定維修物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金10.2.2如果承租方未按合同約定使用物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄合同爭議12.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施使用、垃圾處理等12.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響物業(yè)的安全和秩序12.2安全與防火12.2.1承租方應(yīng)采取一切必要的安全措施，保護(hù)自己和他人的人身安全12.2.2承租方應(yīng)遵守消防法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆物品12.3環(huán)境保護(hù)12.3.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境的活動12.3.2承租方應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄13.附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品13.1.2物業(yè)清單經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件，具有同等法律效力13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可以在租賃期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改13.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分14.簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：紹興市區(qū)路號14.3簽署人：14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單附件一詳細(xì)要求：物業(yè)清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品，包括但不限于電梯、空調(diào)、家具、電器等。清單應(yīng)由雙方確認(rèn)，并作為合同附件，具有同等法律效力。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件二詳細(xì)要求：雙方可以在租賃期間簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供物業(yè)或未按合同約定維修物業(yè)。2.承租方未按合同約定支付租金或未按合同約定使用物業(yè)。3.承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動或影響物業(yè)的安全和秩序。4.承租方未遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)或未妥善處理廢棄物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：如違約方給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指紹興市有限公司，根據(jù)合同約定提供物業(yè)的一方。2.承租方：指浙江YYYY有限公司，根據(jù)合同約定租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方在租賃開始前