住宅買賣協(xié)議文檔2024版

住宅買賣協(xié)議精選文檔2024版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限4.3保修服務(wù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽字蓋章第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：1.3住宅定義與描述住宅地址：住宅面積：住宅所有權(quán)證號(hào)：住宅土地使用權(quán)證號(hào)：第二條：住宅價(jià)格與支付方式2.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間支付。2.3付款憑證甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具等額的正式發(fā)票或收據(jù)。第三條：交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，將住宅交付給乙方。交付時(shí)間為____年____月____日。3.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方應(yīng)保證住宅的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。3.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條：質(zhì)量保證與保修4.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證住宅質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和使用安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為____年，自住宅交付之日起計(jì)算。4.3保修服務(wù)甲方應(yīng)按照住宅保修規(guī)定，對(duì)住宅進(jìn)行保修。保修期自住宅交付之日起計(jì)算。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付合格的住宅；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，履行質(zhì)量保證和保修義務(wù)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付住宅總價(jià)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用住宅；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：適用法律9.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2國際法律適用如涉及國際法律適用，雙方同意按照國際慣例和中華人民共和國法律處理。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理住宅交付后，物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2戶口遷移乙方向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)戶口遷移，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證住宅周邊配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。第十一條：附件11.1住宅所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供住宅所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2住宅土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供住宅土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽字蓋章甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后，本合同方為有效。第十三條：合同生效13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十四條：合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，分別由甲乙雙方留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證原件及復(fù)印件各一份須由甲方提供，證明乙方對(duì)住宅的所有權(quán)附件二：住宅土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份須由甲方提供，證明乙方對(duì)住宅土地的使用權(quán)附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議原件一份由甲乙雙方簽訂，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅；2.甲方未按合同約定保證住宅質(zhì)量；3.甲方未按合同約定履行保修義務(wù)；4.乙方未按合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)；5.乙方未按合同約定接收住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；2.甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失；3.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；4.乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。若乙方未按合同約定時(shí)間支付住宅總價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方出售給乙方的房屋，包括室內(nèi)外設(shè)施和配套設(shè)施。2.合同總價(jià)：指甲方出售住宅給乙方的總價(jià)，包括住宅本身價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。3.交付：指甲方將住宅及配套設(shè)施交給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)的過程。4.質(zhì)量保證期限：指甲方對(duì)住宅質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.保修服務(wù)：指甲方對(duì)住宅在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題提供的修復(fù)或更換服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支