商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024版

商業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶流程4.3過戶時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任第六條權利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務6.2受讓方的權利和義務第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2法院管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條通知和送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知有效期限第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【市（縣）】區(qū)【街道（鎮(zhèn)）】號，房屋產(chǎn)權證號（或地籍證號）為【】。2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【成新程度】【建筑結構】【房屋用途】等，具體以實地查看為準。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式（1）【支付方式一】：受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為部分轉(zhuǎn)讓價款。（2）【支付方式二】：受讓方應于【】年【】月【】日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間表受讓方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，分階段向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體支付時間表見附件【】。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費用雙方同意，房產(chǎn)過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等）由【】承擔。4.2過戶流程（1）提交過戶申請材料；（2）【相關部門】審核材料；（3）繳納稅費；（4）領取新的房產(chǎn)證；（5）辦理房產(chǎn)變更登記。4.3過戶時間雙方應共同配合，確保在【】年【】月【】日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為【】年【】月【】日。5.2交付條件（1）轉(zhuǎn)讓方已將房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權轉(zhuǎn)移給受讓方；（2）轉(zhuǎn)讓方已將房產(chǎn)的產(chǎn)權證等相關手續(xù)辦理完畢；（3）房產(chǎn)過戶至受讓方名下。5.3交付后的責任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由受讓方承擔。第六條權利和義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利和義務（1）保證其對房產(chǎn)享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵；（2）按照本協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定，向受讓方交付房產(chǎn)；（4）本協(xié)議約定的其他權利和義務。6.2受讓方的權利和義務（1）按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）按照本協(xié)議的約定，配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切風險及責任；（4）本協(xié)議約定的其他權利和義務。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向【】提起訴訟。8.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議均應提交【】人民法院訴訟解決。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄任何爭議均應提交【】人民法院訴訟解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有資料和信息（包括但不限于房產(chǎn)的相關文件、商業(yè)秘密等）均應保密。10.2保密期限保密期限為【】年，自本合同簽訂之日起計算。10.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【】元。第十一條通知和送達11.1通知方式任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應以郵寄、電子郵件或直接送達的方式進行。11.2送達地址雙方的送達地址為【】。11.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起【】日內(nèi)有效。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此處可列出附加條款的具體內(nèi)容，如房產(chǎn)的額外設施、裝修情況等）12.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付時間表附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)額外設施詳細清單附件六：房產(chǎn)裝修情況說明書附件七：附加條款附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)的合法所有權。附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單本附件列明雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要提交的材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付時間表本附件詳細列明受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的時間表，包括支付方式、支付金額和支付期限。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件應包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房產(chǎn)的實際狀況。附件五：房產(chǎn)額外設施詳細清單本附件詳細列明房產(chǎn)附帶的額外設施，如家具、家電等，以及其品牌、型號和數(shù)量。附件六：房產(chǎn)裝修情況說明書本附件詳細說明房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修風格、材料品牌、施工單位等。附件七：附加條款本附件包含本合同未盡事宜的附加條款，如房產(chǎn)的額外設施、裝修情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶延遲或失敗，應承擔違約責任。示例：轉(zhuǎn)讓方因未能及時提供完整的過戶材料，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。2.受讓方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應承擔違約責任。示例：受讓方未能在約定時間內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款。3.受讓方在房產(chǎn)交付后，未能按照約定承擔房產(chǎn)的一切風險及責任，應承擔違約責任。示例：受讓方在房產(chǎn)交付后，未按時支付房產(chǎn)的水電費等日常費用。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務，應承擔違約責任。示例：雙方未能按照約定時間完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的位于【市（縣）】區(qū)【街道（鎮(zhèn)）】號的房屋，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處分權從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法律手續(xù)。4.受