個(gè)性化2024房屋買賣協(xié)議封面范本版

個(gè)性化2024房屋買賣協(xié)議封面范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)金額第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條雙方的其他約定11.1裝修情況11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間13.2合同份數(shù)及分配第十四條合同的保管14.1合同保管方式14.2合同保管期限第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人：X，身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X2.2買受人信息買受人：X，身份證號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88）3.2支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等方式3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照雙方約定的期限和方式支付購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及方式詳見附件一第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件二第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等5.3保修期限：自房屋交付之日起算，詳見附件三第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)詳見附件四6.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額根據(jù)稅費(fèi)承擔(dān)方式和稅率計(jì)算得出，詳見附件四第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任及賠償方式詳見附件五7.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任及賠償方式詳見附件五第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議9.3合同解除：除法律、法規(guī)及雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的事項(xiàng)10.2送達(dá)地址：雙方確定的送達(dá)地址為合同簽訂地，如有變更應(yīng)書面通知對(duì)方第十一條雙方的其他約定11.1裝修情況：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件六11.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明12.4附件六：家具家電歸屬清單12.5附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署時(shí)間：雙方簽字或蓋章日期13.2合同份數(shù)及分配：雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)按照雙方約定分配第十四條合同的保管14.1合同保管方式：雙方同意將合同正本及所有附件交予買受人保管14.2合同保管期限：自合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋擁有所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。附件三：房屋買賣合同備案證明說明：本附件為房屋買賣合同的備案證明，用于證明合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。附件四：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及各自承擔(dān)的比例和金額。附件五：違約責(zé)任及賠償方式說明：本附件詳細(xì)列出了雙方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。附件六：家具家電歸屬清單說明：本附件詳細(xì)列出了家具家電的歸屬情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：物業(yè)費(fèi)結(jié)算明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的物業(yè)費(fèi)結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出賣人未能在約定的2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金人民幣10000元。2.買受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如買受人未能在約定的2024年6月30日前支付購(gòu)房款，則出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金人民幣10000元。3.雙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如雙方未能在約定的2024年7月31日前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。在本合同中，房屋所有權(quán)證號(hào)用于確認(rèn)出賣人對(duì)所售房屋的所有權(quán)。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。在本合同中，身份證明用于驗(yàn)證買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.違約金：指一方向另一方支付的，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。在本