2024年房產(chǎn)交易協(xié)議樣本總覽版

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議精選樣本總覽版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶流程4.3過(guò)戶時(shí)間5.交付與入住5.1交付日期5.2入住事宜6.維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改方式10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)12.2法律顧問(wèn)服務(wù)13.附加條款13.1補(bǔ)充說(shuō)明13.2其他約定14.合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2簽署日期14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為平方米2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)為住宅類2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金3.3.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元整3.4首付款3.4.1買方應(yīng)在年月日前支付首付款人民幣萬(wàn)元整3.5貸款事宜3.5.1買方自行解決貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.1.1過(guò)戶費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由買方承擔(dān)4.2過(guò)戶流程4.2.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)于年月日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條交付與入住5.1交付日期5.1.1房產(chǎn)交付日期為年月日5.2入住事宜5.2.1買方應(yīng)在交付日期之日起十個(gè)工作日內(nèi)搬入房產(chǎn)第六條維修責(zé)任6.1保修責(zé)任6.1.1賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.2.1因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1本次房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1買方承擔(dān)契稅和個(gè)人所得稅，賣方承擔(dān)印花稅第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1賣方如未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整9.1.2賣方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整9.2買方違約9.2.1買方如未按約定時(shí)間支付定金或首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整9.2.2買方如未按約定時(shí)間搬入房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.4法律途徑10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息11.2保密期限11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)無(wú)限期的保密義務(wù)第十二條第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)12.1.1本次房產(chǎn)交易涉及的經(jīng)紀(jì)人服務(wù)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供12.2法律顧問(wèn)服務(wù)12.2.1本次房產(chǎn)交易的法律顧問(wèn)服務(wù)由律師事務(wù)所提供第十三條附加條款13.1補(bǔ)充說(shuō)明13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定13.2.1雙方同意，本合同自簽訂之日起生效，本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.1.1雙方以紙質(zhì)形式簽署本合同，并由雙方代表簽字或蓋章14.2簽署日期14.2.1本合同簽署日期為年月日14.3合同副本14.3.1雙方應(yīng)將簽署后的合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。買方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的房產(chǎn)描述是否一致。附件二：賣方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為賣方身份證明的復(fù)印件，用于證明賣方的身份。買方應(yīng)核對(duì)賣方身份證明上的信息與合同中約定的賣方信息是否一致。附件三：買方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買方身份證明的復(fù)印件，用于證明買方的身份。賣方應(yīng)核對(duì)買方身份證明上的信息與合同中約定的買方信息是否一致。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了本次房產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、稅費(fèi)金額等。雙方應(yīng)按照附件中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件五：付款憑證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買方支付定金、首付款和貸款的付款憑證的復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額的準(zhǔn)確性。賣方應(yīng)核對(duì)付款憑證上的信息與合同中約定的支付方式是否一致。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件說(shuō)明：本附件為賣方授權(quán)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書。買方應(yīng)按照附件中的授權(quán)范圍和條件辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件說(shuō)明：本附件為賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任的確認(rèn)書。買方應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書上的內(nèi)容與合同中約定的維修責(zé)任是否一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.買方未按約定時(shí)間支付定金或首付款。4.買方未按約定時(shí)間搬入房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約金人民幣萬(wàn)元整。2.賣方違約金人民幣萬(wàn)元整。3.買方違約金人民幣萬(wàn)元整。4.買方違約金人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅類房產(chǎn)，總面積為平方米。2.契稅：指根