高層建筑樓頂租賃協(xié)議樣本版

精選高層建筑樓頂租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金2.2支付方式3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的費用5.租賃物的保險5.1保險的責任5.2保險的費用6.租賃物的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責任7.1租賃方的違約7.2出租方的違約8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的費用9.其他條款9.1租賃物的交付和驗收9.2租賃方的權(quán)利和義務9.3出租方的權(quán)利和義務10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的簽署和份數(shù)13.1合同的簽署13.2合同的份數(shù)14.附件14.1附件的定義14.2附件的份數(shù)和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為精選高層建筑的樓頂，樓頂面積、設施等具體詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，租賃方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或者終止租賃關(guān)系。第二條租金及支付方式2.1租金租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。2.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用租賃方應按照約定的目的合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2租賃物的維護租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因租賃方使用不當導致租賃物損壞，租賃方應承擔相應的維修費用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任租賃期內(nèi)，出租方負責對租賃物進行大修、保養(yǎng)，并承擔相應的維修和保養(yǎng)費用。租賃方負責對租賃物進行日常小修和小保養(yǎng)，并承擔相應的費用。4.2維修和保養(yǎng)的費用（1）大修、保養(yǎng)費用由出租方承擔；（2）日常小修、小保養(yǎng)費用由租賃方承擔。第五條租賃物的保險5.1保險的責任租賃方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。保險費用由租賃方承擔。5.2保險的費用保險費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整），包含在租金內(nèi)支付。第六條租賃物的變更和解除6.1變更的條件租賃期內(nèi)，如租賃方需要變更租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，應提前一個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件租賃期內(nèi)，如租賃方需解除本合同，應提前一個月通知出租方。出租方在收到解除通知后，應退還租賃方剩余期限的租金，但租賃方應承擔因此給出租方造成的損失。如租賃方未提前通知出租方解除合同，應支付給出租方違約金，違約金為一個月租金的____倍。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式租賃期內(nèi)如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。雙方均有責任時，由雙方按責任比例承擔。第九條其他條款9.1租賃物的交付和驗收租賃物自合同簽訂之日起交付給租賃方使用。出租方應保證租賃物符合約定的使用條件。租賃方對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量進行驗收，并在驗收合格后開始計租。9.2租賃方的權(quán)利和義務租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應履行合同約定的義務。租賃方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應承擔維修費用。9.3出租方的權(quán)利和義務出租方應保證租賃物的質(zhì)量和數(shù)量，并按照約定提供租賃物。出租方未按照約定提供租賃物，造成租賃方損失的，應承擔賠償責任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。11.2保密信息的保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因違反保密義務導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)本合同的副本數(shù)量由雙方協(xié)商確定，超出部分不再具有法律效力。第十四條附件14.1附件的定義附件是指本合同的有效組成部分，包括合同的補充條款、附圖、說明書等。14.2附件的份數(shù)和內(nèi)容附件的份數(shù)和內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。附件的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：精選高層建筑樓頂平面圖內(nèi)容：詳細展示樓頂?shù)牟季?、設施以及面積等信息。附件二：租賃物設施清單內(nèi)容：列舉租賃物內(nèi)的所有設施及其狀態(tài)和功能。附件三：租賃物維護保養(yǎng)計劃內(nèi)容：詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)計劃和周期。附件四：保險單復印件內(nèi)容：租賃物保險單的復印件，證明租賃物已進行保險。附件五：租金支付證明內(nèi)容：證明租賃方已按約定的方式和時間支付租金。附件六：租賃物使用狀況報告內(nèi)容：定期報告租賃物的使用狀況，包括設施損壞、維修等情況。附件七：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中進行變更，需簽署此協(xié)議并附在此附件。附件八：合同解除協(xié)議內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中解除合同，需簽署此協(xié)議并附在此附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞；擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；提前解除合同未按約定通知出租方。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定進行租賃物的維修和保養(yǎng)；提前解除合同未按約定通知租賃方。違約責任認定標準：如租賃方違約，應支付給出租方違約金，違約金為一個月租金的2倍。如出租方違約，應退還租賃方剩余期限的租金，并支付給租賃方因違約造成的損失。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。如出租方未按約定提供租賃物，租賃方可以要求出租方退還已支付的租金，并要求出租方支付因未提供租賃物造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的精選高層建筑的樓頂。2.租金：指租賃方按約定時間支付給出租方的費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的行為。5