招標(biāo)文件中的項(xiàng)目代建

招標(biāo)文件中的項(xiàng)目代建合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代建項(xiàng)目相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目全稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體地址）1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（項(xiàng)目主要內(nèi)容）1.4項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模描述）1.5項(xiàng)目總投資：（項(xiàng)目總投資）二、代建范圍與內(nèi)容2.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程代建，包括：（1）項(xiàng)目前期研究、可行性研究報(bào)告編制、項(xiàng)目核準(zhǔn)或備案等；（2）工程設(shè)計(jì)、施工圖審查、施工許可證辦理等；（3）工程施工、設(shè)備采購(gòu)、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、結(jié)算審計(jì)等；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)維護(hù)、技術(shù)支持、培訓(xùn)等。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方法律法規(guī)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同約定進(jìn)行代建，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制在合同范圍內(nèi)。三、合同價(jià)格與支付3.1乙方向甲方提供的代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%；（2）項(xiàng)目前期工作完成后，支付合同總額的30%；（3）工程開(kāi)工后，支付合同總額的30%；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用后，支付合同總額的20%。3.3甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具合法的發(fā)票。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成代建工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。5.2甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙4.工程預(yù)算書5.施工許可證6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)報(bào)告8.運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)9.技術(shù)支持與培訓(xùn)資料10.其他與項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成代建工作，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未按照合同約定提供必要的工作條件或支持，視為違約。4.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理等，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資超出合同范圍，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.代建：指乙方按照甲方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程管理和服務(wù)，包括前期研究、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。2.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由甲方組織進(jìn)行的驗(yàn)收工作，以確認(rèn)項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。3.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，終止合同效力的行為。5.項(xiàng)目總投資：指項(xiàng)目從開(kāi)始到完成所需的全部投資金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，催促其按合同約定支付款項(xiàng)。如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作。解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其加大投入和人員配置，確保項(xiàng)目前期工作按時(shí)完成。如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求乙方對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定整改措施和進(jìn)度計(jì)劃，并要求乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。如乙方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府投資