土地開發(fā)居間委托協(xié)議

土地開發(fā)居間委托協(xié)議合同編號：__________土地開發(fā)居間委托協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于委托方擬進(jìn)行土地開發(fā)，并希望通過居間方尋找合適的土地及合作伙伴；居間方愿意為委托方提供土地開發(fā)居間服務(wù)，并協(xié)助委托方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜。雙方為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，尋找合適的土地及合作伙伴，并協(xié)助委托方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜。1.2居間方應(yīng)盡最大努力，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并協(xié)助委托方進(jìn)行實(shí)地考察。1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地所有者或使用者進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成土地開發(fā)的合作協(xié)議。1.4居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等。第二條居間費(fèi)用2.2居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）委托方與土地所有者或使用者達(dá)成合作意向后，支付居間費(fèi)用的50%；（2）合作協(xié)議簽訂后，支付居間費(fèi)用的剩余50%。2.3居間方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，委托方有權(quán)不予支付居間費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任3.1委托方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地開發(fā)需求，并按照本協(xié)議約定的時間支付居間費(fèi)用；（2）協(xié)助居間方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜，并按照本協(xié)議約定的時間支付居間費(fèi)用；（3）在合作協(xié)議簽訂后，按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并履行合同約定的其他義務(wù)。3.2居間方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：（1）按照委托方的要求，尋找合適的土地及合作伙伴，并協(xié)助委托方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜；（2）盡最大努力，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，并協(xié)助委托方進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)助委托方與土地所有者或使用者進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成土地開發(fā)的合作協(xié)議；（4）協(xié)助委托方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、規(guī)劃審批、建設(shè)許可等；（5）按照本協(xié)議約定的時間，收取居間費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2居間方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，委托方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求居間方退還已支付的居間費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.土地開發(fā)居間委托協(xié)議正本2.土地開發(fā)居間委托協(xié)議副本3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.聯(lián)系人身份證明復(fù)印件7.土地權(quán)屬證明文件8.合作協(xié)議樣本9.居間費(fèi)用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定尋找合適的土地及合作伙伴3.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成土地開發(fā)相關(guān)事宜5.乙方未按約定協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進(jìn)行溝通、協(xié)商6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.土地開發(fā)居間委托協(xié)議：指甲方委托乙方尋找合適的土地及合作伙伴，并協(xié)助甲方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜的協(xié)議。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供土地開發(fā)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.土地所有者：指擁有土地使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。5.土地使用權(quán)：指土地所有者依法對土地使用、收益和處置的權(quán)利。6.合作協(xié)議：指甲方與土地所有者或使用者達(dá)成的關(guān)于土地開發(fā)的合作協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費(fèi)用解決辦法：提醒甲方按約定支付居間費(fèi)用，協(xié)商解決或依法追討。2.問題：乙方未按約定尋找合適的土地及合作伙伴解決辦法：與乙方溝通，要求其在約定時間內(nèi)提供合適的地塊信息。3.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息解決辦法：要求乙方立即更正，賠償因此造成的一切損失。4.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方完成土地開發(fā)相關(guān)事宜解決辦法：要求乙方立即履行義務(wù)，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。5.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進(jìn)行溝通、協(xié)商解決辦法：要求乙方立即履行義務(wù)，協(xié)助甲方與土地所有者或使用者進(jìn)行溝通、協(xié)商。6.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)解決辦法：要求乙方立即履行義務(wù)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.問題：雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的其他違約行為解決辦法：依法追究違約方的責(zé)任，要求其承擔(dān)違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬進(jìn)行土地開發(fā)，但缺乏合適的地塊信息及合作伙伴。2.甲方希望通過居間方尋找合適的土地及合作伙伴，以完成土地開發(fā)。3.甲方與居間方達(dá)成土地開發(fā)居間委托協(xié)議，約定居間方為甲方提供土地開發(fā)居間服務(wù)。4.居間方根據(jù)甲方的需求，尋找合適的土地及合作伙伴，并協(xié)助甲方完成土地開發(fā)相關(guān)事宜。5.居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)