商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方信息1.1名稱(chēng)：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6稅務(wù)登記號(hào)：____________________二、買(mǎi)方信息2.1名稱(chēng)：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6稅務(wù)登記號(hào)：____________________三、合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物：位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.2標(biāo)的物面積：____________________平方米。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________。3.4交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。四、合同的簽訂、生效和解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同生效后，買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的履行5.1賣(mài)方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。5.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：2.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、現(xiàn)狀等進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保合同的合法性和有效性。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。5.在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)解除合同。一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明2.商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.交易價(jià)格支付憑證4.標(biāo)的物交付憑證5.稅費(fèi)支付憑證6.合同履行證明7.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。3.買(mǎi)方未能按照合同約定支付交易價(jià)格。4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括房屋、土地及附屬設(shè)施等。2.權(quán)屬清晰：指標(biāo)的物所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.抵押：指將財(cái)產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的行為。4.債務(wù)：指合同一方對(duì)另一方所承擔(dān)的支付義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.標(biāo)的物權(quán)屬爭(zhēng)議：在進(jìn)行交易前，詳細(xì)了解標(biāo)的物的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。2.交付標(biāo)的物糾紛：約定明確的交付時(shí)間，并在交付時(shí)由雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)交付完成。3.交易價(jià)格支付糾紛：明確支付時(shí)間和方式，買(mǎi)方按照約定支付交易價(jià)格，賣(mài)方提供合法的收款憑證。4.違約行為處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，無(wú)法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)