商業(yè)地產(chǎn)交易合同示例

商業(yè)地產(chǎn)交易合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)位于____________________，總面積為____平方米。1.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為____________________，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3商業(yè)地產(chǎn)的使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用權(quán)期限至____________________。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價(jià)格購(gòu)買甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。2.3乙方支付的定金不足以支付違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的款項(xiàng)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2商業(yè)地產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等交付給乙方。3.3商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)無法過戶或所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格的____%。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.4如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.購(gòu)買款項(xiàng)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.商業(yè)地產(chǎn)交付的鑰匙和其他相關(guān)物品二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致無法過戶或所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，構(gòu)成違約。4.雙方其他違反本合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，用于商業(yè)目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.權(quán)屬證明文件：指證明商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件。3.使用證明文件：指證明商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)歸屬的文件。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，確保權(quán)屬清晰。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合相關(guān)部門辦理，以縮短過戶時(shí)間。3.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：提醒乙方按約定時(shí)間支付，逾期支付的，可要求乙方支付違約金。4.商業(yè)地產(chǎn)交付問題：提前約定交付時(shí)間和地點(diǎn)，確保交付過程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，愿意出售商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)買方，愿意