住宅租賃代理協(xié)議簡(jiǎn)化版2024版

住宅租賃代理協(xié)議簡(jiǎn)化版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃2.2代理支付租金2.3代理維修與保養(yǎng)2.4代理物業(yè)管理3.租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.租賃代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利4.2代理義務(wù)4.3委托人權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更、解除與終止5.1變更條件5.2解除條件5.3終止條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效、修改與補(bǔ)充10.附件10.1租賃代理協(xié)議附件一：租賃房源信息10.2租賃代理協(xié)議附件二：租金支付明細(xì)表10.3租賃代理協(xié)議附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容10.4租賃代理協(xié)議附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容11.簽字蓋章頁11.1委托人簽字11.2代理公司簽字12.附件說明12.1附件一：租賃房源信息表12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議由下列雙方簽訂：1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方委托乙方代理其名下住宅房源的租賃事宜，包括但不限于代理尋找租賃客戶、代理簽訂租賃合同、代理收取租金、代理維修與保養(yǎng)以及代理物業(yè)管理等工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃乙方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)代理甲方出租住宅房源，尋找合適的租賃客戶并與之簽訂租賃合同。2.2代理支付租金乙方代為收取租賃客戶的租金，并按約定將租金支付給甲方。2.3代理維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅房源進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保房源的居住安全和生活便利。2.4代理物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅房源進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下代理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按季度支付。3.2支付方式甲方應(yīng)在每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將本季度的代理費(fèi)用支付給乙方。3.3費(fèi)用結(jié)算本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括代理費(fèi)用明細(xì)、租金收入明細(xì)等，經(jīng)雙方核對(duì)無誤后進(jìn)行結(jié)算。第四條租賃代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定合理的租賃價(jià)格和租賃條件。4.2代理義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.3委托人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前終止本協(xié)議，但需提前一個(gè)月通知乙方；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。5.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）一方違反協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，另一方有權(quán)終止協(xié)議。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起____年止。8.3泄密責(zé)任如有違約方泄露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對(duì)方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)助受影響方采取措施減輕損失。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。10.3合同的生效、修改與補(bǔ)充本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條附件11.1租賃代理協(xié)議附件一：租賃房源信息11.2租賃代理協(xié)議附件二：租金支付明細(xì)表11.3租賃代理協(xié)議附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容11.4租賃代理協(xié)議附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第十二條附件說明12.1附件一：租賃房源信息表本附件列明甲方的住宅房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：租金支付明細(xì)表本附件列明租賃客戶支付租金的明細(xì)，包括租金金額、支付日期等。12.3附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目清單本附件列明乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。12.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單本附件列明乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第十四條合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房源信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方的住宅房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行有效的租賃代理服務(wù)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃客戶支付租金的明細(xì)，包括租金金額、支付日期等。租金支付明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便雙方核對(duì)租金支付情況。附件三：維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、更換等。維修與保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，以便乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行操作。附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理項(xiàng)目，包括但不限于小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，以便乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：若乙方在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，則視為違約，乙方需向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的2倍。示例說明：若乙方在約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目上未按時(shí)完成，則視為違約，乙方需向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理義務(wù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用的2倍。示例說明：若乙方在約定的物業(yè)管理項(xiàng)目上未按時(shí)完成，則視為違約，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.違