租房經(jīng)營(yíng)化協(xié)議2024版

租房經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條租賃期間的法律法規(guī)遵守8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2出租人合規(guī)責(zé)任8.3承租人合規(guī)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)隱私13.2信息安全第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同附件等。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)單元室。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性行為，如因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，非正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃期間的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：承租人應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。第八條租賃期間的法律法規(guī)遵守8.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。8.2出租人合規(guī)責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國(guó)家安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.3承租人合規(guī)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或押金，或未按約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人需將合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先征得出租人同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)出租人確認(rèn)。第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1保護(hù)隱私：雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同履行過程中涉及的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件：房屋現(xiàn)狀照片、租賃合同附件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰可見，標(biāo)明拍攝日期，由雙方共同確認(rèn)。附件二：租賃合同附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充條款、附屬協(xié)議等。要求：附件內(nèi)容需明確、具體，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同之后。附件三：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)，如有缺失或損壞，需在合同期內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)足或更換。附件四：物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容列表內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等。要求：服務(wù)內(nèi)容需明確、具體，并由物業(yè)管理公司承諾履行。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單需覆蓋租賃期間，并將承租人列為共同受益人。附件六：雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：出租人和承租人的有效身份證明復(fù)印件。要求：身份證明需真實(shí)、有效，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金或押金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.損失賠償：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金及損失賠償。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋及設(shè)施出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋及設(shè)施的一方，支付租金并合理使用房屋及設(shè)施。4.租金：承租人支付給出租人的房屋及設(shè)施使用費(fèi)。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。6.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。7.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。本合同中，