年度房產(chǎn)交易協(xié)議2024版

年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)定價3.2付款方式3.3付款時間表4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件4.2房產(chǎn)交付條件4.3交易稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需文件5.3過戶時間節(jié)點6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付后的責(zé)任承擔(dān)7.交易取消7.1取消原因7.2取消流程7.3取消后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制8.3爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1雙方商定的其他條款14.2附件14.3簽字頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.3本協(xié)議有效期自雙方簽字之日起至【】日止。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位于【】，具體地址為【】。2.2房產(chǎn)的總面積為【】平方米，其中【】為使用面積，【】為公攤面積。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為【】。3.交易價格3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為【】元整（大寫：【】元整）。3.2.1簽約當(dāng)天，買受人支付房價的【】%作為定金，即【】元整（大寫：【】元整）。3.2.2房產(chǎn)過戶前，買受人支付房價的【】%作為首付款，即【】元整（大寫：【】元整）。3.2.3剩余房價【】%將在房產(chǎn)過戶后【】日內(nèi)支付，即【】元整（大寫：【】元整）。3.3買受人未按時支付房價的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付滯納金。4.交易條件4.1房產(chǎn)過戶條件為：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，提供必要的證件和資料，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢應(yīng)付款項。4.3交易稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需文件：雙方應(yīng)提供的文件包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3過戶時間節(jié)點：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)正式過戶至買受人名下。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)將其所占用的房產(chǎn)內(nèi)的全部物品搬離。6.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由買受人承擔(dān)。7.交易取消7.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的；7.1.2乙方未按照本協(xié)議約定支付房價的；7.1.3法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；7.1.4雙方協(xié)商一致取消交易的。7.2取消流程：一方欲取消交易的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本協(xié)議即告取消。7.3取消后的責(zé)任承擔(dān)：取消交易后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定互相返還已收取的款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。8.3爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)人民法院的判決，敗訴方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本協(xié)議總價款的【】%。9.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的其他損失。10.法律適用10.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。11.合同的修改與補充11.1修改條件：本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要修改或補充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。11.2補充內(nèi)容：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議的組成部分。12.合同的生效12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)生效。13.合同的終止13.1終止條件：本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2終止后的責(zé)任承擔(dān)：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定互相返還已收取的款項，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。14.其他條款14.1雙方商定的其他條款：14.1.1雙方同意，本協(xié)議之外的房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。14.3簽字頁：甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包括房產(chǎn)的坐落、面積、用途等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有變更，應(yīng)以最新證件為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)包括土地的坐落、面積、用途等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有變更，應(yīng)以最新證件為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，如有變更，應(yīng)以最新照片為準(zhǔn)。4.身份證明：身份證明應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效證件的復(fù)印件。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有變更，應(yīng)以最新證件為準(zhǔn)。5.婚姻狀況證明：婚姻狀況證明應(yīng)包括結(jié)婚證、離婚證、單身證明等有效文件的復(fù)印件。婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，如有變更，應(yīng)以最新文件為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易稅費清單：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)詳細列明交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。清單應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，并加蓋公章。7.付款憑證：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明買受人已按照約定支付房價。付款憑證應(yīng)真實、完整，如有變更，應(yīng)以最新憑證為準(zhǔn)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請表、雙方身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。過戶手續(xù)文件應(yīng)真實、完整，如有變更，應(yīng)以最新文件為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方在協(xié)議簽訂后，未能提供符合約定的房產(chǎn)，或提供虛假的房產(chǎn)信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)面積、用途等。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房價的，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方在協(xié)議約定的付款時間內(nèi)，未能支付應(yīng)付款項，或支付的款項不符合約定的支付方式。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，屬于違約行為。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：雙方在協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)，未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方在協(xié)議約定的交付時間內(nèi)，未能將房產(chǎn)交付給乙方。5.雙方未按照本協(xié)議約定解決爭議的，屬于違約行為。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.買受人：指按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)的一方。3.甲方：指出賣人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。4.乙方：指買受人，即房產(chǎn)的購買方。5.房價：指雙方約定的房產(chǎn)交易價格，包括房產(chǎn)的價值和土地使用權(quán)的價值。6.定金：指買受人按照本協(xié)議約定支付的房價的一部分，作為購買房產(chǎn)的誠意金。7.首付款：指買受人按照本協(xié)議約定支付的房價的一部分，作為購買房產(chǎn)的首期付款。8.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：指雙