荒山、荒地租賃合同

第第頁荒山、荒地租賃合同20**山地租賃合同書[1]出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙雙方為充分利用土地資源，促進士地承包經營權流轉，在征得該地全部權人同意下，就甲方承包經營的租賃事宜，經雙方協(xié)商，依照《合同法》《土地承包法》《森林法》等相關法規(guī)，本身樂意訂立本合同，以供雙方遵守。一、出租標的物甲方將位于===縣===鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）==村==組的荒山、荒地===畝（面積以實際開發(fā)的地形圖面積為準）整體出租給乙方。二、租賃期限租賃期限與現(xiàn)有林權證期限全都，為年，即自*年*月*日起至*年*月*日止。===三、租金及支出方式1、租金每畝每年____元（大寫：==），.2、租金以現(xiàn)金人民幣每==年支出一次。簽定合同之日，乙方首先支出甲方林地定金（抵作以后租金）；合同簽訂60日內，甲方將該地權屬過戶登記到乙方名下，乙方取得林權證之日，即付給甲方==年（即*年*月*日至*年*月*日）租金的50%（面積以林權證為參考）；乙方工程開發(fā)煉山后，以實際驗收的可開發(fā)面積為準，付清其他剩余款項。3、甲方對乙方實際開發(fā)面積的測量如有異議，可請所在縣（區(qū)）以上單位林業(yè)局復測，復測過程必需有乙方技術人員在場并簽字確認。復測結果如與乙方測量結果相差超出6%，則費用由乙方負責，否則由甲方負責。四、雙方的權利義務（一）甲方的權利義務1、甲方的權利（1）甲方有權定時要求乙方支出租金；（2）甲方有權對租賃前林地林木進行砍伐，林木收益歸甲方；（3）合同簽訂前，國家撥發(fā)的生態(tài)公益林彌補金全部歸甲方全部；（4）甲方有權對該山地林業(yè)生產活動進行監(jiān)督、維護，對林地經營用途進行跟蹤；（5）在同等條件下，甲方有權到該地開發(fā)項目中優(yōu)先務工。2、甲方的義務（1）甲方保證合同簽訂已征得家庭其他成員同意，甲方具有簽署租賃合同的資格；（2）甲方不得以任何理由阻攔乙方的生產經營開發(fā)，不得偷竊，損害林地作物；（3）甲方應為乙方辦理林權過戶等一切手續(xù)，全部費用由乙方承當；（4）甲方無條件保證乙方的施工環(huán)境，及時協(xié)調處理好乙方與周邊群眾在用工管理等方面的關系及糾紛；（5）乙方如欲用該地進行綜合開發(fā)須到相關職能部門辦理相應手續(xù)時，甲方與村委會應予幫忙。（二）乙方權利義務1、乙方的權利（1）乙方有權自主經營租賃地；（2）乙方可以以租賃地作抵押進行貸款；（3）乙方可以開發(fā)的租賃地向政府等部門申報項目補助、扶持資金等全歸乙方全部；（4）乙方對甲方所在地的道路、道路享有通行權利，且甲方不得以現(xiàn)有的道路通行便利為由而向乙方收取相關費用。2、乙方的義務（1）乙方應定時足額支出租金；（2）乙方不得隨便變化土地使用用途；（3）乙方在開發(fā)林地時，不得造成本地水土流失。因水土流失造成的損失，由乙方負責賠償和恢復；（4）乙方對租賃地實行自主經營、自負盈虧、自擔風險，不得將林地荒蕪，合同簽訂兩年內，乙方應全部開發(fā)全部林地，否則甲方有權解除合同，收回林地。五、特別商定1、由于林業(yè)綜合開發(fā)周期較長，故在租賃期內甲方不得單方提出解除合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定必需解除和本合同另有商定的除外；2、在租賃期內，甲方或其土地權屬發(fā)生更改，不影響本合同的效力；確有必需時可更改合同當事人，租金支出予以新的權利人；3、因國家重點建設需要征用租賃地時，本合同可部分或全部解除，所得林地彌補歸甲方，地表物彌補歸乙方，甲方多收取的租金應予以退還；4、甲方按山林荒山狀態(tài)整體交付乙方使用開發(fā)；5、因自然禍害、不行抗力致使合同無法部分或全面履行時，甲乙雙方可視情況自然停止或部分停止、更改合同。6、乙方原則上同意甲方群眾依據歷史習慣在租賃林地葬墳，但不得損壞乙方的林木。造成損失時，甲方應責成損害人賠償給乙方。六、違約責任1、甲方違反本合同商定，造成乙方不能正常生產經營或合同無法履行時，應雙倍賠償乙方的經濟損失。乙方的經濟損失以投入本錢和余期租賃期限的全部可得利益為基數(shù)；2、甲方有心破壞乙方生產經營時，應向乙方支出違約金==元，如乙方的損失高于違約金時，以乙方實際損失的130%為違約金，違約金可從租金中直接扣除；3、乙方未定時支出租金時，應每次向甲方承當違約金==元。租金延付一年以上的，甲方可單方解除合同，乙方的損失自行承當。七、租賃期滿后的處理1、租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權；2、續(xù)租期加上已租期不超出70年。八、爭議管轄本合同產生爭議時，先由甲乙雙方協(xié)商解決，不能解決時交由本地仲裁委員會進行仲裁處理。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商再進行增補，增補條款與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式四份，甲乙雙方及上級相關主管部門各執(zhí)一份。本合同自雙方當事人簽名或蓋章后生效。出租方：（蓋章或簽字）承租方：（蓋章或簽字）單位負責人：單位負責人：授權委托人：授權委托人：身份證號：身份證號：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：篇2:某學校校舍租賃合同出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方就乙方承租甲方陳老學校部分校舍用以開辦幼兒園，依據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律的規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同：第一條出租房屋的的基本情況：第二條使用范圍及要求1、本房屋的使用范圍僅限于舉辦小區(qū)幼兒園，為適齡兒童供應有償服務，對六十鋪鎮(zhèn)居民予以適當優(yōu)惠。2、乙方應當在****年3月末前取得房屋所在地教育主管部門頒發(fā)的辦學許可證。第三條租賃期限3、乙方向甲方承租本房屋，租期1年，自合同簽訂之日起至201年7月31日。第四條租金和租金交納期及條件：1、本房屋的租金標準為年租金為人民幣元（￥.00）整。2、房屋租金的交付方式：先付租金，后使用房屋。每年8月10日前分別交納年租金。3、乙方須自行承當因使用租賃房屋所發(fā)生的電話費、傳真費、網絡費、自用電費、有線電視費、裝修費等與乙方使用或應管理使用的有關各項費用。第五條房屋使用1、未經甲方書面同意，乙方不得私自將房屋轉租、轉借或轉讓給其他人使用,否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已付房屋租金不予退還。2、乙方應在房屋所在地的教育主管部門批準的辦學范圍內依法辦學。第六條甲、乙雙方的權利義務：1甲方的權利義務：甲方有定時收取租金的權利；甲方有定時交付本房屋給乙方的義務。2、乙方的權利義務：乙方必需依約繳納租金；乙方在租賃期間，應做好承租房屋的保潔及防水、防火、防盜等安全工作；必需以合理防范措施，保護租賃期內本房屋設施，不得擅自變化本房屋的結構及用途。乙方應保證按合同商定進行合法辦學，嚴格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，不得利用本房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益。乙方經營中應做好安全防范工作，對幼兒園全體師生安全負全部責任。第七條其它1.本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商訂立書面增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在甲，乙雙方共同簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，雙方簽署后各執(zhí)一份。出租方（甲方印章）：法人代表（簽字）承租方（乙方印章）：法人代表（簽字）簽訂合同時間：****年3月日篇3:房屋租賃合同協(xié)議（3）房屋租賃合同（3）本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____住址：_______________________郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結構為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為_____。第二條房屋用途。該房屋用途為_____。除雙方另有商定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支出定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_____個月的_____日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除增補協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦好。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維護和修理養(yǎng)護責任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔_____（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫忙，不得阻礙施工。正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承當；日常的房屋維護和修理費用由（甲）（乙）承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維護和修理費用，由乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合整治及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行本地有關部門規(guī)定并承當全部責任和聽從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于裝修和變化房屋結構的商定。乙方不得隨便損壞房屋設施，如需變化房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支出，并由乙方承當延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5.___________________________；6.___________________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支出。第十一條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即停止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前_____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面回復，如同意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任停止合同的商定。乙方有下列情形之一的，甲方可停止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；1.擅自將承租的房屋轉租的；2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3.擅自拆改承租房屋結構或變化承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達_____個月；5.無正當理由閑置達_____個月；6.利用承租房屋進行違法活動的；7.有心損壞承租房屋的；8._____________________；9._____________________；10.____________________。第十三條提前停止合同。租賃期間，任何一方提出停止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂停止合同書，在停止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不行抗力因素或顯現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必需停止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予彌補。第十四條登記備案的商定。自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任。租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。第十六條因不行抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議。增補協(xié)議與本合同不全都的，以增補協(xié)議為準。第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵奉中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組