2024年度租賃房產(chǎn)居間合同租賃雙方責(zé)任與義務(wù)范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房產(chǎn)居間合同租賃雙方責(zé)任與義務(wù)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2居間合同定義1.3租賃房產(chǎn)定義1.4租賃期限定義1.5租賃費(fèi)用定義1.6租賃保證金定義1.7房產(chǎn)用途定義1.8房產(chǎn)維修責(zé)任定義1.9房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任定義1.10房產(chǎn)租賃合同定義1.11房產(chǎn)租賃雙方定義1.12房產(chǎn)租賃中介定義1.13房產(chǎn)租賃稅費(fèi)定義1.14房產(chǎn)租賃法律法規(guī)定義2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期2.3合同簽訂地點(diǎn)2.4合同簽訂雙方2.5合同簽訂程序2.6合同簽訂手續(xù)2.7合同簽訂文件2.8合同簽訂方式2.9合同簽訂費(fèi)用2.10合同簽訂期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)設(shè)施3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.7房產(chǎn)權(quán)屬證明3.8房產(chǎn)租賃用途3.9房產(chǎn)租賃限制3.10房產(chǎn)租賃條件4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更4.4租賃期限續(xù)約4.5租賃期限提前終止4.6租賃期限延長(zhǎng)4.7租賃期限縮短5.租賃費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金支付地點(diǎn)5.5租金支付方式變更5.6租金調(diào)整5.7租金押金5.8租金減免6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金支付時(shí)間6.4保證金支付地點(diǎn)6.5保證金退還條件6.6保證金退還方式6.7保證金退還時(shí)間6.8保證金退還地點(diǎn)7.房產(chǎn)租賃雙方責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任與義務(wù)7.1.1房產(chǎn)交付7.1.2房產(chǎn)維護(hù)7.1.3房產(chǎn)使用7.1.4房產(chǎn)租賃期限7.1.5房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.1.6房產(chǎn)租賃保證金7.1.7房產(chǎn)租賃合同7.2承租方責(zé)任與義務(wù)7.2.1房產(chǎn)交付7.2.2房產(chǎn)使用7.2.3房產(chǎn)維護(hù)7.2.4房產(chǎn)租賃期限7.2.5房產(chǎn)租賃費(fèi)用7.2.6房產(chǎn)租賃保證金7.2.7房產(chǎn)租賃合同8.房產(chǎn)租賃中介責(zé)任與義務(wù)8.1中介機(jī)構(gòu)名稱8.2中介機(jī)構(gòu)地址8.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)8.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容8.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用8.6中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限8.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.8中介機(jī)構(gòu)合同解除9.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方9.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.5稅費(fèi)支付方式9.6稅費(fèi)支付地點(diǎn)10.房產(chǎn)租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除通知10.6合同終止通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同附件13.2房產(chǎn)租賃雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同變更條件14.5合同解除通知14.6合同終止通知第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義:本合同中“房產(chǎn)”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋,建筑面積為____平方米,結(jié)構(gòu)為____層。1.2居間合同定義:本合同中“居間合同”指甲方(出租方)委托乙方(中介方)為其尋找租賃方,乙方提供居間服務(wù)的協(xié)議。1.3租賃房產(chǎn)定義:本合同中“租賃房產(chǎn)”指甲方出租的房產(chǎn),具體信息見本合同第一條第一款。1.4租賃期限定義:本合同中“租賃期限”指乙方租賃甲方房產(chǎn)的起始日期至終止日期。1.5租金金額定義:本合同中“租金金額”指乙方按照本合同約定向甲方支付的每月租金總額。1.6租賃保證金定義:本合同中“租賃保證金”指乙方為保障甲方權(quán)益,在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額的保證金。1.7房產(chǎn)用途定義:本合同中“房產(chǎn)用途”指乙方租賃房產(chǎn)的合法使用目的。1.8房產(chǎn)維修責(zé)任定義:本合同中“房產(chǎn)維修責(zé)任”指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)。1.9房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任定義:本合同中“房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任”指甲方和乙方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。1.10房產(chǎn)租賃合同定義:本合同中“房產(chǎn)租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃房產(chǎn)的正式協(xié)議。1.11房產(chǎn)租賃雙方定義:本合同中“房產(chǎn)租賃雙方”指甲方(出租方)和乙方(承租方)。1.12房產(chǎn)租賃中介定義:本合同中“房產(chǎn)租賃中介”指乙方(中介方)在居間服務(wù)中的角色。1.13房產(chǎn)租賃稅費(fèi)定義:本合同中“房產(chǎn)租賃稅費(fèi)”指乙方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.14房產(chǎn)租賃法律法規(guī)定義:本合同中“房產(chǎn)租賃法律法規(guī)定義”指適用于本合同簽訂、履行、解除、終止等法律關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂日期:本合同簽訂日期為____年____月____日。2.2合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.3合同簽訂地點(diǎn):本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。2.4合同簽訂雙方:甲方(出租方)為____,乙方(中介方)為____。2.5合同簽訂程序:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。2.6合同簽訂手續(xù):本合同簽訂需雙方提供有效身份證件、房產(chǎn)證等文件。2.7合同簽訂文件:本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。2.8合同簽訂方式:本合同采用書面形式簽訂。2.9合同簽訂費(fèi)用:本合同簽訂費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.10合同簽訂期限:本合同簽訂期限為____年。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱:____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房產(chǎn)地址:____市____區(qū)____路____號(hào)。3.3房產(chǎn)面積:____平方米。3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu):____層。3.5房產(chǎn)設(shè)施:____。3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.7房產(chǎn)權(quán)屬證明:甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。3.8房產(chǎn)租賃用途:乙方租賃該房產(chǎn)用于____。3.9房產(chǎn)租賃限制:乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途,不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.10房產(chǎn)租賃條件:乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),遵守甲方制定的房屋管理制度。4.租賃期限4.1租賃開始日期:____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日。4.3租賃期限變更:租賃期限如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.4租賃期限續(xù)約:租賃期滿前____個(gè)月,乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約,續(xù)約期限為____年。4.5租賃期限提前終止:租賃期限內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商提前終止合同。4.6租賃期限延長(zhǎng):租賃期限內(nèi),如需延長(zhǎng)租賃期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。4.7租賃期限縮短:租賃期限內(nèi),如需縮短租賃期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.租賃費(fèi)用5.1租金金額:每月租金為____元,共計(jì)____個(gè)月,租金總額為____元。5.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間:每月____日。5.4租金支付地點(diǎn):甲方指定的銀行賬戶。5.5租金支付方式變更:如需變更租金支付方式,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。5.6租金調(diào)整:租賃期限內(nèi),如遇政府政策調(diào)整,租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.7租金押金:乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付____元作為租金押金。6.租賃保證金6.1保證金金額:乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付____元作為租賃保證金。6.2保證金支付方式:乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日將保證金支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金支付時(shí)間:簽訂本合同當(dāng)日。6.4保證金支付地點(diǎn):甲方指定的銀行賬戶。6.5保證金退還條件:租賃期滿且乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.6保證金退還方式:甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.7保證金退還時(shí)間:租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。6.8保證金退還地點(diǎn):乙方指定的銀行賬戶。8.房產(chǎn)租賃雙方責(zé)任與義務(wù)8.1出租方責(zé)任與義務(wù)8.1.1房產(chǎn)交付:甲方應(yīng)于合同約定的租賃開始日期前將房產(chǎn)交付乙方使用,并確保房產(chǎn)符合租賃條件。8.1.2房產(chǎn)維護(hù):甲方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng),確保房產(chǎn)的正常使用。8.1.3房產(chǎn)使用:甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.1.4房產(chǎn)租賃期限:甲方應(yīng)按照合同約定的租賃期限提供房產(chǎn)。8.1.5房產(chǎn)租賃費(fèi)用:甲方應(yīng)按照合同約定的租金收取租金,不得擅自提高租金。8.1.6房產(chǎn)租賃保證金:甲方應(yīng)在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下,退還乙方租賃保證金。8.1.7房產(chǎn)租賃合同:甲方應(yīng)與乙方簽訂合法有效的房產(chǎn)租賃合同。8.2承租方責(zé)任與義務(wù)8.2.1房產(chǎn)交付:乙方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前,向甲方支付租金和保證金,并接受房產(chǎn)。8.2.2房產(chǎn)使用:乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2.3房產(chǎn)維護(hù):乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔,合理使用設(shè)施設(shè)備,并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。8.2.4房產(chǎn)租賃期限:乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用房產(chǎn)。8.2.5房產(chǎn)租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付租金,不得拖欠。8.2.6房產(chǎn)租賃保證金:乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下,有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。8.2.7房產(chǎn)租賃合同:乙方應(yīng)遵守合同約定的條款,不得擅自變更或解除合同。9.房產(chǎn)租賃中介責(zé)任與義務(wù)9.1中介機(jī)構(gòu)名稱:____房產(chǎn)中介有限公司。9.2中介機(jī)構(gòu)地址:____市____區(qū)____路____號(hào)。9.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì):具備合法的房產(chǎn)中介資質(zhì)。9.4中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容:為甲方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù),包括但不限于尋找租賃方、協(xié)助簽訂合同等。9.5中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用:中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%,乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.6中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限:自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。9.7中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任:如中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。9.8中介機(jī)構(gòu)合同解除:中介機(jī)構(gòu)如需解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房產(chǎn)租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類:租賃房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方:稅費(fèi)的具體承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定,如無(wú)約定,則由乙方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)計(jì)算方法:稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算。10.4稅費(fèi)支付時(shí)間:稅費(fèi)應(yīng)在產(chǎn)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.5稅費(fèi)支付方式:稅費(fèi)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。10.6稅費(fèi)支付地點(diǎn):稅費(fèi)支付地點(diǎn)為相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)。11.房產(chǎn)租賃合同解除與終止11.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息。11.1.2乙方未按合同約定支付租金或違反租賃用途。11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止。11.3合同解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.4合同終止程序:租賃期滿,雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。11.5合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并送達(dá)對(duì)方。11.6合同終止通知:合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并送達(dá)對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約行為:任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償:違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,如無(wú)約定,則按實(shí)際損失計(jì)算。12.4違約爭(zhēng)議解決:違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式:爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____市____區(qū)。13.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)或____人民法院。13.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效,并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。14.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除條件:出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.4合同變更條件:雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。14.5合同解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并送達(dá)對(duì)方。14.6合同終止通知:合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,并送達(dá)對(duì)方。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義:本合同中“第三方”指除甲方(出租方)、乙方(承租方)和中介方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色:第三方在合同中的角色和責(zé)任應(yīng)根據(jù)其具體提供的服務(wù)和職責(zé)來(lái)確定。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1房產(chǎn)維修:當(dāng)房產(chǎn)出現(xiàn)維修需求,且甲方或乙方無(wú)法自行解決時(shí),可能需要第三方維修服務(wù)提供者的介入。2.1.2法律咨詢:在合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)法律糾紛或需要法律意見時(shí),可能需要第三方法律顧問(wèn)的介入。2.1.3評(píng)估鑒定:在房產(chǎn)租賃過(guò)程中,可能需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估或鑒定,此時(shí)需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入。3.第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng):任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí),應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng),說(shuō)明介入的原因和需求。3.2同意與選擇:其他方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù),同意介入并選擇合適的第三方。3.3第三方資質(zhì)要求:選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),能夠滿足合同需求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義:本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定:第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期損失等因素確定。4.3責(zé)任限額條款:合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額,并在合同附件中詳細(xì)列明。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于:5.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。5.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中獲取必要信息的權(quán)利。5.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中采取必要措施的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于:6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方:第三方在提供維修服務(wù)時(shí),應(yīng)遵守甲方的規(guī)定,并接受甲方的監(jiān)督。7.2第三方與乙方:第三方在提供租賃服務(wù)時(shí),應(yīng)尊重乙方的使用習(xí)慣,并確保乙方正常使用房產(chǎn)。7.3第三方與中介方:第三方在提供中介服務(wù)時(shí),應(yīng)與中介方保持良好溝通,并遵守中介方的指導(dǎo)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后,如需對(duì)合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。8.2合同變更后,原合同條款與變更后的條款如有沖突,以變更后的條款為準(zhǔn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定,并在提供服務(wù)前支付。11.第三方介入的記錄與報(bào)告11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄,并在服務(wù)完成后向甲方和乙方提交報(bào)告。11.2第三方提交的報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房產(chǎn)租賃合同:詳細(xì)列明房產(chǎn)信息、租賃期限、租金金額、保證金金額、雙方責(zé)任與義務(wù)等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件:甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件,以證明甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.身份證復(fù)印件:甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件,以證明雙方的身份。4.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù):甲方開具的租賃保證金收據(jù),以證明乙方已支付保證金。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證:乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.維修記錄:記錄房產(chǎn)維修情況的文檔,包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.法律意見書:第三方法律顧問(wèn)提供的法律意見書,用于解決合同履行過(guò)程中的法律糾紛。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告:第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,用于確定房產(chǎn)價(jià)值。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議:雙方或第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)簽訂的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的損失,包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明:甲方未在合同約定的日期前交付房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住,甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的租金損失。2.違約行為:乙方未按合同約定支付租金或違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明:乙方未在合同約定的日期前支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為:第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明:第三方在維修房產(chǎn)過(guò)程中損壞了乙方財(cái)產(chǎn),第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額賠償乙方損失。4.違約行為:任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明:任何一方未按照合同約定履行義務(wù),另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為:不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明:因自然災(zāi)害等原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法交付,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃房產(chǎn)居間合同租賃雙方責(zé)任與義務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的具體情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)用承擔(dān)5.租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.租賃房屋的禁止行為7.1禁止行為種類7.2違反禁止行為的處理8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.2附件二:房屋維修保養(yǎng)清單12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的房屋返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱:__________________房產(chǎn)地址:__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________________房產(chǎn)建筑面積:__________________平方米房產(chǎn)用途:__________________1.2租賃雙方基本信息出租方(甲方):__________________聯(lián)系電話:__________________身份證號(hào)碼:__________________租賃方(乙方):__________________聯(lián)系電話:__________________身份證號(hào)碼:__________________第二條租賃房屋的具體情況2.1房屋地址:__________________2.2房屋面積:__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):__________________2.4房屋設(shè)施:廚房:__________________衛(wèi)生間:__________________空調(diào):__________________暖氣:__________________電器:__________________其他:__________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____年__月__日3.2租賃終止日期:____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng):甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同,需提前__個(gè)月通知甲方。若乙方希望延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商,并達(dá)成一致。第四條租金及支付方式4.1租金金額:人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付時(shí)間:每月__日支付,逾期支付需繳納滯納金,滯納金為每日租金的__%。4.3租金支付方式:乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________開戶行:__________________4.4水電費(fèi)用承擔(dān):水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),每月與租金一并支付。第五條租賃房屋的交付與接收5.1房屋交付時(shí)間:____年__月__日5.2房屋交付條件:房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同的約定。房屋及附屬設(shè)施不存在損壞或隱患。5.3房屋接收手續(xù):乙方在房屋交付后__日內(nèi),向甲方提交房屋接收確認(rèn)書。第六條租賃房屋的維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任:房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任:乙方應(yīng)保持房屋的整潔和完好,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造。6.3緊急維修處理:在緊急情況下,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。第七條租賃房屋的禁止行為7.1禁止行為種類:未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將房屋交由他人使用。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.2違反禁止行為的處理:乙方違反本合同第七條第1款規(guī)定,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違反本合同第七條第2、3款規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為,并賠償因此造成的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件:乙方未按合同約定支付租金,經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未支付的;乙方違反合同約定的禁止行為,給甲方造成重大損失的;甲方因房屋存在嚴(yán)重安全隱患,經(jīng)整改后仍不符合居住條件的;因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的;雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件:租賃期限屆滿,雙方未續(xù)簽合同的;乙方提前終止合同,并已將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀;甲方提前終止合同,并已退還乙方剩余租金。8.3合同解除與終止的程序:出現(xiàn)合同解除或終止的情形,一方應(yīng)書面通知另一方;雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形:乙方未按合同約定支付租金;乙方違反合同約定的禁止行為;甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施;雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償守約方因此遭受的損失;違約金為每逾期一日應(yīng)支付租金的__%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同附件11.1附件一:房屋租賃清單房屋及附屬設(shè)施清單房屋維修保養(yǎng)清單11.2附件二:房屋維修保養(yǎng)清單維修保養(yǎng)項(xiàng)目及費(fèi)用第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件:雙方在本合同上簽字蓋章;本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。12.2合同變更程序:雙方協(xié)商一致后,應(yīng)書面修改合同內(nèi)容;修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算:合同解除或終止后,雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用;乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。13.2合同解除與終止后的房屋返還:乙方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方;甲方應(yīng)在收到房屋后__日內(nèi)將乙方預(yù)付的押金無(wú)息退還。第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決;本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念:本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人,但參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的個(gè)體或?qū)嶓w,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利:第三方應(yīng)遵守合同約定,按照甲方或乙方的委托提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、維修等。16.第三方介入的引入程序16.1甲方或乙方在必要時(shí)可引入第三方。16.2引入第三方前,甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明引入第三方的理由、職責(zé)及預(yù)期效果。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容:第三方提供的服務(wù)應(yīng)具體明確,包括但不限于房屋評(píng)估、租賃咨詢、維修服務(wù)等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)事先約定,并按照合同約定支付。17.3第三方服務(wù)期限:第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同執(zhí)行期限相匹配,或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額:第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的,其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分:第三方對(duì)因其提供的服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任,但甲方和乙方對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。甲方、乙方和第三方之間因第三方服務(wù)引起的糾紛,應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解決。20.第三方變更與替換20.1第三方變更:如需更換第三方,甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方替換:如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù),甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方,并應(yīng)提前通知對(duì)方。21.第三方退出合同21.1第三方退出條件:第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù),或因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)的。21.2第三方退出程序:第三方應(yīng)提前__日書面通知甲方或乙方,并說(shuō)明退出原因。甲方或乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)選擇新的第三方或自行提供服務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單要求:詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、設(shè)施、裝修情況等。2.附件二:房屋維修保養(yǎng)清單要求:列出房屋可能存在的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及預(yù)期費(fèi)用。說(shuō)明:用于明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三:租賃雙方身份證明復(fù)印件要求:提供雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件。說(shuō)明:用于核實(shí)租賃雙方的個(gè)人信息,確保合同真實(shí)有效。4.附件四:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:作為租金支付的證據(jù),確保租賃雙方遵守支付約定。5.附件五:水電費(fèi)支付憑證要求:提供水電費(fèi)支付的相關(guān)憑證,如水電費(fèi)繳納單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明:作為水電費(fèi)支付的證據(jù),確保租賃雙方遵守支付約定。6.附件六:房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書要求:雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂文件。說(shuō)明:作為合同生效的標(biāo)志,證明雙方已達(dá)成租賃協(xié)議。7.附件七:房屋租賃合同變更協(xié)議要求:雙方簽字確認(rèn)的合同變更文件。說(shuō)明:用于記錄合同變更的內(nèi)容,確保雙方權(quán)益得到保障。8.附件八:房屋租賃合同解除協(xié)議要求:雙方簽字確認(rèn)的合同解除文件。說(shuō)明:用于記錄合同解除的原因和雙方達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定的禁止行為。甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按合同約定支付租金,每逾期一日應(yīng)支付滯納金,滯納金為每日租金的__%。乙方違反合同約定的禁止行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施,應(yīng)退還乙方已支付的租金,并賠償乙方因此遭受的損失。雙方違反合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:乙方未在每月__日前支付租金,逾期__天,應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_元。乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成甲方損失人民幣_(tái)_元,乙方應(yīng)賠償甲方。甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方,應(yīng)退還乙方已支付的租金人民幣_(tái)_元,并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_元。全文完。2024年度租賃房產(chǎn)居間合同租賃雙方責(zé)任與義務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息3.3代理機(jī)構(gòu)信息(如有)4.租賃房屋用途4.1房屋用途說(shuō)明4.2房屋用途限制4.3違反用途處理5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付處理5.5租金調(diào)整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序6.4押金利息7.房屋修繕與維護(hù)7.1房屋修繕責(zé)任7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4維修申請(qǐng)程序8.房屋使用與保管8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋保管責(zé)任8.3房屋損壞賠償8.4房屋使用限制9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約賠償計(jì)算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止日期13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3其他約定14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),規(guī)范租賃行為,保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度租賃房產(chǎn)居間合同,包括租賃雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)使用、維修、押金等事項(xiàng)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿或雙方約定的其他日期終止。1.4合同解除條件(1)租賃期滿,合同自然終止;(2)出租方或承租方因故提出解除合同,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)或政策變動(dòng),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋位于(具體地址),建筑面積為(平方米),結(jié)構(gòu)為(建筑結(jié)構(gòu)),樓層為(樓層)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明出租方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制房產(chǎn)不得用于違法活動(dòng),不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋用途。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房屋內(nèi)配備(配套設(shè)施),包括但不限于(具體設(shè)施),如需更換或維修,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息租賃方(全稱):(公司或個(gè)人名稱)地址:(具體地址)聯(lián)系方式:(聯(lián)系電話)3.2出租方基本信息出租方(全稱):(公司或個(gè)人名稱)地址:(具體地址)聯(lián)系方式:(聯(lián)系電話)3.3代理機(jī)構(gòu)信息(如有)(如有代理機(jī)構(gòu),提供代理機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等信息)4.租賃房屋用途4.1房屋用途說(shuō)明租賃房屋僅用于(具體用途),不得用于違法活動(dòng)。4.2房屋用途限制房屋用途不得擅自改變,如需改變用途,需經(jīng)出租方書面同意。4.3違反用途處理如租賃方違反房屋用途規(guī)定,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋租金為每月(元),共計(jì)(月數(shù))個(gè)月。5.2租金支付時(shí)間租金于每月(具體日期)前支付,逾期支付按日計(jì)算滯納金。5.3租金支付方式租金支付方式為(支付方式),如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.4逾期支付處理如租賃方逾期支付租金,出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金,并保留依法追究其違約責(zé)任的權(quán)利。5.5租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋市場(chǎng)波動(dòng)等因素,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.房屋修繕與維護(hù)8.1房屋修繕責(zé)任8.2房屋維護(hù)責(zé)任租賃方在使用過(guò)程中,應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施,發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方,并配合進(jìn)行修繕。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān),但如因租賃方不當(dāng)使用造成的損壞,維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.4維修申請(qǐng)程序租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)填寫維修申請(qǐng)表,經(jīng)出租方確認(rèn)后,由出租方或其指定的維修人員進(jìn)行維修。9.房屋使用與保管9.1房屋使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不得損害房屋設(shè)施。9.2房屋保管責(zé)任租賃方應(yīng)妥善保管房屋,確保房屋及其設(shè)施的安全,防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生。9.3房屋損壞賠償如因租賃方原因造成房屋及其設(shè)施損壞,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4房屋使用限制租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院提起訴訟,法院將依法審理并作出判決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。10.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在(具體期限)內(nèi)協(xié)商解決,否則任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、不可抗力、一方違約等。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方,并按照約定的程序進(jìn)行。11.4合同解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用,由提出解除方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、停止侵害等。12.4違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況,按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方,并按照約定的程序進(jìn)行。13.4合同終止日期合同終止日期為(具體日期),或按照合同約定的其他終止日期。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.3維修申請(qǐng)表14.4其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理、房屋維修、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自

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