2024門市轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為門市承租人，擁有對門市的承租權(quán)，且乙方愿意承租甲方的門市，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租門市基本情況1.1門市位于：________________，面積約為：________________平方米。1.2轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按門市實(shí)際情況結(jié)算。第三條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營管理3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)保持門市整潔，合理使用門市設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條合同的變更和終止4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方如需終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保對方具有合法主體資格。2.明確門市轉(zhuǎn)租的具體情況，包括門市的地理位置、面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門市的情況，可以附上門市的照片、圖紙等資料，以確保雙方對門市的情況有清晰的了解。3.明確轉(zhuǎn)租期限，確保轉(zhuǎn)租期限符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，明確轉(zhuǎn)租期限，并在合同中予以注明。4.明確租金、費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)條款，確保租金、費(fèi)用的計(jì)算和支付符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金、費(fèi)用的計(jì)算方式和支付期限，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.明確雙方的經(jīng)營管理責(zé)任，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間合法經(jīng)營。解決辦法：在合同中約定乙方的經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理責(zé)任等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.明確合同的變更、解除和違約責(zé)任，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保護(hù)。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.明確爭議解決方式，確保合同糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原門市承租人，將門市的承租權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處接受門市承租權(quán)，并按照合同約定使用門市的一方。3.租金：指承租方按照合同約定，向轉(zhuǎn)租方支付的門市使用費(fèi)。4.水、電、物業(yè)管理費(fèi)：指門市在轉(zhuǎn)租期間使用水、電、物業(yè)管理等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，解決合同糾紛的方式和程序。10.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式。11.訴訟：指合同雙方將合同爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的方式。應(yīng)用場合：1.門市所有權(quán)人將門市出租給甲方，甲方又將門市轉(zhuǎn)租給乙方的情況。2.甲方因特殊情況需要將門市轉(zhuǎn)租給乙方，并經(jīng)門市所有權(quán)人同意的情況。3.乙方需要承租門市進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，且愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租條件的情況。補(bǔ)充條款：1.門市設(shè)施清單：詳細(xì)列出門市的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀況等。2.門市維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在門市維護(hù)和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.轉(zhuǎn)租許可：如有需要，應(yīng)提供門市所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。4.轉(zhuǎn)租期限的延長：如雙方同意延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)簽訂書面extensionagreement。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在門市保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括保險(xiǎn)的購買、賠償?shù)取?.合同的轉(zhuǎn)讓：明確合同