2024鋪位租賃合同參考模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條鋪位基本情況1.1鋪位位于____________________（詳細(xì)地址），鋪位面積為____平方米。1.2鋪位現(xiàn)狀：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪位，并將鋪位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)在租賃期內(nèi)收回鋪位。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營鋪位，但不得擅自改變鋪位用途。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管鋪位，確保鋪位安全，如因乙方原因?qū)е落佄话l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供鋪位的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的身份證明和資質(zhì)文件，核實(shí)無誤后簽訂合同。3.注意合同中的租金、期限、違約金等關(guān)鍵條款，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)比市場(chǎng)行情，合理協(xié)商確定租金和違約金標(biāo)準(zhǔn)，明確租賃期限。4.了解合同中的權(quán)利義務(wù)，確保自身在租賃過程中遵守相關(guān)規(guī)定。解決辦法：認(rèn)真學(xué)習(xí)國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。5.注意合同的簽訂和履行過程，保留相關(guān)證據(jù)以便在發(fā)生糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：簽訂合注意保存合同原件、付款憑證等相關(guān)證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是我國調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和物業(yè)管理的基本法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和合同的主要內(nèi)容。3.租賃合同：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。4.租金：是承租方為使用、經(jīng)營租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：是租賃合同中約定的承租方使用、經(jīng)營租賃物的期限。6.違約金：是一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.權(quán)利義務(wù)：是指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.法律法規(guī)：是國家機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于購物中心、商業(yè)街、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.零售店鋪?zhàn)赓U：適用于各類零售業(yè)態(tài)，如服裝店、餐飲店、化妝品店等。3.辦公場(chǎng)所租賃：適用于公司、企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所的情況。4.倉庫租賃：適用于物流、倉儲(chǔ)公司租賃倉庫空間。5.其他租賃需求：根據(jù)實(shí)際情況，可適用于其他租賃場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修范圍、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。3.廣告條款：明確乙方是否可以在鋪位外部進(jìn)行廣告宣傳活動(dòng)，如廣告內(nèi)容、放置位置、審批程序等。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租鋪位，如轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、通知期限等。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件列表：1.