2024股權(quán)分配方案物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號：__________第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等進(jìn)行管理與維護(hù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米·月，物業(yè)管理區(qū)域的總建筑面積為____平方米。3.2費用支付方式：甲方每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費支付給乙方。3.3費用調(diào)整：如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全與和諧。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、公共場地等轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)的資料，不得泄露甲方的隱私。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，不得拖欠。5.2甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)催告甲方支付；甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意：本模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合請確保雙方充分了解合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合提供準(zhǔn)確、完整的聯(lián)系信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。解決辦法：在合同中明確雙方聯(lián)系信息，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等，并確保信息實時更新。2.確保雙方對物業(yè)管理范圍與內(nèi)容有清晰的理解和共識，避免后期因理解差異導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理范圍與內(nèi)容，并以附錄形式提供相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等參考資料。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的服務(wù)費用支付方式進(jìn)行支付，避免出現(xiàn)拖欠現(xiàn)象。解決辦法：在合同中明確費用支付方式和期限，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、公共場地等用途。解決辦法：在合同中明確乙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。5.雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時再尋求法律途徑解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)項目（包括房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等）進(jìn)行維護(hù)、管理與服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用，包括基礎(chǔ)管理費、增值服務(wù)費等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的行為。5.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國家相關(guān)部門制定的，針對物業(yè)管理行業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循的規(guī)范和準(zhǔn)則。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他投資者之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的合作。2.物業(yè)開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間關(guān)于新物業(yè)項目管理的協(xié)議。3.現(xiàn)有物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理公司之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.物業(yè)管理公司與單個物業(yè)業(yè)主之間關(guān)于特定物業(yè)管理服務(wù)的合同。5.物業(yè)管理公司與其他服務(wù)提供商之間關(guān)于共同提供綜合性物業(yè)管理服務(wù)的合作。補(bǔ)充條款：1.特殊事項處理：如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會安全事件等），雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)如何辦理手續(xù)。3.提前終止：合同履行期間，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)如何處理后續(xù)事宜。4.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，合同如何處理。5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)如何保密。附件列表：1.物業(yè)項目相關(guān)法律法規(guī)文件。2.物業(yè)項目的規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)證明文件。3.物業(yè)項目的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)技術(shù)文