2024店面租賃合同的范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方店面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間、方式退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）保持店面的衛(wèi)生和秩序；（4）合同期滿或提前解除合按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀。五、合同的變更、解除和終止5.1合同變更：雙方同意，合同變更需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同；（3）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)提前解除合同；（4）甲方未按照約定時(shí)間、方式退還乙方押金，乙方有權(quán)提前解除合同。5.3合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同中的店面地址、面積、用途、租賃期限等基本信息是否符合實(shí)際情況。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察店面，確保信息無(wú)誤。3.關(guān)注租金、押金數(shù)額及支付方式，確保符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)期。解決辦法：在簽訂合同前，充分溝通，達(dá)成一致的租金和押金支付標(biāo)準(zhǔn)。4.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于店面維修、保養(yǎng)及安全的責(zé)任分配。解決辦法：在簽訂合同前，詳細(xì)討論并明確各自的責(zé)任和義務(wù)。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，與對(duì)方充分溝通，明確違約行為的界定及責(zé)任承擔(dān)。6.了解合同的解除和終止條件，以防合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，明確合同解除和終止的條件及相應(yīng)的法律程序。7.保留合同副本，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)可供使用。解決辦法：在簽訂合同后，妥善保管合同副本。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指提供店面供承租方（乙方）使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，合同期滿或提前解除合同后，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或賠償。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有店面資源，乙方需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于雙方對(duì)店面租賃有共同需求，并希望明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。3.適用于規(guī)范甲方與乙方之間的店面租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.店面的消防安全責(zé)任：明確店面消防安全責(zé)任的歸屬，如有消防設(shè)施的維護(hù)、檢查等。2.店面保險(xiǎn)：乙方是否需要購(gòu)買店面保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的范圍和責(zé)任。3.合同續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方是否有意愿續(xù)約，以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整等。4.租賃押金退還流程：明確租賃期滿或提前解除合同后，押金的退還流程和時(shí)間。5.合同變更程序：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)遵循的程序和方式。附件列表：1.店面照片或視頻資料：用于確認(rèn)店面的實(shí)際情況。2.甲方身份證明文件：用于證明甲方的合法身份。3.乙方身份證明文件：用于證明乙方