亳州市商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2018

亳州市商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本2018合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同的目的a.合同的定義本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性和合規(guī)性。b.合同的適用本合同適用于亳州市范圍內(nèi)的商品房交易，適用于所有相關(guān)法律法規(guī)的約束。c.合同的有效性本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。第二條商品房的基本情況a.房屋位置及面積本合同所述商品房位于_______________________，建筑面積為_______________________平方米。b.房屋類型及結(jié)構(gòu)該商品房為_______________________類型，結(jié)構(gòu)為_______________________，滿足居住需求。c.房屋用途本商品房的用途為_______________________，甲方需確保該用途符合法律規(guī)定。第三條價(jià)格及付款方式a.房屋總價(jià)甲乙雙方協(xié)商確定該商品房的總價(jià)為人民幣_(tái)______________________元。b.付款方式①首付款金額為人民幣_(tái)______________________元，簽訂合同后____日內(nèi)支付。②余款金額為人民幣_(tái)______________________元，需在_______________________日前支付。③所有款項(xiàng)均需通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付憑證應(yīng)由乙方保留。c.逾期付款的責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按日收取未付款項(xiàng)____%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收a.房屋交付甲方應(yīng)于_______________________日前將商品房交付乙方，交付時(shí)需提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。c.交付后責(zé)任房屋交付后，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)妥善管理該房屋，承擔(dān)相應(yīng)的使用風(fēng)險(xiǎn)。第五條權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，并有義務(wù)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)證明。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)c.違約責(zé)任若一方違反合同條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和律師費(fèi)用。第六條保密條款a.保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密及其他敏感信息保密，不得泄露給第三方。b.保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，持續(xù)至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值為止。c.違約責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和由此產(chǎn)生的后續(xù)損失。第七條爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向_______________________提起訴訟。b.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定。c.其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況