2024簡單的轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方（次承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用。具體轉(zhuǎn)租面積、房間號等信息見附件。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則本合同期滿后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方的協(xié)商繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按甲方要求合理使用該物業(yè)，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。五、轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理和維修5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2租賃期間，乙方如遇到設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)。2.明確轉(zhuǎn)租范圍和轉(zhuǎn)租期限，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租面積、房間號等信息，并明確轉(zhuǎn)租期限。3.租金及支付方式要明確，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間和方式。4.費用承擔(dān)要清晰，避免承擔(dān)不必要的費用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，并明確費用支付方式。5.物業(yè)管理和維修責(zé)任要明確，確保物業(yè)的正常使用。解決辦法：在合同中明確甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修的責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為和違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商補充。解決辦法：在合同中注明“本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充”。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人在租賃期間，將其租賃的物業(yè)部分或全部面積轉(zhuǎn)租給次承租人的行為。2.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.轉(zhuǎn)租合同：指原承租人與次承租人之間就原承租人租賃的物業(yè)部分或全部面積簽訂的租賃合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用物業(yè)。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理、維修和服務(wù)的企業(yè)。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。應(yīng)用場合：1.原承租人（甲方）希望將現(xiàn)有租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）時。2.次承租人（乙方）同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并愿意遵守原租賃合同的條款及相關(guān)法律法規(guī)時。補充條款：1.轉(zhuǎn)租前的inspection和交接：在轉(zhuǎn)租前，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行物業(yè)的inspection，記錄下物業(yè)的現(xiàn)狀，包括任何現(xiàn)有的損害或磨損。雙方應(yīng)簽署一份交接清單，明確記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，作為未來可能的退租或賠償依據(jù)。2.轉(zhuǎn)租期間的保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持在整個轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊和其他意外損失保險。3.轉(zhuǎn)租期間的變更和通知：如果甲方需要變更物業(yè)的使用目的或進(jìn)行重大維修，應(yīng)至少提前__個月通知乙方。如果乙方需延長轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)至少提前__個月通知甲方，并征得甲方同意。4.轉(zhuǎn)租結(jié)束后的退租程序：轉(zhuǎn)租結(jié)束時，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至轉(zhuǎn)租開始時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。乙方應(yīng)按照甲方和物業(yè)公司的要求完成退租手續(xù)，包括但不限于支付應(yīng)付的滯納金、清潔費用和損壞賠償。附件列表：1