2024門店租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于________________，面積為____________平方米。1.2乙方租賃租賃物的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、衛(wèi)生、美觀。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)人士對合同內(nèi)容進(jìn)行解讀，確保雙方對合同條款無歧義。2.核實合同雙方的資質(zhì)和身份，確保合同主體合法有效。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，并通過合法途徑進(jìn)行核實。3.確保合同中的個人信息和商業(yè)秘密得到保護(hù)。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對信息保密的義務(wù)及違約責(zé)任。4.注意合同中關(guān)于租金調(diào)整、違約金、滯納金等費用的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：明確費用的計算基數(shù)、比例和上限，確保收費合理且符合法律規(guī)定。5.確保合同中對于不可抗力事件的定義和處理方式清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)定義不可抗力事件，并約定相應(yīng)的處理程序和后果。6.注意合同中關(guān)于爭議解決的方式和地點。解決辦法：選擇雙方都認(rèn)可的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。解釋：出租方通常是物業(yè)的所有者或有權(quán)處置物業(yè)的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的租戶，有權(quán)使用租賃物，并按約定支付租金。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。解釋：租賃物可以是房屋、土地、設(shè)備、物品等。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。解釋：租賃期限通常由合同雙方約定，并明確開始和結(jié)束日期。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，按期支付給出租方的費用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，采取的措施和方法以解決爭議。解釋：爭議解決旨在和平解決合同履行過程中出現(xiàn)的分歧和糾紛。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門店租賃：適用于商店、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅樓等居住空間的租賃。3.工業(yè)倉儲租賃：適用于工廠、倉庫、物流中心的租賃。4.土地租賃：適用于農(nóng)田、工業(yè)用地、商業(yè)用地的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理要求等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃雙方在租賃期間對租賃物維修責(zé)任的劃分和具體操作。3.保險責(zé)任：明確租賃雙方在租賃期間對租賃物保險的購買和責(zé)任承擔(dān)。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需變更合同條款時的處理方式。5.提前終止條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的權(quán)利和條件。6.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在租賃期間內(nèi)，出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理方式。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物在交付時的具體狀況。3.租賃物的平面圖或