2024商鋪營業(yè)房房屋租賃合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的商鋪營業(yè)房出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪營業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的商鋪營業(yè)房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方承租的商鋪營業(yè)房僅限于__________（用途）使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如乙方逾期遷離，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋符合合同約定用途，具備居住/經(jīng)營條件。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營/生活。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的維護(hù)、保管、維修等事項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離租賃房屋的，應(yīng)支付逾期遷離期間的租金及違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方為合法主體。2.明確租賃房屋的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：在合同中明確約定乙方租賃房屋的用途，并規(guī)定違反規(guī)定的后果。3.按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按約定的滯納金比例支付。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的遷離要求和時(shí)間，以及逾期遷離的違約責(zé)任。5.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中承諾遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方能按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，按照約定比例向出租人支付的違約金。6.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定比例向守約方支付的賠償金。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪營業(yè)房的所有權(quán)人與使用者之間，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.適用于各種規(guī)模的商鋪營業(yè)房租賃，無論是個(gè)人還是企業(yè)租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃，可根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.變更條款：如遇特殊情況，雙方如何協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪營業(yè)房所有權(quán)證明