創(chuàng)意園區(qū)入駐居間

創(chuàng)意園區(qū)入駐居間合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章：園區(qū)簡介與入駐條件2.1園區(qū)簡介2.2入駐條件2.3入駐申請流程第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章：入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1入駐企業(yè)的權(quán)利4.2入駐企業(yè)的義務(wù)第五章：園區(qū)管理與服務(wù)5.1園區(qū)的管理制度5.2園區(qū)的服務(wù)設(shè)施與保障5.3園區(qū)的安全管理第六章：租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同的變更第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的生效日期第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的保密條款第十三章：附件13.1園區(qū)設(shè)施與服務(wù)詳細(xì)介紹13.2入駐企業(yè)相關(guān)信息表第十四章：簽署頁14.1甲方（園區(qū)）簽署頁14.2乙方（入駐企業(yè)）簽署頁合同編號_________第一章：總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章：園區(qū)簡介與入駐條件2.1園區(qū)簡介2.2入駐條件2.3入駐申請流程第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的費(fèi)用第四章：入駐企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1入駐企業(yè)的權(quán)利4.2入駐企業(yè)的義務(wù)第五章：園區(qū)管理與服務(wù)5.1園區(qū)的管理制度5.2園區(qū)的服務(wù)設(shè)施與保障5.3園區(qū)的安全管理第六章：租金與費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：合同的履行與變更7.1合同的履行7.2合同的變更第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)第十章：合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章：附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的生效日期第十二章：其他約定12.1雙方的其他約定12.2合同的保密條款第十三章：附件13.1園區(qū)設(shè)施與服務(wù)詳細(xì)介紹13.2入駐企業(yè)相關(guān)信息表第十四章：簽署頁14.1甲方（園區(qū)）簽署頁14.2乙方（入駐企業(yè)）簽署頁甲方（園區(qū)）簽字：____________________日期：____________________乙方（入駐企業(yè)）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先續(xù)約權(quán)1.1甲方在合同期滿前六個月內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。1.2甲方行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)時，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。1.3甲方行使優(yōu)先續(xù)約權(quán)時，雙方應(yīng)就新的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽署新的合同。附加條款二：園區(qū)設(shè)施改造2.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行改造。2.2甲方進(jìn)行設(shè)施改造時，應(yīng)提前三個月通知乙方，并盡可能減少對乙方正常經(jīng)營的影響。2.3甲方進(jìn)行設(shè)施改造所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。附加條款三：入園企業(yè)類型限制3.1甲方有權(quán)限制入園企業(yè)的類型。3.2甲方在合同中應(yīng)明確限制的入園企業(yè)類型。3.3乙方在合同期內(nèi)不得引進(jìn)甲方限制的入園企業(yè)類型。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租金優(yōu)惠4.1乙方在合同期內(nèi)，累計(jì)租金支付達(dá)到一定金額時，有權(quán)要求甲方給予租金優(yōu)惠。4.2甲方在收到乙方租金優(yōu)惠要求后，應(yīng)在一個月內(nèi)答復(fù)乙方。4.3租金優(yōu)惠的具體條款，由雙方協(xié)商確定。附加條款五：額外服務(wù)需求5.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出額外的服務(wù)需求。5.2乙方提出額外服務(wù)需求時，應(yīng)書面提交給甲方。5.3甲方在收到乙方額外服務(wù)需求后，應(yīng)在一個月內(nèi)答復(fù)乙方。5.4額外服務(wù)需求的費(fèi)用及具體條款，由雙方協(xié)商確定。附加條款六：提前解除合同6.1乙方在合同期內(nèi)，有權(quán)提前解除合同。6.2乙方行使提前解除合同的權(quán)利時，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。6.3乙方提前解除合同的違約金，按照合同租金的10%計(jì)算。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付。7.2中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額，由雙方協(xié)商確定。7.3中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付。附加條款八：中介的責(zé)任與義務(wù)8.1中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2中介在合同期內(nèi)應(yīng)提供必要的居間服務(wù)，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。8.3中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對在居間過程中獲得的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。9.2中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款十：中介的解約權(quán)10.1雙方在中介違反合同約定時，有權(quán)解除與中介的合同。10.2甲方或乙方行使解約權(quán)時，應(yīng)提前一個月書面通知中介。10.3解約后的相關(guān)責(zé)任，按照雙方與中介的合同約定處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.園區(qū)設(shè)施與服務(wù)詳細(xì)介紹2.入駐企業(yè)相關(guān)信息表3.園區(qū)規(guī)劃與發(fā)展戰(zhàn)略4.居間服務(wù)協(xié)議5.租金優(yōu)惠證明文件6.額外服務(wù)需求申請表7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.商業(yè)秘密和個人信息保密協(xié)議9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。2.甲方未能按照約定時間支付租金或其他費(fèi)用。3.乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未能按照約定使用園區(qū)設(shè)施和服務(wù)。5.中介提供虛假信息或未能履行居間服務(wù)義務(wù)。6.任何一方違反合同保密義務(wù)。7.任何一方提前解除合同未按照約定履行通知義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.園區(qū)：指由甲方管理的創(chuàng)意園區(qū)。2.入駐企業(yè)：指乙方在園區(qū)內(nèi)租賃辦公空間并進(jìn)行經(jīng)營活動的企業(yè)。3.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的入駐企業(yè)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用園區(qū)的辦公空間。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.保密義務(wù)：指合同各方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：園區(qū)設(shè)施不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施，確保滿足乙方經(jīng)營需求。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租金支付，如有爭議可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：乙方未能履行合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同保密義務(wù)被違反。解決辦法：守約方