住宅精裝修服務(wù)協(xié)議范本

住宅精裝修服務(wù)協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的有效性1.4合同的修改和補(bǔ)充第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)時間第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章裝修材料4.1材料選擇4.2材料供應(yīng)4.3材料驗(yàn)收第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工程費(fèi)用與支付6.1工程報價6.2費(fèi)用支付6.3支付方式第七章工期與延期7.1工期規(guī)定7.2延期條款第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的變更13.3合同的解除第十四章其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3雙方約定條款合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間就住宅精裝修服務(wù)所達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中使用的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“工程”、“裝修材料”等，其含義詳見附件一。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的有效性1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同的有效期至工程竣工并驗(yàn)收合格之日起終止。1.4合同的修改和補(bǔ)充1.4.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。1.4.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅的精裝修工作，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電安裝，家具安裝等。2.1.2具體的服務(wù)范圍和內(nèi)容詳見附件二。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方向甲方提供的裝修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)按照附件二中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.3服務(wù)流程2.3.1乙方應(yīng)按照附件三中的服務(wù)流程進(jìn)行施工和服務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)按照服務(wù)流程的規(guī)定進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付。2.4服務(wù)時間2.4.1乙方的施工周期為____個月，自工程開工之日起算。2.4.2具體的服務(wù)時間表詳見附件四。第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保住宅的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間支付工程進(jìn)度款。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成精裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)確保裝修過程中使用的材料符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第四章裝修材料4.1材料選擇4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求選擇裝修材料。4.1.2乙方應(yīng)提供材料品牌、型號、價格等詳細(xì)信息給甲方確認(rèn)。4.2材料供應(yīng)4.2.1乙方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)。4.2.2乙方應(yīng)保證材料供應(yīng)的及時性和質(zhì)量。4.3材料驗(yàn)收4.3.1甲方應(yīng)對乙方提供的材料進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，并允許乙方進(jìn)行施工。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款金額的____%支付違約金。8.1.2甲方未按照合同約定提供住宅或住宅權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約8.2.2乙方提供的裝修材料不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新采購和更換的費(fèi)用。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以進(jìn)入調(diào)解程序。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，另一方可以解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.2終止條件10.2.1工程竣工并驗(yàn)收合格后，本合同即終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、鑰匙等交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件五。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽字之日起生效，至合同終止或解除之日起____年內(nèi)有效。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.1.2不可抗力的具體情形詳見附件六。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第十三章附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.2合同的變更13.2.1合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.3合同的解除13.3.1合同解除應(yīng)按照合同約定或法律的規(guī)定進(jìn)行。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他條款14.1甲方聲明14.1.1甲方確認(rèn)提供的住宅及信息真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。14.1.2甲方同意遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。14.2乙方聲明14.2.1乙方確認(rèn)具備履行合同的能力和資質(zhì)。14.2.2乙方同意遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。14.3雙方約定條款14.3.1雙方同意本合同未涉及的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。14.3.2雙方約定本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。合同編號：_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料品牌甲方有權(quán)在合同中指定某些材料品牌，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求采購相應(yīng)的材料。若乙方未能按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方重新采購或支付相應(yīng)的違約金。2.甲方變更設(shè)計(jì)甲方在合同履行過程中有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更的要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成各項(xiàng)工程。若乙方未能按期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并對工程進(jìn)行最終的驗(yàn)收。若乙方未能達(dá)到甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供材料合格證明乙方應(yīng)提供所提供材料的合格證明和質(zhì)保書，以證明其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。若乙方未能提供相應(yīng)的證明，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或支付相應(yīng)的違約金。2.乙方負(fù)責(zé)施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全，并采取必要的措施保障甲方和施工現(xiàn)場的安全。若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)對所完成的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證裝修后的住宅達(dá)到甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并協(xié)助雙方履行合同。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用應(yīng)在合同中列明，并在支付工程進(jìn)度款時予以支付。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)或未能客觀公正地處理問題，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可不得向第三方披露。若中介違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同主體信息甲方（業(yè)主）身份證復(fù)印件乙方（裝修公司）營業(yè)執(zhí)照副本雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式2.附件二：服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)精裝修服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目列表材料品牌、型號、價格目錄裝修標(biāo)準(zhǔn)與工藝要求3.附件三：服務(wù)流程工程進(jìn)度計(jì)劃表施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)付款時間及比例安排4.附件四：工程費(fèi)用明細(xì)工程預(yù)算書材料費(fèi)用清單人工費(fèi)用明細(xì)5.附件五：保密信息甲方商業(yè)秘密清單乙方保密協(xié)議6.附件六：不可抗力情形不可抗力事件列表不可抗力事件證明文件7.附件七：設(shè)計(jì)變更協(xié)議設(shè)計(jì)變更申請單設(shè)計(jì)變更費(fèi)用明細(xì)8.附件八：工程驗(yàn)收報告工程驗(yàn)收記錄驗(yàn)收不合格項(xiàng)目整改報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程進(jìn)度款提供住宅信息不實(shí)或權(quán)屬糾紛2.乙方違約行為未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成精裝修工作提供的裝修材料不符合標(biāo)準(zhǔn)3.違約認(rèn)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與程序違約責(zé)任的計(jì)算方法三、法律名詞及解釋：1.合同履行合同履行的一般定義合同履行的具體要求2.違約責(zé)任違約責(zé)任的法律規(guī)定違約金的計(jì)算方法3.不可抗力不可抗力的法律定義不可抗力事件的證明與認(rèn)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決