產(chǎn)業(yè)配套用地居間協(xié)議模板

產(chǎn)業(yè)配套用地居間協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.3服務(wù)的時(shí)間期限第三章產(chǎn)業(yè)配套用地的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的現(xiàn)狀與用途3.3土地的所有權(quán)與使用權(quán)第四章居間協(xié)議的履行4.1居間方義務(wù)的履行4.2用地方義務(wù)的履行4.3違約責(zé)任第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行6.3例外情況第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約方的補(bǔ)救措施7.3違約與侵權(quán)的選擇權(quán)第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行力第九章解除與終止9.1解除與終止的條件9.2解除與終止的后果9.3解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的終止條件第十一章附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的廢止11.3合同的繼承第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.3權(quán)利與義務(wù)的繼承第十三章第三方受益13.1第三方受益的定義13.2第三方受益的權(quán)利與義務(wù)13.3第三方受益的履行與保障第十四章雜項(xiàng)14.1合同的保管與復(fù)印件14.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式14.3合同的生效與簽署地點(diǎn)合同編號(hào)：產(chǎn)業(yè)配套用地居間協(xié)議模板第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所稱甲方，是指需要產(chǎn)業(yè)配套用地的企業(yè)或個(gè)人。1.1.3本協(xié)議所稱乙方，是指為甲方提供產(chǎn)業(yè)配套用地居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的產(chǎn)業(yè)配套用地，并提供相關(guān)的選址、談判、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地使用協(xié)議。2.2服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的產(chǎn)業(yè)配套用地，并保證所提供的土地符合甲方的需求。2.2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行談判、協(xié)調(diào)，并保守甲方的商業(yè)秘密。2.3服務(wù)的時(shí)間期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)時(shí)間期限為一年。第三章產(chǎn)業(yè)配套用地的基本情況3.1土地的位置與面積3.2土地的現(xiàn)狀與用途3.3土地的所有權(quán)與使用權(quán)第四章居間協(xié)議的履行4.1居間方義務(wù)的履行4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和時(shí)間期限，為甲方提供居間服務(wù)。4.2用地方義務(wù)的履行4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照本協(xié)議約定的方式計(jì)算。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.1.1乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【】方承擔(dān)。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中，甲乙雙方在商務(wù)談判、協(xié)商過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密義務(wù)的履行6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3例外情況6.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行力第九章解除與終止9.1解除與終止的條件9.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。9.2解除與終止的后果9.2.1協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供居間服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。9.2.2協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)。第十章效力與期限10.1合同的生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限10.2.1本協(xié)議的有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.3合同的終止條件10.3.1本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一章附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的廢止11.3合同的繼承第十二章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.1.1除非雙方另有約定，本協(xié)議的任何權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。12.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.2.1除非雙方另有約定，本協(xié)議的任何義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。12.3權(quán)利與義務(wù)的繼承12.3.1本協(xié)議的終止、解除或無效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的繼承。第十三章第三方受益13.1第三方受益的定義13.1.1第三方受益是指本協(xié)議簽訂過程中，除甲乙雙方外，因合同履行而獲得利益的自然人、法人和其他組織。13.2第三方受益的權(quán)利與義務(wù)13.2.1第三方受益人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。13.3第三方受益的履行與保障13.3.1乙方應(yīng)確保第三方受益人履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章雜項(xiàng)14.1合同的保管與復(fù)印件14.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的送達(dá)與聯(lián)系方式14.2.1雙方的聯(lián)系方式及送達(dá)地址，以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.3合同的生效與簽署地點(diǎn)14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署地點(diǎn)為【】。甲方（簽字）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的定義當(dāng)本協(xié)議的履行過程中，甲方對選址、談判、協(xié)調(diào)等居間服務(wù)事項(xiàng)具有決定權(quán)時(shí)，視為甲方為主導(dǎo)。1.2甲方主導(dǎo)的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照其要求尋找合適的產(chǎn)業(yè)配套用地，并協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地使用協(xié)議。1.2.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。1.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方主導(dǎo)的附加條款1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整尋找產(chǎn)業(yè)配套用地的范圍和條件。1.3.2甲方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除或終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【】天通知乙方。1.3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的定義當(dāng)本協(xié)議的履行過程中，乙方對選址、談判、協(xié)調(diào)等居間服務(wù)事項(xiàng)具有決定權(quán)時(shí)，視為乙方為主導(dǎo)。2.2乙方主導(dǎo)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的產(chǎn)業(yè)配套用地，并協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地使用協(xié)議。2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方主導(dǎo)的附加條款2.3.1乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除或終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【】天通知甲方。2.3.2乙方應(yīng)確保所提供的土地符合甲方的需求，否則甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整尋找產(chǎn)業(yè)配套用地的范圍和條件。2.3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的定義當(dāng)本協(xié)議的履行過程中，除了甲方和乙方外，還有其他第三方參與選址、談判、協(xié)調(diào)等居間服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，視為有第三方中介。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便更好地履行居間服務(wù)。3.2.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助雙方尋找合適的產(chǎn)業(yè)配套用地，并協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人或使用權(quán)人達(dá)成土地使用協(xié)議。3.2.3第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的附加條款3.3.1第三方中介有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，單方面解除或終止本協(xié)議，但應(yīng)提前【】天通知甲方和乙方。3.3.2第三方中介應(yīng)確保所提供的土地符合甲方的需求，否則甲方有權(quán)要求第三方中介調(diào)整尋找產(chǎn)業(yè)配套用地的范圍和條件。3.3.3第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，向甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用，否則甲方和乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)配套用地可行性研究報(bào)告2.土地使用權(quán)證書或土地權(quán)屬證明3.產(chǎn)業(yè)配套用地規(guī)劃圖紙4.甲方企業(yè)資質(zhì)證明文件5.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.土地租賃或購買合同草稿8.產(chǎn)業(yè)配套用地投資估算報(bào)告9.項(xiàng)目環(huán)境影響評估報(bào)告10.其他與產(chǎn)業(yè)配套用地相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)3.乙方未確保所提供的土地符合甲方需求4.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地使用協(xié)議5.甲方未按照約定提供必要的資料和信息6.甲方單方面解除或終止本協(xié)議，未提前通知乙方7.乙方單方面解除或終止本協(xié)議，未提前通知甲方8.第三方中介單方面解除或終止本協(xié)議，未提前通知甲方和乙方9.甲方和乙方未按照約定時(shí)間向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用10.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)配套用地：指為滿足工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)需要，配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)輔助設(shè)施所使用的土地。2.居間服務(wù)：指中介方在甲方和乙方之間溝通協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)的行為。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.終止：指合同關(guān)系完全消滅，各方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供居間服務(wù)的自然人、法人和其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供居間服務(wù)，確保所提供的土地符合甲方的需求。若乙方未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。3.問題：第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地使用協(xié)議解決辦法：第三方中介應(yīng)確保協(xié)助甲方和乙方達(dá)成土地使用協(xié)議。若第三方中介未能履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介改正或解除本協(xié)議。4.問題：甲方未按照約定提供必要的資料和信息解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供必要的資料和信息，以便乙方更好地履行居間服務(wù)。若甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本協(xié)議。5.其他問題的解決辦法：根據(jù)本協(xié)議的約定和