辦公室翻新工程合同范例

辦公室翻新工程合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章工程描述2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)2.4工程時(shí)間表第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4發(fā)票開(kāi)具第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3檢驗(yàn)和驗(yàn)收4.4質(zhì)量保證第五章承包商的責(zé)任和義務(wù)5.1工程實(shí)施5.2工程變更5.3安全生產(chǎn)5.4資料移交第六章業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)6.1配合與協(xié)調(diào)6.2現(xiàn)場(chǎng)管理6.3工程驗(yàn)收6.4費(fèi)用支付第七章違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)辦理10.3保險(xiǎn)費(fèi)用第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章法律、法規(guī)及習(xí)俗12.1適用法律12.2遵守法規(guī)12.3習(xí)俗遵守第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2環(huán)境保護(hù)13.3不可抗力13.4附件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4附件清單合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體（1）甲方：_________（業(yè)主公司名稱）（2）乙方：_________（承包商公司名稱）1.1.2雙方代表如下：（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________1.2合同目的1.2.1乙方同意按照甲方的要求，對(duì)位于_________的辦公室進(jìn)行翻新工程，以滿足甲方對(duì)辦公環(huán)境的需求。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同各項(xiàng)文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）工程設(shè)計(jì)方案（3）工程預(yù)算書（4）合同價(jià)格（5）其他附件1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方完成所有合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同終止。第二章工程描述2.1工程概述2.1.1本工程為辦公室翻新工程，包括：（1）墻面翻新（2）地面鋪設(shè)（3）天花板翻新（4）家具更換（5）電氣線路改造2.2工程范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)工程的全部設(shè)計(jì)與施工工作，包括但不限于：（1）施工圖紙的設(shè)計(jì)（2）施工材料的采購(gòu)（3）施工人員的管理（4）施工進(jìn)度的控制2.3工程地點(diǎn)2.3.1工程實(shí)施地點(diǎn)為：_________（具體地址）。2.4工程時(shí)間表（1）工程啟動(dòng)：_________年_________月_________日（2）工程竣工：_________年_________月_________日第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1乙方向甲方提供的工程總價(jià)為：_________元（大寫：_________元整）。3.2價(jià)格調(diào)整（1）工程設(shè)計(jì)方案重大變更（2）材料價(jià)格大幅波動(dòng)（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程延期3.3支付方式（1）合同簽訂后____天內(nèi)，支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付合同總價(jià)的____%。（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的剩余部分。3.4發(fā)票開(kāi)具3.4.1乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具國(guó)家規(guī)定的正式發(fā)票。第四章工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量滿足甲方的需求。4.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量。4.3檢驗(yàn)和驗(yàn)收4.3.1工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（1）中間驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，由甲方、乙方共同進(jìn)行中間驗(yàn)收。（2）竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方、乙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.4質(zhì)量保證4.4.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)____年的質(zhì)保責(zé)任。第五章承包商的責(zé)任和義務(wù)5.1工程實(shí)施5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程。5.1.2乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保工程順利進(jìn)行。5.2工程變更5.2.1如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方審批。5.2.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照第三章的價(jià)格調(diào)整條款處理。5.3安全生產(chǎn)5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。5.4資料移交5.4.1乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方移交完整的工程資料，包括：（1）施工圖紙（2）材料檢測(cè)報(bào)告（3）驗(yàn)收記錄第六章業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)6.1配合與協(xié)調(diào)6.1.1第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方提出變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理已完成的工程，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)為其施工期間造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)辦理10.2.1乙方應(yīng)在工程開(kāi)始前，將保險(xiǎn)辦理情況書面通知甲方。10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。11.3泄密責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章其他條款12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1乙方應(yīng)保證其施工過(guò)程中不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.1.2乙方應(yīng)保證其提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案等不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。12.2.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的污染。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害（2）社會(huì)事件12.3.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十三章附件13.1本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)方案（2）工程預(yù)算書（3）施工圖紙（4）其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4附件清單甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定的工程負(fù)責(zé)人有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。2.若乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說(shuō)明：甲方為了確保工程能夠按時(shí)按質(zhì)完成，設(shè)定了違約金條款，以約束乙方的履行合同的行為。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和工藝進(jìn)行抽檢，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方為了保證工程質(zhì)量，有權(quán)對(duì)乙方使用的材料和工藝進(jìn)行抽檢，以確保工程的品質(zhì)。4.甲方在工程驗(yàn)收過(guò)程中，有權(quán)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：甲方為了確保工程質(zhì)量的客觀性和公正性，有權(quán)邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排。說(shuō)明：乙方需要向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，以便甲方了解工程的整體安排，并進(jìn)行相應(yīng)的協(xié)調(diào)和配合。2.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報(bào)告。說(shuō)明：乙方需要定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解工程的實(shí)施情況，并進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料和保修卡。說(shuō)明：乙方需要在工程完成后，向甲方提供完整的工程資料和保修卡，以便甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和后續(xù)的使用。4.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得污染環(huán)境。說(shuō)明：乙方需要對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，以保護(hù)環(huán)境，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保工程的順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，需要保持公正、公平的態(tài)度，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，以保證工程的順利進(jìn)行。2.第三方中介應(yīng)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。說(shuō)明：第三方中介需要對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程能夠按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方提供的材料和工藝進(jìn)行抽檢，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：第三方中介需要協(xié)助甲方對(duì)乙方使用的材料和工藝進(jìn)行抽檢，以確保工程的品質(zhì)。4.第三方中介應(yīng)在工程驗(yàn)收過(guò)程中，提供專業(yè)的驗(yàn)收意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：第三方中介作為專業(yè)的機(jī)構(gòu)，需要在工程驗(yàn)收過(guò)程中，提供專業(yè)的驗(yàn)收意見(jiàn)和建議，以保證工程質(zhì)量的客觀性和公正性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算書3.施工圖紙4.材料檢測(cè)報(bào)告5.驗(yàn)收記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書8.環(huán)境保護(hù)審批文件9.施工進(jìn)度報(bào)告10.工程資料移交清單11.保修卡12.工程變更記錄13.違約金計(jì)算公式14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程，視為違約。2.乙方使用的材料和工藝不符合合同約定，視為違約。3.乙方未按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告，視為違約。4.乙方未按照約定提供完整的工程資料和保修卡，視為違約。5.乙方未按照約定對(duì)施工過(guò)程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理，視為違約。6.乙方在合同履行過(guò)程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。7.乙方未按照合同約定的保險(xiǎn)條款購(gòu)買保險(xiǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的違約賠償金。4.保修期：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.第三方中介：獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)甲方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)更換不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)更換費(fèi)用。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：乙方應(yīng)停止侵