2024年房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________二、買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于：____________________（詳細(xì)地址）。1.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米。1.4房地產(chǎn)用途：____________________。1.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：______________（無(wú)抵押、無(wú)查封等）。第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）買(mǎi)方于____年____月____日前支付人民幣_(tái)___元；（3）余款人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。4.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付房款。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價(jià)的____%。5.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)支付房地產(chǎn)總價(jià)____%的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：賣(mài)方必須是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，買(mǎi)方應(yīng)具備完全民事行為能力。2.明確房地產(chǎn)描述：包括位置、面積、用途等詳細(xì)信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)房地產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)屬問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確權(quán)屬情況，并在簽訂前進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)?.合法所有權(quán)人：指依法對(duì)房地產(chǎn)享有所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行處分。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房地產(chǎn)權(quán)利人變更過(guò)程中，按照法律規(guī)定辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。6.權(quán)屬調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易前，對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利狀況進(jìn)行調(diào)查，以確保交易的房地產(chǎn)無(wú)權(quán)利糾紛。1.特殊場(chǎng)合：如果房子是用于開(kāi)辦幼兒園補(bǔ)充條款：鑒于該房地產(chǎn)將用于開(kāi)辦幼兒園，賣(mài)方需保證房地產(chǎn)符合相關(guān)的安全、衛(wèi)生和教育部門(mén)的規(guī)定。賣(mài)方應(yīng)提供房地產(chǎn)的消防驗(yàn)收合格證明和環(huán)保驗(yàn)收合格證明。2.特殊場(chǎng)合：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：如果買(mǎi)方需要通過(guò)貸款方式支付部分房款，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。若因房屋原因?qū)е沦I(mǎi)方貸款未能成功辦理，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已支付的房款。1.房產(chǎn)證的復(fù)印件：確保房子的信息都是準(zhǔn)確無(wú)誤的。2.房地產(chǎn)平面圖：這樣我們可以清楚知道房子的布局和面積。3.付款計(jì)劃表：明確每一筆款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。房產(chǎn)證復(fù)印件房地產(chǎn)平面圖付款計(jì)劃表雙方的身份證明文件復(fù)印件若有貸款，需要提供貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件我們得看看房子的各